Муниципальное образование
Поворинского района Воронежской области
Информация Управления Росреестра по Воронежской области
Главная / Важное / Информация Управления Росреестра по Воронежской области
09.09.2019

ВИЦЕ-ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИИ ВИКТОРИЯ АБРАМЧЕНКО ПРЕДСТАВИЛА РУКОВОДИТЕЛЯ РОСРЕЕСТРА - ОЛЕГА СКУФИНСКОГО


Согласно распоряжению Председателя Правительства Российской Федерации новым руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) был назначен Олег Скуфинский.
«Сегодня мы представляем вам нового руководителя Росреестра. Олег Александрович – человек не чужой для этого ведомства. Он - инженер-землеустроитель, стартовал в сфере недвижимости с работы, связанной с кадастровым учетом, с государственной кадастровой оценкой. Олег Александрович имеет богатый опыт. Это назначение я оцениваюкак очень правильный, грамотный, взвешенный шаг. Сохраняется преемственность, что позволит добиваться более качественных нормативных актов и их принятия и обеспечить выполнение тех задач, которые перед нами поставлены», - заявила заместитель Председателя Правительства России Виктория Абрамченко.
Виктория Абрамченко поблагодарила сотрудников Росреестра за совместную работу и пожелала не сбавлять темпов в дальнейшем вместе с новым руководителем Росреестра.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в свою очередь, отметил, что такое назначение – это вызов, который он принял.
«Сфера мне действительно не чужая. Ключевой повод, о котором сказала Виктория Валериевна, - это команда. Поэтому я считаю, что мы вместе с вами, с каждым из вас должны продолжить ту динамичную работу, которую Росреестр показывал за последние три года. Рассчитываю на помощь каждого из вас в деятельности на благо граждан, бизнеса и нашей страны в целом», - отметил Олег Скуфинский.
Ранее согласно указам Президента Российской Федерации от 21.01.2020 заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Виктория Абрамченко была назначена на должность заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, а руководство деятельностью Росреестра будет осуществляться Правительством Российской Федерации.

 

КАК ПО ЗАКОНУ ОФОРМИТЬ ДОМ НА ДВА ХОЗЯИНА

Осуществление кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее Закон 218).
В соответствии со ст.69 Закона 218 технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3)документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
С заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте может обратиться любое заинтересованное лицо. Государственная регистрация ранее возникшего права может быть проведена по заявлению одного из сособственников.
Относительно осуществления кадастрового учета и регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости сообщаем.
Кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости осуществляется на основании технического плана объекта.
Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений.
Согласно ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.4 ст.244 Гражданского Кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Для осуществления кадастрового учета объекта и государственной регистрации права долевой собственности, возникающего с момента государственной регистрации, требуется обращение всех участников.


 

ВНИМАНИЕ!!!!
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

 

С 13 декабря 2019 года Управление Росреестра по Воронежской области осуществляет уведомление кадастровых инженеров о дате проведения государственного кадастрового учета на основании подготовленного ими межевого плана по адресу электронной почты кадастрового инженера, в случае если в состав такого межевого плана включен раздел «Акт согласования местоположения границ земельного участка».

 

8 КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ ПРИВЛЕЧЕНЫ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ПОСЛЕДНИЕ ДВА ГОДА
 

Управлением Росреестра по Воронежской области за 2018 и 2019 год было выявлено 8 нарушений, связанных с непредставлением информации о повреждении (уничтожении) пунктов государственной геодезической сети.
Предупредить такие нарушения, устранить их последствия и проконтролировать исполнение требований – основная цель надзора. Основные усилия при этом направлены на наблюдение и профилактику нарушений. Для их выявления сотрудники Управления проверяют межевые (технические) планы, подготовленные кадастровыми инженерами. После проверок информация об ошибках направляется в СРО «Кадастровые инженеры», для доработки. Увидеть результаты проверки также можно на официальном сайте Росреестра и в СМИ. Управление также принимает участие в семинарах с кадастровыми инженерами, на которых разбираются допущенные нарушения.
За 2019 года специалистами Управления проверено 9 363 межевых и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами, в которых выявлено 587 нарушений.
Специалисты Управления также проводят индивидуальные встречи, консультирование по фактам выявленных нарушений при подготовке межевых (технических) планов. Важно, чтобы в этих документах были достоверными сведения об используемой геодезической основе, соблюдались требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Более 80 процентов выявленных нарушений составляют несоблюдение технологии проведения геодезических измерений, точности измерений, использование недостоверных исходных геодезических данных. За такие нарушения административная ответственность законодательством не предусмотрена.
Кроме того, зачастую юридические лица при осуществлении геодезической и картографической деятельности не представляют, представляют несвоевременно или в неполном объеме, в искаженном виде информацию, представление которой предусмотрено законом и необходимо для осуществления органом власти (должностным лицом) его законной деятельности. Например, сведений о повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети (предусмотрена административная ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ).
Также часто допускаются нарушения установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов, уничтожение или повреждение специальных знаков (предусмотрена административная ответственность по ст. 19.10 КоАП РФ и ст. 7.2 КоАП РФ соответственно).
По результатам опроса лиц, в отношении которых осуществлены проверочные мероприятия в 2019 году по направлению государственного геодезического надзора, показатель «понятность обязательных требований, обеспечивающая их однозначное толкование подконтрольными субъектами и должностными лицами Росреестра» составил более 90%.