Муниципальное образование
Поворинского района Воронежской области
Информация Управления Росреестра по Воронежской области
Главная / Важное / Информация Управления Росреестра по Воронежской области
09.09.2019

 

 

ЧТО ТАКОЕ ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Зоны с особым условием использования территорий представляют собой территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны. Это: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ (всего их 28).

Охранные зоны устанавливаются в целях, например, защиты жизни и здоровья граждан, безопасности функционирования различных промышленных объектов или охраны окружающей среды.

Наличие зоны с особыми условиями использования автоматически устанавливает ограничение на использование соответствующей части земельного участка. Если участок полностью попадает в охранную зону, тогда ограничение распространяется на всю его территорию. Виды ограничений в использовании земель в границах зон устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами, и распространяются на все земельные участки в границах зоны, вне зависимости от вида прав на земельный участок.

Сведения обо всех зонах подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности от одного владельца к другому.

Любой гражданин может узнать входит ли его земельный участок в границы какой-либо зоны с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Для этого необходимо ввести в поисковой строке кадастровый номер объекта недвижимости, нажать на значок «Лупа», открыть «Управление картой» и поставить фильтр «ЗОУИТ».

Помимо просмотра «Публичной кадастровой карты», можно запросить сведения из ЕГРН, а именно, выписку об объекте недвижимости, которая содержит не только сведения об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, а так же иную дополнительную информацию, которая внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

Узнать информацию по земельным участкам, расположенным в Воронежской области можно в социальной сети «ВКонтакте». В настоящее время Управлением Росреестра по Воронежской области проводится работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах с особым условием использования территорий. По мере внесения сведений информация о земельных участках, попавших в такие зоны, будет формироваться в документ «Перечень земельных участков, расположенных в ЗОУИТ». Каждую неделю данные будут обновляться, и размещаться на официальной странице Управления Росреестра по Воронежской области.

 

РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПРЕКРАЩАЕТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О КООРДИНАТАХ ПУНКТОВ ГГС

 

Управление Росреестра по Воронежской области информирует о том, что в соответствии с Федеральным законом «О геодезии, картографии и ИПД» № 431 от 30.012.2015, в Федеральный фонд пространственных данных (ФФПД) включаются, в том числе сведения о пунктах государственной геодезической сети. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством в области геодезии и картографии процедуры предоставления заявителям сведений о координатах пунктов ГГС в МСК-36 каталоги передаются в ФФПД, оператором, которого является ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Порядок и способы предоставления пространственных материалов, содержащиеся в ФФПД, в том числе порядок подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов, размещены на сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» https://cgkipd.ru.

Управление Росреестра по Воронежской области с 01.10.2019 года прекращает предоставление сведений о координатах пунктов ГГС.

 

Право на защиту и помощь: воронежских пенсионеров бесплатно проконсультируют руководители региональных подразделений Росреестра, Нотариальной палаты и Уполномоченный по правам человека.

 

В рамках Международного дня пожилых людей 3 октября 2019 года будет проведено мероприятие по оказанию бесплатной юридической помощи гражданам пожилого возраста.

В мероприятии примут участие руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Павловна Перегудова, президент региональной Нотариальной палаты Анна Николаевна Чугунова и Уполномоченный по правам человека в регионе Татьяна Дмитриевна Зражевская.

Бесплатная юридическая помощь гражданам пожилого возраста будет оказываться с 12.00 до 14.00 часовпо адресу: г. Воронеж, ул. Пушкинская, 12 (первый этаж, конференц-зал).

Телефон для записи на прием и справок: 8 (473) 252-10-36.

 

ВСЕ О ЗЕМЛЕ И НЕДВИЖИМОСТИ: ПЕНСИОНЕРОВ БЕСПЛАТНО  ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ В НИКИТИНКЕ

8 октября 2019 года Управление Росреестра по Воронежской области организовывает консультацию к Международному дню пожилых людей в областной библиотеке имени И.С.Никитина для граждан пожилого возраста. В мероприятии также примут участие региональные Кадастровая и Нотариальная палаты и представители СРО кадастровых инженеров.

Два часа, с 14:00 до 16:00, специалисты будут отвечать на вопросы, касающиеся предоставления государственных услуг Росреестра, земельного надзора, кадастровой оценки, межевания земельных участков, нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, а также вопросов дарения и наследства.

Акция будет проходить в холле третьего этажа областной библиотеки имени И.С.Никитина (площадь имени Ленина, 2).

Тел. для справок:

252-10-36 Крамарева Оксана Ильинична, помощник руководителя Управления Росреестра по Воронежской области;

255-07-26 Фризен Екатерина Ивановна, зав. справочно-библиографическим отделом ВОУНБ им. И.С. Никитина.

 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА КВАРТИРУ УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА

 

Исходя из содержания п.11 ст.48 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства необходимы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (представляется застройщиком либо запрашивается регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, заявителем может быть представлено по личной инициативе);

- договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (подлинный экземпляр, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Также, в целях подтверждения оплаты по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования), участник долевого строительства представляет финансовую справку с указанием размеров и сроков внесения платежей застройщику, либо расписку от физического лица, в случае, если по договору уступки права требования приобретались от физического лица.

 

 

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократилсяс десяти до четырех дней за пять лет 

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуютсервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер.  В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрироватьсвои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся измененияв характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

 

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

 

Как можно узнать историю квартиры

За восемь месяцев жители Воронежской области получили более 109,3 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав. Кадастровая палата объяснила, как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимого имущества.

Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Данную информацию можно узнать в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав.

«Основным отличием выписки о переходе прав от остальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая сведения об актуальных зарегистрированных правах, а также прекращенных правах, − рассказала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Воронежской области Людмила Полоз,стоит отметить, что данная выписка не содержит сведений об ограничениях и обременениях прав, судебных спорах и правопритязаниях».

История объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д.

Для получения выписки о переходе прав заявитель может обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) или направить запрос почтовым отправлением.

Также запросить сведения можно в виде электронного документа через официальный сайт Росреестра или при получении ключей доступа к информационному ресурсу ФГИС ЕГРН.

Кроме того, жители Воронежской области могут получить выписку о переходе прав за считанные минуты, используя новый сервис на сайте Федеральной Кадастровой палаты. Сервис позволяет получить сведения на объекты недвижимости из 51 региона страны, в том числе и Воронежской области.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

press@36.kadastr.ru

 

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок– утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

 

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости— это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитныхорганизаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

 «Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запроситьвыпискуоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным.Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учетеинтересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена.Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которымпродавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например,если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе правне включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт.

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

 

В Россииупрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указаннуюв ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размерне установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своихземельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведенияработ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведенийв реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРНсведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся набюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется.Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

 

УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

Управлением Росреестра по Воронежской области проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особым условием использования территорий (ЗОУИТ), в связи с чем принято решение о размещении информации о «Перечне объектов недвижимого имущества, расположенных в ЗОУИТ».

Для того чтобы узнать попадает Ваш участок в зону с особым условием использования территорий или нет необходимо в открытом документе (табл. Excel «Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных в ЗОУИТ»):

• Нажать клавиши Ctrl+F;

 

• В раскрывшемся поле напечатайте, кадастровый номер объекта недвижимости (например, 36:34:000000:000);

 

• Нажмите «Найти далее», чтобы запустить поиск по целому документу.

Информация о «Перечне земельных участков, расположенных в ЗОУИТ» будет обновляться каждый понедельник на официальной странице Управления Росреестра по Воронежской области в социальной сети «ВКонтакте».

 

Воспользоваться услугами Росреестра можно в новом офисе МФЦ на проспекте Революции

 

9 сентября, состоялось торжественное открытие нового офиса многофункционального центра в Воронеже. В церемонии приняли участие заместитель председателя правительства Воронежской области Артем Верховцев, руководитель департамента цифрового развития Дмитрий Проскурин, директор АУ «МФЦ» Майя Богдалова, руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова, а также представители федеральных и региональных органов исполнительной власти, государственных внебюджетных фондов.

Сороковой центр оказания государственных и муниципальных услуг "Мои Документы", расположился по адресу: проспект Революции, 33б. Посетителей ждет 30 окон обслуживания, удобные места для ожидания, система электронной очереди, возможность оценки качества предоставления услуг. В филиале организован расширенный сектор из 10 рабочих мест для самостоятельного получения услуг в электронном виде. Воспользоваться такой зоной сможет каждый посетитель совершенно бесплатно.

В офисе можно зарегистрировать сделку с недвижимостью, поставить объект на кадастровый учет, запросить выписку из ЕГРН, а также воспользоваться другими услугами Росреестра.

С полным перечнем услуг, предоставляемых центром, можно ознакомиться на сайте «Мои Документы».

 

КАК УСТАНОВИТЬ ГРАНИЦЫ?

 

Свидетельства о праве собственности на землю и иные схожие с ними документы, которые выдавались в 90-х годах, позволяют зарегистрировать свои права, вот только исчерпывающего представления о земельном участке знания его адреса и площади не дают ни его владельцу, ни соседями, ни иным лицам.

Для того, чтобы исключить любые разногласия, важно знать, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Главной из таких характеристик являются границы земельного участка, определяемые путем установления характерных точек при проведении кадастровых работ.

Формируя ежегодную статистику о результатах своей деятельности, суды общей юрисдикции отдельной строкой выделяют такие категории споров, как споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектами недвижимости, о признании недействительными сделок с земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных участков, о постановке (снятии) земельных участков на кадастровый учет, соединенные со спорами о границах земельных участков и о праве на него.

Такие судебные тяжбы считаются одними из самых сложных и длительных, поэтому лучше перестать откладывать вопрос с установлением границ Вашего земельного участка в долгий ящик и по возможности урегулировать все вопросы с соседями на стадии согласования таких границ.

Обращаем отдельное внимание на то, что незнаниеместоположения границсвоего земельного участка приводит к административным штрафам за самовольное занятие чужого земельного участка.

Для уточнения границ земельного участка и последующего государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади Вам необходимо обратиться кадастровому инженеру.

Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на официальном сайте Росреестра  https://rosreestr.ru,поможет выбрать лучшего специалиста.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ с составлением акта согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. По результатам уточнения границ земельного участка кадастровый инженер составляет межевой план, который Вам необходимо представить в Управление Росреестра по Воронежской области для учета места положения согласованных границ в Едином государственном реестре недвижимости.

Обратиться за предоставлением данной государственной услуги можно через любое отделение МФЦ на Ваш выбор.

 

НОВЫЙ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно. 

С 13 августа вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

Если гражданин допускает возможность проведения сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи, то необходимо отдельно проинформировать Росреестр, подав заявление в бумажной форме. Тогда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение 5 рабочих дней будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения. 

Такое заявление можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности.

Однако, есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Таким образом, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина.

 

КАК ВОССТАНОВИТЬ УТЕРЯННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

 

Первым помощником в такой ситуации может стать специальный справочный сайт Росреестра – регистрацияпросто.рф. Сервис поможет определиться с необходимым списком документов для обращения в орган регистрации прав, а также узнать сроки оказания услуги и размер госпошлины.

Перед использованием сервиса необходимо разобраться, какие именно документы потерял собственник, они могут быть правоустанавливающие и правоподтверждающие.  Договор купли-продажи, договор дарения, договор участия в долевом строительстве и т.д. – все это правоустанавливающие документы, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о правах, ограничениях и обременениях. Чтобы их восстановить необходимо, обратиться в офисы МФЦ, либо подать заявку в электронном виде через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).

Обратиться за копией таких документов может только правообладатель или его законный представитель, а также лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности.

Восстановить свидетельство о регистрации права (зеленку) невозможно (c 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверятся только выпиской из ЕГРН). Вместо утерянного свидетельства необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая будет являться правоподтверждающим документом.

Если право собственности возникло до 31 января 1998 года, а сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, то для восстановления правоустанавливающих документов необходимо обратиться:

– в случае если сделка была нотариальная, то к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство для получения дубликата документа;

– в случае если документ был выдан органом государственной власти или органом местного самоуправления (это может быть распоряжение, постановление и т.п.) – в соответствующий орган;

– в случае если право признано судом, то в суд, где было вынесено это решение, для получения его копии.

Обратите внимание, госпошлина обойдется почти в два раза дешевле при обращении через электронные сервисы.

 

Выписки из ЕГРН за 5 минут и официально

На сайте Федеральной Кадастровой палаты заработал сервис по выдаче выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) online. Запрос будет сформирован за несколько минут.  

Сервис направлен на срочное предоставление выписок, например, при продаже квартиры или дачи, когда покупателям нужно доказать, что жилье «чистое» – без ограничений и обременений. Пока сервис доступен в 51 регионе страны, в том числе в Воронежской области.

Ранее выдача сведений об объектах недвижимости производилась в течение трех суток. Теперь же за несколько минут  можно получить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Благодаря новому сервису не нужно будет заполнять множество полей. Достаточно иметь авторизацию на портале госуслуг, зайти на сайт Кадастровой палаты, нажать на баннер «Заказ выписок из ЕГРН», ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и тут же произвести оплату. Более того, за одну сессию можно заказать до тысячи выписок.

Способствовать мошенническим действиям сервис не будет. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Это закреплено Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Иначе говоря, каждый человек может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Например, потенциальный покупатель перед покупкой квартиры интересуется, кто является собственником, есть ли обременения и ограничения на использование объекта. Эта информация - общедоступная. Собственник, в свою очередь, может запросить справку о лицах, которые получили информацию о его объекте.

Есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов и о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. Третьи лица не могут просто взять и получить сведения о том, что конкретно у гражданина в собственности. Исключения четко определены законом: такие данные могут получить только собственники или их доверенные лица, госорганы, суды, кредитные организации, нотариусы и т.д.

 

ВЛАДЕЛЬЦЫ КАКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОПАДУТ ПОД УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ

 

Новая форма закона о «дачной амнистии» затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Закон вступил в силу 2 августа нынешнего года, и обеспечит упрощенный порядок регистрации до 1 марта 2021 года.

Оформить в собственность дом или строение на участке для садоводства можно на основании технического плана здания. Одновременно с регистрацией права собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано право на земельный участок. Госпошлина для физических лиц составляет 350 рублей. Для подготовки технического плана владельцу недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, а после – лично предоставить пакет документов с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрацию права в МФЦ, по почте или в электронном виде.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под индивидуальное жилищное строительство, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После – уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам.

Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным.

 

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину. 

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента Российской Федерации

24 сентября 2019 года с 15:00 до 18:00 исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области.

Личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области проводится по поручению Президента Российской Федерации в соответствии с графиком проведения личного приема заявителей, утвержденным полномочным представителем Президента Российской Федерации в федеральном округе.

В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам оказания услуг Росреестра.

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи и предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130. Телефоны для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.

Кадастровая палата по Воронежской области ответит на вопросы граждан

13 сентября 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам кадастрового учета земельных участков.

Как объединить земельные участки? Как проводят межевание участка? Как снять участок с кадастрового учета? Как поставить на кадастровый учет многоконтурный земельный участок или единое землепользование?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-93.

Ждем ваших звонков!

Как проверить земельный участок на наличие ограничений

В настоящее время в Реестре недвижимости содержатся сведения более чем о 5,7 тыс. зон с особыми условиями использования территории Воронежской области. Кадастровая палата рассказала, как проверить участок на наличие ограничений.

Зоны с особыми условиями использования территорий являются источником введения ограничений использования земельных участков. Данные ограничения устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Такие ограничения полностью или частично распространяются на все земельные участки, входящие в границы зон с особыми условиями использования.

«Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека, -  отметил начальник инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Воронежской области Евгений Левин. - Если вблизи вашего земельного участка расположен такой объект, то это может указывать на то, что ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий»

Узнать о том, попадает ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий, можно с помощью электронных сервисов Росреестра "Публичная кадастровая карта" или "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" официального сайта Росреестра.

Необходимо отметить, что информация, получаемая посредством электронных сервисов, несет справочный характер. Для официального использования сведений, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис МФЦ, через официальный сайт Росреестра или официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты.

Не стоит думать, что земельный участок (его часть), который попал в зону с особыми условиями использования территорий, невозможно использовать по целевому назначению. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на использование.

Новый вебинар ответит на вопросы при подготовке технических планов

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 25.09.2019 в 10:00 вебинара на тему: «Практические советы по изготовлению техплана». 

В частности, на вебинаре эксперты дадут советы, основанные на анализе типичных ошибок, и расскажут:

Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету?

Как определить площадь мансардного этажа?

Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»?

Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы?

Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»?

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы и комментарии к нововведениям в подготовке техпланов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Готовые»- «Вебинары»-«Практические советы по изготовлению техплана 25.09.2019».

Оформление жилых и садовых домов

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о проведении Федеральной кадастровой палатой 26.09.2019 в 10:00 вебинара на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов». 

В частности, на вебинаре эксперты расскажут о порядке и последствиях признания постройки самовольной, о новых полномочиях органов местного самоуправления, об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов.

Формат вебинара позволит получить ответы на любые вопросы об особенностях оформления жилых и садовых домов.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Вебинары и видеолекции» во вкладках «Готовые»- «Вебинары»-«Новое в оформлении жилых и садовых домов 26.09.2019».

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частьюмежевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провестипроцедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана.«Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случаенадо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактныхданных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

ВЛАДЕЛЬЦЫ КАКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОПАДУТ ПОД УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ

Новая форма закона о «дачной амнистии» затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Закон вступил в силу 2 августа нынешнего года, и обеспечит упрощенный порядок регистрации до 1 марта 2021 года.

Оформить в собственность дом или строение на участке для садоводства можно на основании технического плана здания. Одновременно с регистрацией права собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано право на земельный участок. Госпошлина для физических лиц составляет 350 рублей. Для подготовки технического плана владельцу недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, а после – лично предоставить пакет документов с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрацию права в МФЦ, по почте или в электронном виде.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под индивидуальное жилищное строительство, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После – уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам.

Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным.

НОВЫЙ ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно. 

С 13 августа вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

Если гражданин допускает возможность проведения сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи, то необходимо отдельно проинформировать Росреестр, подав заявление в бумажной форме. Тогда в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение 5 рабочих дней будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения. 

Такое заявление можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности.

Однако, есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Таким образом, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина.

КАК ВОССТАНОВИТЬ УТЕРЯННЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Первым помощником в такой ситуации может стать специальный справочный сайт Росреестра – регистрацияпросто.рф. Сервис поможет определиться с необходимым списком документов для обращения в орган регистрации прав, а также узнать сроки оказания услуги и размер госпошлины.

Перед использованием сервиса необходимо разобраться, какие именно документы потерял собственник, они могут быть правоустанавливающие и правоподтверждающие.  Договор купли-продажи, договор дарения, договор участия в долевом строительстве и т.д. – все это правоустанавливающие документы, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о правах, ограничениях и обременениях. Чтобы их восстановить необходимо, обратиться в офисы МФЦ, либо подать заявку в электронном виде через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).

Обратиться за копией таких документов может только правообладатель или его законный представитель, а также лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности.

Восстановить свидетельство о регистрации права (зеленку) невозможно (c 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверятся только выпиской из ЕГРН). Вместо утерянного свидетельства необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая будет являться правоподтверждающим документом.

Если право собственности возникло до 31 января 1998 года, а сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, то для восстановления правоустанавливающих документов необходимо обратиться:

– в случае если сделка была нотариальная, то к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство для получения дубликата документа;

– в случае если документ был выдан органом государственной власти или органом местного самоуправления (это может быть распоряжение, постановление и т.п.) – в соответствующий орган;

– в случае если право признано судом, то в суд, где было вынесено это решение, для получения его копии.

Обратите внимание, госпошлина обойдется почти в два раза дешевле при обращении через электронные сервисы.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ В КУПЛЕННОЙ КВАРТИРЕ КТО-ТО ПРОПИСАН?

Одним из неприятных сюрпризов при покупке квартиры на вторичном рынке может стать наличие в ней прописанных граждан. Хорошо, если о них станет известно на стадии сделки, но, что делать и куда обращаться, если новый собственник узнал об этом гораздо позже?  

Вопросы, связанные с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, отнесены к компетенции территориальных органов федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел (ст. 3 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (редакция от 1 апреля 2019года).

Управление Росреестра по Воронежской области также обращает внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ч. 4 ст. 292 ГК РФ).

При наличии в ЕГРН записи об ограничении в виде права пользования, прекращение данной записи осуществляется на основании заявления лица, сохраняющего право пользования обозначенным жилым помещением или, если право пользования определено конкретной датой или снятием с регистрационного учета лица, сохраняющего право пользования, с заявлением о снятии обременения может обратиться собственник жилого помещения, представив на регистрацию документ о снятии с регистрационного учета лица, сохраняющего право пользования жилым помещением.

В иных случаях право пользования и проживания производится в судебном порядке.

ИПОТЕКА С МЕНЬШИМИ ЗАТРАТАМИ: ВСТУПИЛ В СИЛУ ЗАКОН ОБ УПРОЩЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

C 31 июля вступили в силу изменения в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. 

Раньше для покупки, продажи или ипотеки удостоверение нотариуса не требовалось только, если участвующая в сделке недвижимость принадлежала одному собственнику. Если правами на объект обладали сразу несколько человек, то такие сделки надо было удостоверять у нотариуса. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения или ипотеки при долевой собственности может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми сособственниками недвижимости без исключения.

Нововведение позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Росреестр по-новому консультирует предпринимателей 

Управление Росреестра по Воронежской области приглашает представителей бизнес-сообществ к диалогу на официальной странице Управления в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/topic-117119690_40307343. В обсуждениях открыта новая тема, которая так и называется – «Открытый диалог с бизнесом». Там можно узнать актуальную информацию об изменениях в законодательстве, а также получить оперативный ответ от специалистов Управления на вопросы, возникающие в рамках профессиональной деятельности.

О дополнительных услугах Кадастровой палаты Воронежской области

Получить государственные услуги Росреестра можно в пунктах приёма/выдачи документов, а также в офисах «Мои документы» при личном обращении. Но что же делать людям, у которых нет возможности посетить эти пункты? 

Для решения данной проблемы ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставляет выездные услуги. Это, своего рода, государственные услуги с «доставкой на дом». Данный сервис доступен для всех заинтересованных лиц как физических, так и юридических. Для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно, только в отношении тех объектов недвижимости, правообладателями которых являются представители вышеуказанных категорий.

Специалист Кадастровой палаты выезжает к заявителю в любое удобное для него место и время: на дом или в офис в пределах города со всей необходимой для осуществления приёма документов техникой, вносит данные в программный комплекс и выдаёт заявителю расписку о приёме документов, в которой обозначена дата их готовности. 

Выездное обслуживание включает в себя услуги Росреестра по приему заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, а также по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Подать заявку на выездное обслуживание можно по телефону: 8 (473) 327-18-99 (доб. 2544) или 8 (473) 327-18-99 (доб. 2441), по электронной почте: terotdel@36.kadastr.ru или на официальном сайте Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/).

Информация об оказании Кадастровой палатой по Воронежской области

платных услуг

В соответствии с Уставом ФГБУ «ФКП Росреестра», утвержденным приказом Росреестра от 01.09.2011 №П/331, Кадастровая палата оказывает следующие виды услуг по приносящей доход деятельности:

 

 

№п/п

 

Платная услуга

 

Наименование услуги

Тарифы на оказание услуги, в том числе НДС, руб.

Юридические лица

Физические лица

1

2

3

4

5

1.

Выездное обслуживание по приему заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав

1) Выезд к заявителю с целью приема заявлений о государственной регистрации изменений, перехода, прекращения, ограничения и обременения права на недвижимое имущество

 

2550

 

1020

2) Выезд к заявителю по приему документов для оказания государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав и исправлении технических ошибок в записях ЕГРН

 

1530

 

510

2.

Выездное обслуживание по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости

1) Выезд к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов

 

2550

 

1020

3.

Курьерская доставка документов

1) Выезд к заявителю с целью доставки документов подготовленных по итогам оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав

 

1500

 

500

2) Выезд к заявителю с целью доставки документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

 

1530

 

510

4.

Консультационные услуги:

 

- связанные с подготовкой договоров в простой письменной форме

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- связанные с оборотом объектов недвижимости (не связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме)

Оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг:

1) Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами), за 1 договор

 

 

560

2) Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом), за 1 договор

 

670

3) Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами), за 1 договор

 

870

4) Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора) за 1 договор

 

360

1) Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1 консультацию

2) Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию

 

770

 

 

1070

Контактные данные: 8 (473) 327-18-99 (доб. 2544) или 8 (473) 327-18-99 (доб. 2441), адрес электронной почты: terotdel@36.kadastr.ru.

Какие ограничения для собственников накладывает соседство охранных зон пунктов ГГС?

Геодезические пункты – это носители координат. Важность сохранности этих пунктов заключается в том, что геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, а так же обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, науки и обороны страны.Геодезические пункты и центры этих пунктов относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

В 2016 году Правительство РФ утвердило правила установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Границы охранной зоны пункта на местности, согласно утвержденным правилам, представляют собой квадрат, стороны которого длинной 4 метра, строго ориентированы по сторонам света и центральной точкой которого является центр пункта. 

Законодательством Российской Федерации установлена обязанность собственников, владельцев или пользователей земельных участков, зданий, сооружений, на которых размещены пункты ГГС, обеспечивать их сохранность. 

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается, без письменного согласования регионального Росреестра, осуществлять виды деятельности, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков и нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов. Владельцы или пользователи земельных участков также не должны препятствовать возможности подъезда/подхода к геодезическим пунктам при проведении геодезических и картографических работ. Не уведомление о таких действиях – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на собственника, владельца или пользователя участка в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей (п.4 ст.7.2. КоАП РФ). 

В случае если собственник захочет снести пункт, ему потребуется получить разрешение Росреестра на такую работу и обязательно создать новый, аналогичный старому. 

Уничтожение, повреждение или снос любых пунктов государственных геодезических сетей – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (п. 3 ст.7.2. КоАП РФ). 

В случае уничтожения, повреждения или сноса пунктов государственных геодезических сетей на территории Воронежской области, необходимо обратиться в региональное Управление Росреестра по адресу: 394026,г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2; email: u361901@r36.rosreestr.ru; тел. (4732) 64-93-42, (4732) 64-93-39.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО ВОПРОСУ ПЕРЕХОДА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ

С 1 июля 2019 года вступили в силу изменения в сфере долевого строительства, теперь застройщики будут привлекать средства участников долевого строительства с помощью специальных счетов эскроу. Как новая система обезопасит вложенные покупателями деньги в строительство, и какие нюансы и особенности есть у сделок через эскроу-счета? На эти и другие вопросы, связанные с изменением в законодательстве, ответит специалист профильного отдела Управления Росреестра по Воронежской области Елена Алексеевна Евдокимова 14 июля с 10:00 до 11:00 по телефону 8 (473) 210-76-33.

 

КАК УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ?


У заявителей часто возникает вопрос можно ли купить комнату у соседей и присоединить к своей квартире? Как это сделать и куда обращаться? Управление Росреестра по Воронежской области поясняет, изменение параметров объекта недвижимого имущества возможно путем перепланировки, либо реконструкции объекта. 

Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, является реконструкцией. 

В соответветствии со ст.51 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения. 
Кроме того, статья 55 ГрК РФ предусматривает, что документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство или реконструкцию объекта является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, оно же служит основанием внесения изменений в ЕГРН характеристик реконструированных объектов капитального строительства. 

Для получения указанных разрешений Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления Вашего населенного пункта. 
На основании ст. 25 Жилищного кодека перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставляет документы, предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса. 

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ). 
В последующем, для осуществления учетно-регистрационных действий с объектом недвижимого имущества, обозначенным в Вашем обращении, Вы можете обратиться в любой пункт приема документов АУ МФЦ с заявлением и вышеуказанными документами необходимыми для перепланировки, либо реконструкции.

ПО ИТОГАМ КОЛЛЕГИИ

Результаты внедрения ФГИС ЕГРН и миграции сведений из унаследованных информационных систем обсудили на заседании коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В своем докладе Наталья Великосельская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области, остановилась на ключевых моментах перехода Управления на работу во ФГИС.

Так, в I полугодии 2018 года работа была направлена на реализацию плана мероприятий по подготовке Управления, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и АУ ВО «МФЦ» к эксплуатации ФГИС ЕГРН. На этом этапе прошли подготовку к работе в новой системе 60 специалистов АУ ВО «МФЦ», 47 специалистов Филиала и 209 государственных регистраторов Управления.

Следующим этапом перехода было проведение работ по миграции сведений. Основная миграция проводилась за 3 месяца до перехода. Затем ежедневно формировались и отправлялись инкрементальные бэкапы.

1 августа 2018 года было произведено внедрение программного комплекса ФГИС ЕГРН.Затем 19 августа в центре обработки данных ПАО «Ростелеком» произошла авария, которая привела к полной остановке ФГИС ЕГРН вплоть до 27 августа, что привело к нарушению сроков осуществления предоставления государственных услуг.

 Управлением в свою очередь предпринимались все возможные меры для устранения последствий аварии.Была разработанасовместнос Кадастровой палатой по Воронежской области «Дорожная карта». В качестве одной из мер по выходу из сложившейся ситуации был проведен эксперимент, основанный на опыте работы Управления Росреестра по Тюменской области (Тюменский опыт). Также часть заявлений на предоставление государственных услуг ведомства были переданы в работу Управлению Росреестра по Ленинградской области.

С 1 января 2019, учетно-регистрационные действия осуществляются с соблюдением сроков. Однако и сейчас существует ряд проблем, связанных с эксплуатацией ФГИС ЕГРН.

Для их решения по итогам состоявшегося обсуждениябыли приняты решения, направленные на стабилизацию работы Управления, путем распределениядополнительных полномочий между сотрудниками и усиленного контроля над всеми стадиями процесса предоставления госуслуг, включая межведомственное взаимодействие Управления Росреестра, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и АУ ВО «МФЦ».

ЗАСТРОЙЩИКАМ НАПОМНИЛИ ПРО ПЕРЕХОД НА СЧЕТА ЭСКРОУ

Начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Воронежской области Ольга Фефелова приняла участие в совещаниипо вопросу перехода жилищного строительства в регионе на проектное финансирование с использованием счетов эскроу в правительстве Воронежской области под председательством заместителя председателя правительства области Сергея Честикина.

В совещании также приняли участие представители администрации городского округа город Воронеж, департамента строительной политики области, инспекции Государственного строительного надзора Воронежской области, Союза строителей Воронежской области, строительных компаний региона и кредитных организаций, работающих по проектному финансированию в жилищном строительстве: Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк, АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «ВТБ» и АО «Газпромбанк».

Темой для обсуждения стали измененияв сфере долевого строительства, внесенные Федеральным законом от 25.12.2018 г. № 478-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и вступающие в силу 01.07.2019г.

В частности, с 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства участников долевого строительства по договорам, предоставленным на государственную регистрацию после этой даты, только с использованием счетов эскроу. Использование счетов эскроу обезопасит финансовые средства, вложенные покупателями в строительство дома, так как деньги не будут поступать на счета строительной компании, а останутся в банке до завершения строительства и предоставления гражданам жилья.

Без использования счетов эскроу денежные средства дольщиков могут быть привлечены только для строительства домов, попадающих под критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома (утверждены постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 № 480). Под действие постановления попадают объекты, имеющие степень готовности не менее 30% (для проектов развития застроенных территорий – 15%), при этом договоры долевого участия должны быть заключены не менее чем на 10% общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Согласно информации правительства Воронежской области, на данный момент на территории региона идет строительство 209 многоквартирных домов общей площадью свыше 2,2 млн кв.м. Строительство 72 из них ведется без привлечения средств граждан, шесть домов уже строятся с привлечением проектного финансирования. 80 многоквартирных домов соответствуют критериям постановления Правительства РФ, а еще 28 объектов находятся в непосредственной близости от достижения критерия готовности. На проектное финансирование планируется перевести строительство 16 многоквартирных домов, 15 соответствующих заявок уже подано в кредитные организации, и три из них уже одобрены.

ВНИМАНИЕ! ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление) осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии.
В целях профилактики нарушений обязательных требований законодательства в области геодезии и картографии Управлением в рамках систематического наблюдения по результатам проверки межевых
и технических планов проведен анализ выявляемых нарушений в период
с января по май 2019 года.
Наиболее часто встречающиеся нарушения согласно анализу:

1. Отсутствие наименования и реквизита документа
о предоставлении сведений о геодезической основе, находящихся
в федеральном картографо-геодезическом фонде (п. 31 Приказа № 921).

2. Отсутствие сведений о выполненном при проведении кадастровых работ обследовании и сведений о состоянии геодезических пунктов (п. 32 Приказа № 921, п. 28 Приказа № 953). В данном случае отсутствующие в действующих в настоящее время XML-схемах элементы необходимо указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера».

3. Отсутствие сведений о средствах геодезических измерений, которые были использованы при проведении работ, либо использование средств измерений, не прошедших в установленном законом порядке поверку (п. 33 Приказа № 921, п. 29 Приказа № 953 и ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ).
4. Отсутствие сведений о методе определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении работ (п. 37 Приказа № 921, п. 37 Приказа
№ 953).
5. Указанное значение средней квадратической погрешности положения характерной точки превышает максимально допустимое значение точности, установленное для земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования (Приложение № 1 к Приказу
№ 90, п. 37 Приказа № 921).

6. Отсутствие расстояния от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ в схеме геодезических построений и не соответствие схемы местоположения геодезических пунктов их координатному описанию (п. 74 Приказа № 921).
7. Использование и предоставление сведений о геодезических пунктах, не соответствующих или отсутствующих в каталоге.

8. Использование и предоставление заведомо ложных сведений
об использовании уничтоженных пунктов ГГС.

Предупреждаем о недопустимости нарушений обязательных требований законодательства в области геодезии и картографии и обращаем Ваше внимание, что осуществление геодезических работ, результаты которых не соответствуют требованиям нормативных и технических актов, влечет за собой нарушение прав граждан и юридических лиц и искажение сведений Единого государственного реестра недвижимости.

ПОСЛЕ ДАЧНОЙ И ЛЕСНОЙ АМНИСТИЙ ЖДУТ ГАРАЖНУЮ

Одним из сложных вопросов в оформлении прав собственности, с которыми сталкиваются воронежцы, является вопрос, касающийся гаражей.

Чаще всего трудности возникают при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и документов о вводе в эксплуатацию гаражных блоков. Такие трудности обусловлены рядом причин, в том числе и тем, что законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, причем даже сами понятия «гараж» и «гаражно-строительный кооператив» в законодательстве отсутствуют.

Чтобы помочь гражданам в решении таких проблемных вопросов Министерство экономического развития Российской Федерации разработало проект Федерального закона, который касается гаражей и порядка их приобретения.

Проект ФЗ «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уточняет такие понятия как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», «гаражный кооператив», а также понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» уравнивает.

Кроме предложения о внесении необходимых понятий, законопроектом устанавливается механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, определяет особенности гражданско-правового положения гаражных кооперативов, расположенных под такими объектами гаражного назначения, и многое другое.

Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год. Ознакомиться с этим документом можно на портале проектов правовых актов.

СПЕЦИАЛИСТЫ РОСРЕЕСТРА, ПЕНСИОННОГО ФОНДА И МФЦ ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ГРАЖДАН

24 мая 2019 года с 10.00 до 12.00 в Региональном учебно-ресурсного центре  «Доступная среда» по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 101 специалисты Управления Росреестра, Отделения Пенсионного фонда по Воронежской области и АУ «Мои документы» проведут бесплатные консультации для граждан с ограниченными возможностями.

Специалисты Росреестра и МФЦ подробно расскажут о том, какие документы необходимы для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, о способах и порядке предоставления документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, сроках оказания государственных услуг, о порядке их получения дистанционным способом, в том числе с использованием электронных сервисов в сети интернет, а также о государственной кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства.

Пенсионный фонд в свою очередь проинформирует об услугах и сервисах, предоставляемых ПФР в электронном виде, окажет консультации по вопросам пенсионного обеспечения, в том числе о ежемесячных денежных выплатах и компенсационной выплате по уходу за нетрудоспособными гражданами.

Cделка без бумаги: как подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде?

Для того чтобы подать документы на государственную регистрацию, кадастровый учет или единовременное оказание этих услуг в электронном виде нужно перейти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) и выбрать соответствующую вкладку в разделе «Государственные услуги».

 В рамках данного сервиса заявитель имеет возможность сформировать обращение, необходимое для предоставления услуги, при этом следует пошагово заполнить поля заявления: указать цель обращения, заполнить данные об объекте недвижимости, о правообладателе, указать сведения о заявителе, загрузить документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав (в том числе, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия представителя), подписать электронной подписью. Такая подпись должна быть у каждой стороны сделки, например, у продавца и у покупателя.

Электронную подпись можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Сертифицированный список таких центров размещен на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении, содержащей, в том числе, уникальный идентификатор начисления (УИН). При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке, его наличие необходимо для однозначной идентификации платежа.

В соответствии с п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество взимается в размере 2000 рублей. При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30% и составляет 1400 рублей.

После проведенной регистрации перехода права или регистрации права собственности на указанную в заявлении электронную почту участников сделки поступят файлы с документами, удостоверенные электронной подписью регистратора. Полученные файлы можно сохранить на электронных носителях для предоставления в различные организации. Такие документы имеют юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

Извещение о проведении государственной кадастровой оценки на территории Воронежской области - СКАЧАТЬ

Воронежцев проконсультируют по предоставлению сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

15 мая 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Что такое выписка о кадастровой стоимости из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

Ждем Ваших звонков!

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области,

тел. 8 (473) 327-18-92, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ДЛЯ ВСЕХ


29 марта в рамках проведения Единого дня оказания бесплатной юридической помощи, проводимого Ассоциацией юристов России, в Управлении Росреестра по Воронежской области состоялся прием граждан. 

Вопросы, поднятые в ходе приема, в большинстве своем, касались регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков и оформления документов, связанных с договорами долевого участия в строительстве.

Кроме того, воронежцы интересовались недавними изменениями законодательства при оформлении документов в отношении жилых домов, построенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также жилых и садовых домов на садовых участках.

Прием граждан проходил в формате дня открытых дверей в течение всего рабочего дня, так за 9 часов консультацию получили 50 человек. 
Разобраться в проблемных вопросах обратившимся гражданам помогали члены Совета Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» руководитель Управления Елена Перегудова и заместитель руководителя Наталья Великосельская.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА: НАГЛЯДНО, ПОНЯТНО И УДОБНО!


Узнать, какие документы и сколько времени потребуется для кадастрового учета, регистрации права и других услуг Росреестра, теперь еще проще.
Для облегчения учетно-регистрационных действий ведомство запустило новый сайт (регистрацияпросто.рф). На основе анализа жизненной ситуации пользователя сервис позволяет существенно упростить сбор документов для обращения в Росреестр: определиться с набором документов и выбрать нужную услугу.
Работает сервис просто. На главной странице сайта (регистрацияпросто.рф) необходимо выбрать тип объекта (участок, дом, строение, машино-место), с которым совершается сделка, отметить способ подачи документов, указать планируемое действие (купля-продажа, дарение и т.д.) и ответить на несколько уточняющих обстоятельства вопросов. После чего заявитель получит всю информацию по запросу, в том числе размер госпошлины.
Стоит отметить, что сайт носит исключительно информационную направленность. Для того чтобы приступить к подаче документов в электронном виде, заявитель может перейти по ссылке на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru). Где необходимо заполнить уже размещенную на информационном ресурсе электронную форму заявления, а также прикрепить к нему соответствующие документы.

КАК УЗНАТЬ, КАКИЕ ЗАПРЕТЫ ЕСТЬ НА ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), предоставляются в соответствии со ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), установлены органом нормативно-правового регулирования – Министерством экономического развития России - приказом от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости» (далее – Порядок предоставления сведений).

Сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав отражаются в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выписке об объекте недвижимости.

Так в разделе 2 выписок указываются в том числе дата регистрации ограничения (обременения) прав, номер регистрации, основание регистрации. При этом в выписках из ЕГРН указываются сведения, актуальные на дату предоставления информации.

Согласно ст. 63 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату, размер которой установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и зависит от вида запрашиваемой информации и способа ее получения.

Таким образом, для получения интересующих сведений, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в Росреестр одним из способов, предусмотренных Порядком предоставления сведений:

· в форме бумажного документа при личном обращении в МФЦ,

· в виде бумажного документа путем отправки запроса установленного образца в любой территориальный орган Росреестра по почте,

· в электронной форме, разместив запрос на портале Росреестра (rosreestr.ru).

КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДАЧИ 
 

Cогласно ст. 56 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок.
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на этот земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 
С заявлением о прекращении прав на земельный участок вследствие отказа от права собственности уполномоченное лицо вправе обратиться в любой «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Срок осуществления учетно-регистрационных действий в рассматриваемом случае составляет 9 рабочих дней.
Госпошлина в данном случае не оплачивается.

ДОСТАЛАСЬ КВАРТИРА ПО НАСЛЕДСТВУ? ПОДСКАЗЫВАЕМ, КАКОЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО


Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимы следующие документы:
- заявление правообладателя либо его представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (документы заполняются при приеме);
- документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность;
- правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство).
В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
В соответствии с абз. 22 п.1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ, размер государственной пошлины «за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21,22.1,23-26,28-31 и 61 настоящего пункта: для физических лиц - 2 000 рублей».
При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровом учете объекта недвижимого имущества, в орган регистрации прав необходимо представить одновременно заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером.

В пятницу юристы Росреестра бесплатно помогут воронежцам

29 марта 2019 года в рамках проведения Единого дня оказания бесплатной юридической помощи, проводимого Ассоциацией юристов России, на площадке Управления Росреестра по Воронежской области (далее - Управление), расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская, 2состоится прием граждан.

С 09.00 до 17.00 прием будут осуществлять: руководитель Управления Перегудова Е.П., член Совета Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» и заместитель руководителя Управления Великосельская Н.В., член Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

В рамках акции специалисты Росреестра помогут гражданам в решении вопросов имущественного, наследственного, жилищного, семейного и административного права в сфере компетенции ведомства.

Помощник руководителя:                                                           Крамарева О.И.

Согласовано:                                                                               Перегудова Е.П.

Уважаемые заявители!

Управление Росреестра по Воронежской области информирует о ликвидации последствий аварии в центре обработки данных Ростелекома, которая стала причиной увеличения сроков предоставления государственных услуг ведомства.

На сегодняшний день учетно-регистрационные действия осуществляются в регламентные сроки. В связи с чем принято решение о закрытии «горячей телефонной линии» по уточнению статуса заявок и степени готовности документов.

При этом для Вашего удобства принято решение о продолжении ежедневного размещения на официальной странице в социальной сети «ВКонтакте»перечня готовых документов, переданных на выдачу в офисы многофункционального центра «Мои документы».

Дополнительно сообщаем, что обращения в рамках компетенции Управления, можно направить разными способами:

– лично передать письменное обращение должностному лицу Управления в кабинет № 116, по адресу: ул. Донбасская, д. 2;

– путем заполнения специальной формы на странице официального сайта Росреестра;

– по электронной почте;

–в письменном виде по почте по адресу: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2;

– через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по телефону: 8-800-100-34-34.

Коллегия Pосреестра подвела итоги работы в 2018 году

Состоялось итоговое заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с участием Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Максима Акимова, Министра экономического развития Российской Федерации Максима Орешкина и заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

«Росреестр успешно решает задачи, которые ставит перед ним Правительство. Следующее десятилетие пройдет для нас под знаком тотальной цифровизации. Росреестр уже находится на передовой позиции по цифровизации и является безусловным лидером по количеству электронных услуг, оказанных гражданам. В 2018 году более 65% государственных услуг оказано им в электронной форме», – сказал Максим Акимов.

Максим Орешкин отметил: «Росреестр – базовый элемент не только для системы госуслуг, но и для экономики в целом. Список тех, кто зависит от работы Росреестра, – широкий и имеет большое значение в жизни каждого человека. Область деятельности Росреестра является приоритетной для Минэкономразвития России. В 2018 году нам удалось реализовать ряд мероприятий нормативного характера, достичь реальных результатов по наполнению Единого государственного реестра недвижимости, развитию электронных услуг, внедрению риск-ориентированного подхода к земельному надзору. Основа такого успеха – это кадры Службы. Особенно хочу подчеркнуть роль государственного регистратора, работа которого связана с чрезвычайно высоким уровнем ответственности. За предусмотренные законом семь дней регистратор должен принять однозначное решение по самым сложным пакетам документов».

Виктория Абрамченко представила доклад об итогах работы Росреестра за 2018 год и задачах на 2019 год.

По состоянию на 1 января 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости. Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, в 2018 году составила порядка 672,3 трлн рублей.

По итогам деятельности Росреестра в 2018 году обеспечено поступление доходов в бюджет Российской Федерации в размере 38,6 млрд рублей.

На сегодняшний день во всех субъектах Российской Федерации прием заявителей на получение услуг Росреестра осуществляется исключительно в МФЦ. Общее количество офисов МФЦ, в которых ведется прием заявлений на оказание услуг Росреестра, – 10,8 тыс. В 2018 году в региональные бюджеты поступило 16,6 млрд рублей от государственной пошлины за услуги по регистрации прав, оказанные через МФЦ. «Это существенное подспорье для регионов, чтобы развивать сеть МФЦ», – уточнила Виктория Абрамченко.

Замминистра отметила, что в 2018 году средний срок по регистрации прав составил 5 рабочих дней (нормативный срок, установленный законодательством, – 7 рабочих дней). «Напомню, что в 2016 году этот срок составлял 10 дней. Это означает, что мы неуклонно идем к сокращению сроков государственной регистрации, несмотря на то, что такие технологии, как искусственный интеллект, в нашу деятельность пока не внедрены», – уточнила она.

Услуги оказываются еще быстрее при обращении за ними в электронной форме, в том числе в рамках совместных проектов Росреестра с банками и крупными застройщиками. В 2018 году регистрация прав по таким сделкам совершалась за 2 дня.

В 2018 году Росреестром предоставлено более 102 млн услуг в учетно-регистрационной сфере, что на 14,5 млн (16,5%) больше, чем в 2017 году (87,5 млн услуг). Лидерами по объему предоставленных услуг стали управления Росреестра по Московской области, Санкт-Петербургу, Москве, Краснодарскому краю (учетно-регистрационные действия), Калужской области (предоставление сведений ЕГРН).

При этом 65,4% заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий и запросов о выдаче информации из ЕГРН поступило в электронном виде, что на 28,5% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Виктория Абрамченко отметила высокую степень удовлетворенности заявителей услугами Росреестра: «В 2018 году Всероссийский центр изучения общественного мнения провел опрос 1600 респондентов в 11 фокусных регионах и исследовал уровень удовлетворенности населения нашими услугами. По оценке ВЦИОМ, услуги Росреестра имеют высокую социальную значимость. Уровень удовлетворенности услугами Росреестра высок среди населения в целом как образ в общественном сознании: 60% респондентов полагают, что Служба работает хорошо. Также высока фактическая удовлетворенность среди пользователей – 74% удовлетворены работой Росреестра». По словам замминистра, также высок уровень доверия в глазах населения – 76% опрошенных считают, что Росреестр действует в интересах всего общества или большей его части.

Работа по повышению качества и доступности государственных услуг получила оценку на международном уровне. По итогам ежегодного рейтинга DoingBusiness по показателю «регистрация собственности» Россия в 2018 году удерживает 12-е место среди 190 стран.

В 2018 году Росреестром реализован переход к осуществлению государственного земельного надзора с использованием риск-ориентированного подхода. Количество проведенных проверок соблюдения земельного законодательства и административных обследований в 2018 году в сравнении с 2017 годом увеличилось на 2 и 19% соответственно и составило более 213 тыс. проверок, более 92 тыс. обследований. Число нарушений, выявленных в 2018 году, увеличилось на 8% (выявлено более 156 тыс. нарушений). Правонарушителями в 2018 году уплачено административных штрафов на сумму около 700 млн рублей, что на 2% больше, чем в предыдущем году.

В результате взаимодействия Росреестра и СРО кадастровых инженеров отмечено снижение количества решений о приостановлении осуществления кадастрового учета из-за ошибок кадастровых инженеров с 70% в 2017 году до 40% в 2018 году.

Росреестр по просьбе Роструда был привлечен к работе по ликвидации задолженности по заработной плате в организациях, находящихся в процедурах банкротства. На совместных совещаниях Роструда и Росреестра рассмотрены вопросы невыплаты заработной платы более чем на 2000 предприятиях. В результате этой работы объем погашенной задолженности по заработной плате в 2018 году составил около 3 млрд руб., полностью погашена задолженность 148 организаций в размере более 1 млрд руб.

В 2018 году Росреестр выполнил ряд работ по геодезическому обеспечению территории Российской Федерации. В частности, завершены работы по оптимизации главной высотной основы России (ГВО) в пограничных областях. Созданы 4 постоянно действующих пункта фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС): на архипелаге Шпицберген (Норвегия), на территории Камчатского, Хабаровского краев, Республики Саха (Якутия). Созданы 12 фрагментов сети, состоящих из 6 пунктов высокоточной геодезической сети (ВГС) и 201 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса (СГС-1), обследованы 160 пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети. Установлены и внесены в ЕГРН охранные зоны в отношении 147 157 пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей.

В результате выполнения картографических работ в 2018 году 33% (5637,1 тыс. кв. км) территории Российской Федерации обеспечено цифровыми топографическими картами 

1:25 000 масштаба, при этом на 100% обеспечены картами данного масштаба территории Российской Федерации, относящиеся к территориям с высокой плотностью населения. Вся территория России, включая острова Северного Ледовитого океана, обеспечена цифровыми топографическими картами масштаба 1:100 000 (17 125,2 тыс. кв. км). Продолжены работы по демаркации и делимитации Государственной границы с 6 государствами, в том числе полностью завершены работы на участках границы с Латвийской Республикой и Литовской Республикой.

По состоянию на конец 2018 года в федеральном фонде пространственных данных содержалось 86 млн единиц хранения пространственных данных и материалов. За отчетный год общее количество выданных данных и материалов фонда составило свыше 867 тыс. единиц хранения. В 2018 году срок выдачи данных и материалов из фонда сократился вдвое.

В 2018 году Росреестр предоставлял сведения, необходимые для проведения кадастровой оценки, загружал в ЕГРН ее результаты, а с 2019 года будет осуществлять надзор за проведением кадастровой оценки. При этом в соответствии с действующим законодательством Росреестр не проводит кадастровую оценку. Эта функция возложена на государственные бюджетные учреждения (ГБУ), которые создаются органами власти субъектов Российской Федерации.

В 2018 году комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальных органах Росреестра принято к рассмотрению 42 тыс. заявлений в отношении 70 тыс. объектов недвижимости, что в 1,7 раза меньше, чем в прошлом году. В 57% случаев решения принимались в пользу заявителей.

На коллегии определены задачи Росреестра в сфере геодезии и картографии на 2019 год: разработка механизмов государственно-частного партнерства в сфере создания федеральной сети геодезических дифференциальных станций на примере пилотного проекта; создание и публикация веб-сервисов единой электронной картографической основы на территории Краснодарского края, Республики Крым и Хабаровского края; переход к электронному взаимодействию с потребителями материалов фонда пространственных данных: создание интернет-витрины; обследование, создание и восстановление пунктов государственной геодезической сети.

Главной задачей по развитию электронных услуг определено обеспечение бесперебойной работы ФГИС ЕГРН. Задача предусматривает оснащение системы вычислительными мощностями и завершение ее внедрения на всей территории Российской Федерации. Кроме того, Росреестр запланировал реинжиниринг базовых сервисов, связанных с учетом, регистрацией прав и предоставлением сведений, а также реализовывать федеральный проект «Ипотека» в части перевода рынка ипотеки в электронный формат. Росреестр будет проводить работу по созданию в Федеральной кадастровой палате центра компетенции информационных технологий, в том числе в региональных центрах присутствия в Москве, Красноярске, Новосибирске, Башкортостане, Ростове и на Камчатке.

На коллегии определены также задачи по участию Росреестра в нормотворческой деятельности Минэкономразвития России.  В настоящее время такая работа ведется по 23 законопроектам.

В заседании коллегии приняли участие председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексей Майоров, аудитор Счетной палаты Российской Федерации Максим Рохмистров, руководитель Федерального казначейства Роман Артюхин, руководитель Росимущества Вадим Яковенко, представители Администрации Президента Российской Федерации, Аппарата Правительства Российской Федерации, Минэкономразвития России, других министерств и ведомств, Общественного совета при Росреестре, территориальных органов и подведомственных учреждений Службы – ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Как оформить дом на садовом участке

«Горячая линия» по вопросам регистрации строений на загородных участках состоялась в Управлении Росреестра по Воронежской области. Татьяна Кувшинова, заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков, пояснила звонившим воронежцам, что теперь нужно подавать уведомление в орган местного самоуправления о начале планируемого строительства, и в течение 1 месяца после того, как дом построен, – о завершении. Изменения вступили в силу с 1 марта.

Как это происходит:

1. Заявитель подает в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) уведомление о начале планируемого строительства. При этом к уведомлению должны быть приложены необходимые документы (правоустанавливающий документ на землю, документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, описание внешнего облика объекта недвижимости, если он будет возводиться в границах исторического поселения и т.д.).

Уполномоченный орган проверит документы в течение 7 рабочих дней, если параметры объекта соответствуют местным градостроительным нормам и правилам, направит заявителю уведомление о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства.

2. Получив уведомление о соответствии, можно начинать строительство, на которое собственнику дается 10 лет.

3. После завершения строительства снова подать уведомление, но уже о его завершении, приложив к нему документы, в том числе технический план дома.

Также в течение 7 рабочих дней уполномоченный орган проведет проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров объекта либо ранее выданному разрешению на строительство, либо уведомлению о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, соответствия правилам землепользования и застройки и т.д.

4. Если построенный дом соответствует всем требованиям, уполномоченный орган направит гражданину соответствующее уведомление.

Также уполномоченный орган самостоятельно от имени заявителя подаст в Управление Росреестра по Воронежской области заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на данный объект недвижимости, приложив уведомление об окончании строительства, представленный застройщиком технический план, а также соглашение об определении долей в праве собственности на дом (если земельный участок принадлежит нескольким лицам).

Если объект не соответствует требованиям, его можно реконструировать или зарегистрировать право на него в судебном порядке. В случае если собственник не предпримет никаких действий, сооружение может быть признано самовольной постройкой и снесено за счет собственника участка. Такая процедура возможна только по решению суда.

Кадастровая оценка по новым правилам

2 марта вступил в действие новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.

Важным нововведением стало регулирование вопросов оценки машино-мест, недостроенных объектов и единых недвижимых комплексов. Ранее действовавший закон не содержал тиках механизмов, что создавало неравные условия пользования объектами недвижимости.

Напомним, что кадастровая стоимость влияет на размер аренды, земельного налога и налога на имущество.

Новый порядок кадастровой оценки недвижимости будет применяться при:

  • осуществлении кадастрового учета вновь образованного либо созданного объекта недвижимости;
  • внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости;
  • внесении изменений в ЕГРН, в связи с изменением данных о площади участка земли, здания, степени готовности недостроенного объекта, виде разрешенного использования участка земли и т. д.

 

Рассмотрим подробнее как будет производиться оценка объектов недвижимости теперь.

1. Стоимость здания представляет собой произведение его площади и среднего значения удельного показателя (СЗУП) кадастровой стоимости зданий такого назначения по кадастровому кварталу, в котором находится здание. Здесь все останется по-прежнему.

Стоимость недостроенного объекта представляет собой произведение его стоимости, определенной по правилам, указанным выше, и процента готовности данного объекта. При увеличении степени готовности пропорционально увеличивается кадастровая стоимость объекта.

2. Стоимость единого недвижимого комплекса представляет собой сумму стоимостей всех объектов недвижимости, которые в него входят.

3. Кадастровая оценка машино-места производится по правилам, установленным для определения стоимости помещений. Они остались прежними: кадастровая стоимость помещения представляет собой произведение площади помещения и СЗУП стоимости помещений в здании, в котором находится данное помещение.

Стоит обратить внимание, что кадастровая стоимость машино-места рассчитывается с применением СЗУП для нежилых помещений.

4. Оценка участков земли, предназначенных для садоводства или огородничества, которые находятся за пределами населенного пункта, производится исходя из СЗУП стоимости участков такого вида разрешенного использования для муниципального района.

Если участок земли имеет несколько видов разрешенного использования, его стоимость определяется с применением наибольшего СЗУП кадастровой стоимости. Исключение из этого правила составляют участки земли, которые имеют в качестве одного из видов разрешенного использования жилищное строительство, ведение садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства. В этом случае оценка участка земли определяется с применением СЗУП кадастровой стоимости участков данных категорий.

Обратите внимание! При изменении площади участка земли его кадастровая стоимость меняется пропорционально изменению площади.

К работе претензий нет

В Управлении Росреестра по Воронежской области состоялось заседание Общественного совета по итогам деятельности Управления за 2018 год в сравнении с 2017 годом.

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Елена Бутырина в своем докладе осветила основные итоги работы Управления в установленных сферах деятельности в 2018 году, а также озвучила задачи, стоящие перед Управлением на 2019 год.

Особое внимание докладчика было сосредоточено на процессе внедрения в промышленную эксплуатациюс 1 августа 2018 года Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН) в Воронежской области. В первом полугодии работа учётно-регистрационного блока Управления была направлена на подготовку к эксплуатации системы. А уже 9 августа Управление, Кадастровая палата и МФЦ начали работу в новой программе.

Одна из приоритетных задач, стоящих перед Управлением,  – достижение целевых значений показателей целевых моделей. Это возможность упростить процедуры ведения бизнеса, а так же повысить инвестиционную привлекательность области.

На заседании также обсуждалась работа с обращениями граждан. Было отмечено, что в 2018 году уменьшилось количество обращений, признанных обоснованными.

Руководитель Управления Перегудова Еленавнесла предложение по участию членов Общественного совета в проводимых Управлением внутренних аудитах  в целях оценки деятельности в рамках системы менеджмента качества (СМК), которое было принято членами Общественного совета единогласно.

По результатам работы члены Общественного совета признали удовлетворительной деятельность Управления в 2018 году, а также рекомендовали продолжить работу по реализации поставленных на 2019 год задач.

 

Электронный помощник кадастрового инженера

Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что на сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

Сервис «Личный кабинет» позволяет кадастровому инженеру осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов объектов землеустройства (документов), просматривать историю проведенных проверок и протоколы проверок в разделе «Мои задачи».

Для использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в полном объеме нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» документы, прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

При подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, может быть указан УИН, следовательно, отсутствует необходимость предоставления межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования. Срок хранения информации в электронном хранилище - три месяца.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» - услуга платная, оплата может быть произведена в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России № 997 от 28.12.2015.

С помощью личного кабинета кадастровый инженер может просматривать протоколы проверок в разделе «Мои задачи», получать информацию о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков в разделе «Моя статистика».

Электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» работает круглосуточно.

Личный кабинет кадастрового инженера, значительно облегчает работу кадастровых инженеров, делая их деятельность более эффективной, что способствует снижению количества принимаемых решений о приостановлении и (или) отказе при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 327-18-92, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

ЧЬЯ ЗЕМЛЯ ПОД БУДУЩЕЙ МНОГОЭТАЖКОЙ?

В период строительства объекта земельный участок либо право аренды (субаренды) застройщика на данный земельный участок согласно ст. 13 Закона №214-ФЗ находится в залоге у участников долевого строительства, который прекращается с момента передачи всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, построенных (созданных) на данном земельном участке. 

Согласно ст.16 Закона №214-ФЗ у участника долевого строительства при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. 

Статьей 36 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого входит и земельный участок, на котором расположен данный дом.

После ввода дома в эксплуатацию, в случае, если земельный участок был отведен для строительства одного жилого дома, договор аренды подлежит прекращению, а земельный участок переходит в собственность собственников помещений многоквартирного дома в силу закона.

ЧТО ПРИШЛО НА СМЕНУ ДАЧИ

«Дачного хозяйства» больше нет. 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу с 1 января этого года разделил всех дачников на «садоводов» и «огородников».

Закон упрощает классификацию загородных хозяйств. Многочисленных аббревиатур (ДНТ, СНТ, СПК, ДПК, ОНТ), за которыми скрывалось, по сути, одно и то же, больше нет.

При этом неважно, какое назначение имеет ваш участок в документах или Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): «дачный земельный участок» или «для ведения огородничества». Документы менять не надо, если только собственник сам того не пожелает, новый статус участок получит автоматически.

То же касается товариществ. Переоформлять учредительные документы в срочном порядке не требуется. Документы и наименования будут изменены при первом обращении в органы власти за изменениями в учредительные документы.

Отличие между садовым и огородным участком заключается, прежде всего, в возможности застройки этих участков.  Возводить капитальные сооружения: гараж, баню, садовый или жилой дом можно только на садовых участках. На огородных можно размещать только не капитальные хозяйственные постройки, то есть сооружения, которые не являются объектами недвижимости. Это теплицы, сараи, навесы и другие постройки, которые можно быстро разобрать. В случае постройки на огородном участке капитального строения, возникнут проблемы как с постановкой на государственный кадастровый учет, так и с государственной регистрацией права собственности.  

Стоит отметить, что в жилом доме на садовом участке можно прописаться. Но он обязательно должен соответствовать градостроительным нормам и иметь назначение «жилой дом». На сегодняшний день оно соответствует понятию «объект ИЖС». По закону это отдельно стоящее здание, которое имеет не более трех наземных этажей и высоту не более 20 метров, состоит из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для бытовых нужд. Ограждающие конструкции дома должны иметь теплозащитные свойства, которые позволяют проживать в нем круглый год. Дом должен быть оборудован инженерными системами, то есть водоснабжением, водоотведением, электроснабжением и отоплением.

ПОДВОДИМ ИТОГИ РАБОТЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОД

В пятницу, 22 февраля, руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова провела традиционную ежегодную пресс-конференцию, посвященную подведению итогов и планам на 2019 год в областном «Доме журналистов».

Основополагающим событием 2018 года стало внедрение в промышленную эксплуатацию с 1 августа 2018 года ФГИС ЕГРН на территории Воронежской области. Несмотря на трудности, с которыми столкнулось Управление в процессе перехода на новое программное обеспечение, сегодня все проблемные вопросы проработаны и ликвидированы. Ведомство вернулось к регламентным срокам, предусмотренным законодательством. Теперь планируются мероприятия по сокращению сроков учетно-регистрационных действий (до сбоя этот срок составлял от 2 до 6 дней).

В течение 2018 года государственные регистраторы Управления в электронном виде взаимодействовали с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, который начал свою работу в рамках Закона № 218-ФЗ с 20 октября 2017 года. По итогам совместной работы было направлено более 1500 запросов в Фонд, по которым были в обеспечении обязательства застройщиков по договорам участия в долевом строительстве. 

Также в 2018 году Управление реализовывало лучшую практику взаимодействия с АУ «МФЦ». Ежеквартальное проведение «контрольных закупок» и анкетирования заявителей по времени и качеству обслуживания показали хорошие результаты: оценка комфортности помещений, вежливости и компетентности, а также доступности информации составляет 4,9 из 5, однако, время ожидания в очереди в некоторых офисах превышает допустимое.

Как и в прошлом году, Управление продолжило работу над «Целевыми моделями». Это возможность упростить процедуры ведения бизнеса, а так же повысить инвестиционную привлекательность области. На конец 2018 года целевая модель по регистрации прав выполнена на 97 %, целевая модель по кадастровому учету выполнена на 92%.

За 2018 год были согласованы материалы для установления координатного описания границ 95 населенных пунктов. По состоянию на 1 января 2019 года в ЕГРН содержатся сведении о границах 497 из 1731 населенных пунктов.

Что же касается рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Воронежской области, то количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости уменьшилось на 32% в сравнении с 2017 годом. За 2018 год в Комиссию поступило 392 заявления.  

Такое уменьшение связано с принятием Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который возвращает кадастровую оценку под контроль государства через институт кадастровых оценщиков, действующих в форме государственных бюджетных учреждений.

Такие учреждения уже созданы и провели оценку в 38 субъектах Российской Федерации.

На территории области государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» появилось в феврале 2018 года и уже в этом году планирует произвести оценку земель населенных пунктов, земель лесного и водного фонда.

В 2019 году особое внимание Управления будет сосредоточено на:

– повышении качества предоставления государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

– организации эффективного взаимодействия с Филиалом в целях обеспечения качественного функционирования ФГИС ЕГРН;

– расширении межведомственного электронного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Воронежской области, органами местного самоуправления, иными участниками межведомственного взаимодействия;

– увеличении доли государственных услуг, оказываемых в электронном виде;

– обеспечении контроля за реализацией МФЦ в части приема и выдачи документов полномочий по предоставлению государственных услуг Росреестра;

– реализации лучших практик;

– обеспечении взаимодействия Управления с органами государственной власти и органами местного самоуправления, в целях достижения установленных целевыми моделями значений показателей.

МОЖНО ЛИ ОБОЙТИСЬ БЕЗ НОТАРИУСА?

Новое правило об обязательном нотариальном удостоверении договора ипотеки действует уже полгода, но, тем не менее, вызывает массу вопросов у заявителей. 

Управление Росреестра по Воронежской области предлагает вместе разобраться в положениях Федерального закона № 338-ФЗ, касающихся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Закон о регистрации недвижимости № 218-ФЗ предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, в том числе отчуждение по одной сделки всех долей в праве, в сумме составляющих единицу. 
За истекшие два года с момента введения в действие этого правила, собственники недвижимости к этому привыкли и никаких вопросов не возникает. 

Аналогично происходит и здесь. Закон № 338-ФЗ распространяет правило обязательного нотариального удостоверения на договоры ипотеки. С августа этого года, если в отношении недвижимости зарегистрирована общая собственность, то договор о передачи этого объекта в залог (в ипотеку) подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. При этом неважно, передается доля или весь объект. 

Если стороны договора ипотеки не обратятся к нотариусу, то в этом случае государственная регистрация обременения в виде ипотеки будет приостановлена в связи с тем, что предоставленный на регистрацию документ по своей форме не будет соответствовать требованиям законодательства. 

После удостоверения сделки нужно обратиться с заявлением о внесении записи о регистрации ипотеки. Обращаем внимание, что по нотариально удостоверенным сделкам сокращен срок учетно-регистрационных процедур (ст.16 Закон №218-ФЗ), в частности, при поступлении документов на бумажных носителях - пять рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

«ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ»

Управление Росреестра по Воронежской области напоминает о том, что на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя». 

Главное его преимущество – это значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса можно, не покидая мест у своих компьютеров дома или на работе:

– подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав;

– подать заявление на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

– подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕРГН;

– подать заявление о внесении записи о невозможности проведении любых действий с недвижимостью без личного участия. 

С помощью «Личного кабинета» каждый пользователь может получить актуальную информацию о своей недвижимости (о квартире, доме, земельном участке). Например, на странице «Мои объекты» можно найти сведения о каждом из них: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве собственности и многие другие характеристики. Удобство состоит еще и в том, что в «Личном кабинете правообладателя» предоставляют данные о недвижимости не только в пределах Воронежской области, но и на территории всей России.

Помимо этого, здесь есть возможность получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении ограничений (обременений) права. Оперативное информирование позволяет правообладателю всегда быть начеку и вовремя реагировать на любые незаконные действия в отношении его недвижимости.

Для того чтобы воспользоваться данным сервисом необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru. Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно самостоятельно, в МФЦ или на почте.

СКОЛЬКО МЕТРОВ НУЖНО ДЛЯ СЕДАНА ИЛИ КАК ОФОРМИТЬ МАШИНО-МЕСТО В СОБСТВЕННОСТЬ?

С 1 января 2017 года к машино-местам, расположенным в зданиях или сооружениях, применяется правовой режим недвижимой вещи (в частности, положения о государственной регистрации прав на них, об участии в обороте в качестве самостоятельной вещи). Таким образом, понятие машино-места получило законодательное определение, и теперь машино-место может являться предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.

Для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность машино-места необходимы технический план и правоустанавливающий документ. В качестве такого документа у застройщика будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у правообладателя, документы подтверждающие право собственности на объект (договор долевого участия в строительстве, договор дарения, договор купли-продажи и т.д.).

Также у лиц, уже имеющих на праве общей долевой собственности место в подземных автостоянках или многоэтажных паркингах, есть возможность выделить в счет своей доли самостоятельный объект недвижимого имущества - машино-место (если такой объект отвечает требованиям и характеристикам машино-места), зарегистрировав на него право собственности. 

Управление Росреестра по Воронежской области обращает особое внимание на указанные в законе различия между понятиями «машино-место» и «парковочное место». К примеру, последнее не может стать самостоятельным объектом недвижимости.

Границы машино-места будут определяться проектной документацией здания, сооружения, при этом площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам.

В обязательном порядке, минимальный размер одного машино-места для целей регистрации сделок с недвижимостью должен составлять 5,3х2,5 метра. На такой площадке с легкостью разместится седан или хетчбэк. Максимальная площадь машино-места, которое будет разрешено оформить в собственность, - 6,2х3,6 метра (полноценный паркинг для внедорожника или семейного минивэна). 

Подать документы на кадастровый учет и государственную регистрацию права можно в любом МФЦ, уплатив при этом государственную пошлину, в установленном действующим законодательством РФ размере.

Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует уточнить границы своего земельного участка

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются в судебном порядке.

Межевать земельный участок или нет – решает его собственник. Большинство граждан видят плюсы в точных границах своей недвижимости. Об этом свидетельствует статистика. По состоянию на 1 февраля 2019 года в Реестр недвижимости внесены сведения более чем о 571 тысяче земельных участков с уточненной границей.

Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер. Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). В фильтрации списка, номер аттестата кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Воронежской области, начинается с 36-.

В данный реестр внесены только члены СРО. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию, касающуюся их профессиональной деятельности. Таким образом, можно объективно оценить качество работ, выполняемых кадастровым инженером, и сделать правильный выбор.

Кадастровый инженер подготовит межевой план, согласует границы с соседями. Результатом межевания будет являться внесение в Реестр недвижимости сведений о границах участка.

Заявление о государственном кадастровом учёте можно подать вместе с межевым планом в любом офисе МФЦ или через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

График работы и адреса офисов МФЦ можно уточнить по единому справочному телефону Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), а также по номеру многофункционального центра: 8 (473) 226-99-99.

Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Информация о кадастровой стоимости потребуется для ряда операций с недвижимостью: оформления аренды или наследства, выдачи разрешения на строительство, принятия решения о приватизации, проведения купли-продажи.

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Например, с помощью электронных сервисов на портале Росреестра (rosreestr.ru), таких как "Получение сведений из ЕГРН", "Публичная кадастровая карта", "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале, вы можете запросить выписку из Реестра недвижимости, обратившись в МФЦ.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Земельные участки дачников могут быть только садовыми или огородными

Вступил в силу новый Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, что, новый закон предусматривает только две формы организации объединений граждан: садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Также закон сохранил только два вида земельных участков – «садовый земельный участок» и «огородный земельный участок». Понятие «дачный земельный участок» в документе отсутствует.

С этого года на садовом земельном участке разрешается размещение садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. При этом, количество надземных этажей в жилых и садовых домах не должно быть больше трех, а высота построек не превышать двадцати метров.

Различие в том, что жилой дом предназначен для проживания граждан в здании, а садовый дом – для временного пребывания.

Для строительства таких объектов выдача разрешения на строительство не требуется. Но перед началом строительства жилого или садового дома нужно подать в соответствующий орган уведомление о планируемом строительстве.

Что касается объектов, уже построенных на садовых земельных участках и права на которые зарегистрированы, то такие здания признаются жилыми или садовыми домами. При этом замена документов или внесение в них изменений не обязательны.

На огородных участках с 1 января 2019 года можно будет размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, и предназначенные для хранения инвентаря и урожая с грядок (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.п.).

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 327-18-92, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

ЗАЧЕМ НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

Согласно ст.2 Федерального закона № 218–ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном, в соответствии с Законом о регистрации, недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях возникновения прав, правообладателях, а также иных сведений. 

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. 

Получить необходимую информацию об интересующем объекте недвижимости можно из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде выписок и справок утвержденной формы. 

Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций при оформлении сделок с недвижимым имуществом. 

Кроме того, согласно ст. 28 Закон о регистрации, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав удостоверяются выпиской из ЕГРН. 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. 

При этом, сохраняется срок передачи многофункциональным центром (далее –МФЦ) запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения ЕГРН, в МФЦ –не более 2 рабочих дней. 

В случае представления нотариусом запроса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, сведения предоставляются незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса. 

Справка о лицах, получивших сведения предоставляется в срок не более, чем 3 рабочих дня со дня запроса такой информации.

ВОРОНЕЖЦЫ ЕЩЕ МОГУТ УСПЕТЬ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ «ДАЧНОЙ АМНИСТИЕЙ»!

До 1 марта 2019 еще можно успеть оформить жилой дом на земле СНТ в упрощенной форме, что для этого нужно сделать, каким должен быть дом, чтобы его признали жилым, какие требования к земле, на которой он стоит - разбираемся вместе.

С 1 марта начинает действовать новый порядок регистрации строений на загородных участках. В августе прошлого года вступил в силу закон, который внес изменения в Градостроительный кодекс РФ и закон о государственной регистрации недвижимости. Основная суть изменений — новый порядок строительства жилых и садовых домов.  

По новому порядку, для того, чтобы возвести жилой или садовый дом, нужно уведомить о своих планах местную администрацию. Если индивидуальный жилой дом начал возводиться до вступления в силу поправок в закон (4 августа 2018 года), получать никакие специальные разрешения от органов власти не нужно. В том числе — разрешение на ввод в эксплуатацию. Если садовый или жилой дом уже стоит и оформлен в собственность, никто не заставит сносить лишние этажи по новым нормам Градостроительного кодекса.

С августа 2018 года индивидуальный жилой дом — понятие более конкретное:

  1. не более трех надземных этажей,
  2. не более 20 метров в высоту,
  3. дом не может делиться на квартиры.

А теперь самое важное — что нужно успеть сделать в рамках дачной амнистии до 1 марта 2019 года и почему.

До 1 марта текущего года для регистрации дома, который построен на земле для садоводства не требуется направлять уведомление о строительстве или реконструкции такого объекта недвижимости. Не нужно уведомлять и об окончании строительства/реконструкции. Чтобы зарегистрировать дом, необходимы только технический паспорт и декларация (бланки можно взять в МФЦ).

Что же касается дачных земельных участков, то строить садовый или жилой дом можно только на землях, предназначенных для садоводства. Вступивший в силу с 1 января 2019 года 217-ФЗ, четко разделил все дачные участки на «садовые» и «огородные». Их главное отличие заключается в том, что строить жилые дома можно только на садовом участке, а на огородном только вспомогательные хозяйственные постройки: теплицы, сараи или навесы для хранения урожая.

После 1 марта 2019 года в России будет введен единый уведомительный порядок начала строительства, его окончания и оформления дома в собственность. Для того, чтобы зарегистрировать свое право на дом, потребуется большее количество документов.

Направив уведомление о начале строительства в местную администрацию, дачник получит ответ о том, что все в порядке, его проект соответствует нормам, а земля пригодна для возведения жилого дома. Если же обнаружится, что нормы для застройки превышены, администрация может отказать в согласовании на строительства.

Но если человек построил дом и не воспользовался ни упрощенным порядком регистрации жилой и садовой недвижимости, ни направил уведомление, то фактически он создал самовольную постройку. Это значит, что суд может обязать ее снести или привести в соответствие с градостроительными требованиями. Делается это за счет собственника земельного участка.

 

ВЦТО - ваша консультация по услугам Росреестра

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает жителям области о работе Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра. В этом центре операторы профессионально и бесплатно помогут разобраться во всех услугах, оказываемых Росреестром.

В ведении ведомственного центра вопросы по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

Кроме этого, операторы ВЦТО предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росреестра; проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

Звоните по бесплатному номеру горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34.

«Горячая линия» о приеме и выдаче документов по экстерриториальному принципу

15 февраля 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам порядка приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу.

Куда нужно подать документы на кадастровый учет и регистрацию права, если недвижимость находится в другом регионе России?

Изменится ли срок осуществления кадастрового учета и регистрации права, если подать документы по экстерриториальному принципу?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

Ждем ваших звонков!

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ

12 февраля 2019 года с 15:00 до 18:00 исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области.

Личный прием заявителей в приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области проводится по поручению Президента Российской Федерации в соответствии с графиком проведения личного приема заявителей, утвержденным полномочным представителем Президента Российской Федерации в федеральном округе.

В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам оказания услуг Росреестра.

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи и предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130.

Телефон для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.

Воронежцы сняли с кадастрового учета более 3,5 тысяч объектов капитального строительства

В 2018 году Кадастровой палатой по Воронежской области снято с кадастрового учета более  3,5 тысяч объектов капитального строительства.

У жителей области часто возникает необходимость прекратить право на объекты капитального строительства в связи с уничтожением зданий в результате сноса или чрезвычайной ситуации. Эта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой объект недвижимости будут начисляться налоги.

В соответствии с действующим законодательством, моментом прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости признается дата снятия его с государственного кадастрового учета. Следует обратить внимание, что снятие с  кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Для снятия утраченного объекта недвижимости вам необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ при личном обращении или через сайт Росреестра (rosreestr.ru) при электронном взаимодействии (потребуется электронно-цифровая подпись), предъявив при этом необходимые документы. Обратиться с заявлением может собственник объекта, собственник земельного участка, на котором он был расположен, либо законный представитель.

Необходимым для кадастрового учета документом в данном случае является акт обследования, который готовит кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих прекращение существования объекта капитального строительства.

К таким документам относятся решения уполномоченных органов о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, решения собственника объекта в случае добровольного сноса, документы уполномоченных органов, подтверждающие факт чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования ОКС по причинам, не зависящим от воли собственника.

Снятие с государственного кадастрового учета помещений, расположенных в прекратившем существование здании, осуществляется одновременно со снятием с учета такого здания. Государственная услуга по снятию с кадастрового учета предоставляется бесплатно.

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429), E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о смене телефонных номеров

В связи с переходом на технологию SIP-телефонии с 1 января 2019 года в Кадастровой палате по Воронежской области изменились номера телефонов.

Посредством трех новых номеров телефонов 8(473) 327-18-92; 8(473) 327-18-93 и 8(473) 327-18-99 будет осуществляться связь с Учреждением.

Вы можете позвонить по любому из указанных номеров телефона и набрать добавочный номер необходимого вам сотрудника или дождаться соединения с консультантом.

Как найти объект недвижимости на портале Росреестра

Нередки случаи, когда граждане не знают, внесены ли сведения об их объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, либо им неизвестны кадастровые номера своих объектов недвижимости.

Для уточнения такой информации, рекомендуем проверять наличие сведений в государственном реестре о земельном участке или объекте капитального строительства на официальном сайте Росреестра в сервисах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) или «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru/). Указанные сервисы доступны в разделе «Электронные услуги и сервисы» на главной странице портала Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу. При наличии сведений об объекте в Реестре недвижимости, сервис в режиме реального времени выдает справочную информацию об объекте недвижимости: кадастровый номер, статус объекта, дату постановки на кадастровый учет, тип объекта, площадь, точный адрес, кадастровую стоимость и т.д.

Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги по экстерриториальному принципу

Кадастровая палата по Воронежской области в 2019 году продолжит прием заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости.

То есть способ предоставления документов по экстерриториальному принципу избавляет заявителя от необходимости выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен объект недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2017
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Офис приема и выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

Электронный вид выписок в приоритете

За 2018 год специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области подготовили свыше 907 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости, из которых почти 807 тысяч документов, или 89%, - это выписки в электронном виде.

В каком формате получить сведения: бумажном или электронном, заявитель выбирает сам. При этом электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях, а также распечатать – и даже в этом случае она будет обладать полной юридической силой.

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ. Если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Выписка сведений из Реестра недвижимости может потребоваться при различных операциях с недвижимостью (покупке, продаже, дарении или обмене недвижимости, вступлении в наследство, оформлении кредита под залог имущества). Выписка позволяет удостовериться в том, что приобретаемое имущество свободно от запретов, арестов, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу.

Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону контактного центра 8-800-100-34-34.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429), E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости

За 2018 год по запросам жителей Воронежской области Кадастровой палатой было подготовлено более 100 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кадастровая палата не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, а только вносит в Реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Для удобства граждан Росреестр предлагает несколько способов получения из Реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из Реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Также можно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офисы многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), либо направить запрос по почте в орган регистрации прав по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Лизюкова, 2.

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

17 января 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область,
г. Бобров, ул. Кирова, д. 32-а, кабинет 3.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(47350) 4-15-01.

Кадастровая палата объясняет: почему документы возвращают
без рассмотрения

Документы, принятые на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, могут быть возвращены без рассмотрения по следующим причинам, сообщает Кадастровая палата по Воронежской области.

Отказать в приеме документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, возможно, только в одном случае — если не установлена личность лица, обратившегося за получением таких услуг. Чтобы этого избежать, нужно предъявить документ, удостоверяющий личность.

В других случаях документы принять обязаны, но это еще не означает, что по данным документам будет проведен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права. Прежде чем осуществить учетно-регистрационные действия документы должны пройти правовую экспертизу.

Для возврата органом регистрации документов без их рассмотрения существует пять причин.

Электронные документы должны соответствовать определенному формату. Например, если межевой план земельного участка должен быть подготовлен в формате XML-документов, а представлен в любом другом формате, то заявление и документы будут возвращены заявителю без их рассмотрения.

В документах на бумажном носителе не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлениях, в том числе надписей карандашом. Такие бумаги также будут возращены заявителю без их рассмотрения.

Документы вернут заявителю без рассмотрения, в случае отсутствия в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав и непредставления документа об уплате государственной пошлины заявителем лично.

Если в Реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, документы опять же будут возращены без рассмотрения.

Когда в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав отсутствует подпись заявителя.

Любое заявление или документ, который планируется подать на кадастровый учет, следует проверять на наличие подписей, отсутствие ошибок, соответствие формату, а также быть внимательными при оплате государственной пошлины.

Воронежцев проконсультируют по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Реестра недвижимости

22 января 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована первая в этом году «горячая линия» по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Многие собственники могут даже не знать о том, что в Реестре недвижимости содержатся различного рода технические ошибки в описании принадлежащих им объектов недвижимости до тех пор, пока не столкнутся с проблемами при совершении каких-либо сделок с ними. Любая ли ошибка в сведениях будет препятствовать сделке, какие из них наиболее значимы, что делать собственникам в таких ситуациях? Как исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости, расположенного в другом регионе России?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефонам «горячей линии»: 8(473) 327-18-92, 8(473) 327-18-93, 8(473) 327-18-99.

Ждем Ваших звонков!

Воронежцам больше не требуется получать разрешение на строительство индивидуальных жилых домов

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Причем, сделать это нужно будет дважды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто уже возвёл на своем участке садовый дом.

При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Минстроем России. Всего их семь. Гражданам следует обратить внимание на следующие формы:
— форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
— форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
— форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством.

Так, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;

2) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя, в том числе, сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.

Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

Таким образом, гражданам не нужно обращаться через МФЦ в орган регистрации прав, за него это сделают муниципальные органы власти.

Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. Жилой дом должен иметь не более трёх надземных этажей. Введено ограничение по предельной высоте такого объекта — не более 20 м. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 327-18-92, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

В Управлении Росреестра по Воронежской области подвели итоги конкурсов «Лучший по профессии».  

Данное мероприятие приурочено к 10­-летию создания Росреестра и 20-­летию со дня образования в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Цель проведения конкурса не только развитие кадрового потенциала сотрудников ведомства, но и повышение их профессионального уровня.

 К участию в конкурсе допускались государственные гражданские служащие Управления, имеющие стаж работы не менее трех лет, а также не имеющие нарушений трудовой дисциплины.  Специалистам необходимо было пройти тестирование, выполнить ряд заданий на проверку теоретических и практических навыков и защитить свой проект перед организационным комитетом. 

 «Лучшим по профессии» в области государственного земельного надзора стала – Сыроваткина Мария Сергеевна главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора.

Призеры:

– Аксенова Галина Николаевна специалист-эксперт Семилукского межмуниципального отдела (Семилуки) – 2 место.

– Захаренко Сергей Викторович главный специалист-эксперт Семилукского межмуниципального отдела (Рамонь) – 3 место.

По результатам конкурса «Лучший по профессии» в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, признана Гумуржи Оксана Владимировна главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков.

 Призеры:

– Сентищева Ольга Михайловна главный специалист-эксперт Семилукского межмуниципального отдела (Семилуки) - 2 место.

– Турищева Юлия Викторовна главный специалист-эксперт Семилукского межмуниципального отдела (Хохол) - 3 место.

В завершающем конкурсе проектов «Управление. Взгляд в будущее.» участвовали сотрудники Управления, отмеченные организационным комитетом в первых двух конкурсах и те, кто присоединился к ним из других отделов.

 Победителем признан Карасев Андрей Олегович главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии.

Призеры:

– Чернова Наталья Николаевна начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций - 2 место.

– Сыроваткина Мария Сергеевна главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора – 3 место.

Отдельно были отмечены:

- проект Дмитриевой Екатерины Игоревны ведущего специалиста-эксперта отдела государственной службы и кадров. Проект явился актуальным и  отличался от других неординарной подачей материала.

- проект от отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости (коллективная заявка – Замятина Л.В., Марченко А.В., Пысенкова Е.В.). Проект рекомендован для внедрения как Лучшие практики Управления.

 

О садоводстве и огородничестве

С 1 января 2019 года начнет действовать новый закон о садоводстве - Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее Закон №217-ФЗ), регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Данным законом предусмотрено ряд новелл, в том числе в сфере осуществления учетно-регистрационных действий с объектами недвижимого имущества.

В первую очередь следует отметить, что Закон №217-ФЗ дает определения таким понятиям как садовый земельный участок, огородный земельный участок, хозяйственные постройки, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения.

Соответственно, предусматривается два вида разрешенного использования земельных участков: «садовые земельные участки» и «огородные земельные участки».

Тем не менее такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Земельные участки с видом разрешенного использования, как "огородный земельный участок", "для огородничества" и "для ведения огородничества", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются огородными земельными участками.

Также Закон № 217-ФЗ определяет особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства.

Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:

- утверждены градостроительные регламенты;

- установлены предельные параметры разрешенного строительства.

То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.

Дополнительно обращаем внимание, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

 

О кадастровой стоимости доступно и наглядно

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, не обращаясь к специалистам, рассказала Елена Болохонова, специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Воронежской области. Консультация прошла на базе МФЦ «Мои документы» 5 декабря. За четыре часа приема граждане не успели задать интересующие их вопросы и специалисту пришлось на час задержаться. В основном, за помощью к специалисту обращались пенсионного возраста, так как самостоятельно посмотреть в интернете кадастровую стоимость они не могут.

Да и молодые люди были заметно удивлены, узнав, что имея мобильный телефон с интернетом, можно сразу же посмотреть кадастровую стоимость на портале Росреестра, не только своего дома, но и соседей.

Не обошлось и без возмущения некоторых граждан. Их не устраивала кадастровая стоимость. Специалисту пришлось объяснять, что Росреестр и Кадастровая палата не проводят профессиональную оценку недвижимости и никак не могут на нее повлиять. Скорее наоборот, Росреестр заинтересован в том, чтобы граждане своевременно узнавали стоимость своего дома и могли обратиться в комиссию за ее пересмотром.

Для этих целей и проводилась данная акция. Управление Росреестра по Воронежской области напоминает, что узнать кадастровую стоимость можно самостоятельно на портале Росреестра (rosreestr.ru), выбрав раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», или с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», а также обратившись к специалистам Управления.

 

КТО ИСПРАВИТ ОШИБКУ В ЕГРН?

Ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может стать источником проблем для правообладателя. Что делать если реальные сведения об объекте недвижимости отличаются от сведений Росреестра?

Для того чтобы понять кто виноват в допущении ошибки и как ее исправить необходимо разобраться в ошибках подробнее.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник органа регистрации прав в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена, отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Заявление об исправлении технической ошибки может быть подано любым заинтересованным лицом, либо регистрирующий орган может выявить ее самостоятельно. Решение об исправлении такой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техническая ошибка исправляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления соответствующей информации. После чего орган регистрации прав в течение 3 дней направит уведомление об исправлении данных ЕГРН.

Подать заявление об исправлении технической ошибки можно через МФЦ или воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Заявление об исправлении такой ошибки подается правообладателем, либо лицом по доверенности. Реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней, со дня получения документов, свидетельствующих о наличии ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

После исправления реестровой ошибки, также как и технической, орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН направляет уведомление об исправлении данных.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 

                                                    Открытая служба                                                                  

В рамках мероприятий, посвященных Международному дню борьбы с коррупцией, который отмечается 9 декабря, в Управлении Росреестра по Воронежской области организована выставка плакатов, 4 декабря проведена встреча с представителем Воронежской областной универсальной научной библиотекой имени И.С. Никитина, 11 декабря состоялось заседание круглого стола с участием должностных лиц, ответственных за работу по профилактике коррупционных и иных правонарушений в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на тему «Ответственность за коррупционные правонарушения. Обзор нарушений, выявленных по результатам декларационной кампании в 2018 году».

Напоминаем,  в Управлении работает «Телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции – 8 (473) 210-76-35. Линия работает в круглосуточном режиме.

По этому телефону заявители могут оставить информацию:

- о коррупционных проявлениях в действиях служащих;

- о конфликте интересов в действиях (бездействии) гражданских

служащих;

- о несоблюдении гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.

«Телефон доверия» работает в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция автоответчик). Для получения ответа на сообщение позвонившему необходимо назвать свои контактные данные: номер телефона, почтовый или электронный адрес, по возможности, свою должность и представляемую организацию. Конфиденциальность гарантируется. Обращения не будут рассматриваться Управлением, если они являются анонимными, не содержат почтового адреса или адреса электронной почты отправителя, не касаются коррупционных действий сотрудников ведомства или аудиозапись не разборчива и не понятна. Все жалобы, оставленные на автоответчике «Телефона доверия» не позднее следующего дня будут оперативно обрабатываться и поступать непосредственно к руководителю Управления. Информация о результатах рассмотрения обращения направляется обратившемуся в течение 5 рабочих дней после рассмотрения жалобы.

Система межведомственного электронного взаимодействия - удобство для заявителей

По запросам, поступившим с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) от органов и организаций, участвующих в оказании государственных и муниципальных услуг, Кадастровой палатой по Воронежской области с начала 2018 года предоставлено около 730 тыс. сведений, содержащихся в Реестре недвижимости.

Указанные документы были запрошены без участия заявителей, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, что повышает качество и доступность оказываемых услуг и значительно сокращает время оформления документов.

Многие заявители на личном опыте по достоинству оценили преимущества межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг.

Кроме того, СМЭВ позволяет заявителям не предоставлять документы, которые находятся в распоряжении органов власти. Например, документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка, решение органа власти о переводе жилого помещения в нежилое. Эти и многие другие необходимые для оказания государственных услуг документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно без участия заявителей.

Кадастровая палата по Воронежской области проводит мероприятия, направленные на повышение уровня электронного взаимодействия с органами власти в сфере осуществления государственного кадастрового учета.

Сведения ограниченного доступа из Единого реестра недвижимости

Одним из ведущих направлений деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области является выдача информации об основных характеристиках и правах на недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, нежилые здания и др.).

По общему правилу сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Но существуют исключения.

К сведениям ограниченного доступа относится, к примеру:

- информация о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый реестр недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- сведения, содержащие персональные данные (в соответствии с Законом о персональных данных).

Ответ на запрос по указанным данным может получить только сам правообладатель или его законный представитель, залогодержатель недвижимого имущества, органы государственной власти и местного самоуправления, суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, арбитражные управляющие, нотариусы и др.

Кадастровая палата по Воронежской области обращает внимание заявителей, на то, что сведения, содержащиеся в Реестре недвижимости, являются актуальными на момент их выдачи. Если у вас возникают вопросы, то специалисты проконсультируют вас по единому справочному телефону – 8 800 100 34 34.

О дополнительных видах деятельности Кадастровой палаты

С 2017 года Кадастровая палата по Воронежской области расширила свои полномочия и предоставляет дополнительные услуги. Что это за услуги и в чем состоит преимущество их получения в Кадастровой палате?

  Во-первых, это услуга выдачи сертификата электронной подписи. Электронная подпись является эквивалентом подписи на бумаге. Среди ее плюсов стоит назвать универсальность в использовании, надежность, экономию денег и времени. Стоимость квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты в электронном виде составляет всего 700 руб., а срок ее службы – 15 месяцев. За уточнением информации можно обратиться по номеру 8(473)262-01-66 или по электронной почте us_reg_36 .

Также дополнительным видом деятельности являются консультационные услуги. Эксперты Кадастровой палаты по Воронежской области проконсультируют по любым вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, ответят на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор. Преимущества данной услуги заключаются в возможности получения консультации квалифицированного специалиста, имеющего опыт работы в сфере оборота недвижимости, выгодной цене и высоком качестве услуги. Подробно цены за услугу и контакты указаны на сайте https://kadastr.ru/ в разделе «Деятельность» → «Консультационные услуги».

Как узнать статус рассмотрения вашего заявления

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что граждане могут самостоятельно определить статус заявления, поданного как в МФЦ, так и в электронном виде.

На портале Росреестра функционирует сервис – «Проверка исполнения запроса», с помощью которого гражданин или организация имеет возможность отследить статус исполнения заявления. Достаточно зайти на портал и в специальном поле указать номер заявления. После ввода данных отображается статус заявки.

Статус «в работе» свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус «на подписи» говорит о скором завершении работы.

Если запрос обозначен пометкой «Проверка не пройдена», заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Это может означать, что была допущена ошибка при заполнении, или запрос изложен в некорректной форме. В этом случае, необходимо подавать запрос повторно.

Для получения информации не обязательно регистрироваться на сайте. Онлайн-проверка статуса запроса доступна через 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

Кроме того, портал Росреестра предлагает населению ряд удобных электронных сервисов, позволяющих экономить время и получать необходимую информацию об объектах недвижимости.

Также по вопросам статуса запроса (заявления) можно позвонить по единому номеру 8-800-100-34-34. Единый справочный телефон работает круглосуточно по всей России.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Реестровая ошибка. Как защитить право на свой земельный участок в случае ее выявления

Более 300 заявлений об исправлении реестровой ошибки было обработано Кадастровой палатой по Воронежской области за 10 месяцев текущего года.

Кадастровая палата по Воронежской области обращает внимание, что ошибка в Едином государственном реестре недвижимости может стать источником проблем для правообладателя. Неточность заключается в расхождении реальных сведений об объекте недвижимости со сведениями Реестра недвижимости.

С 1 января 2017 года появилось понятие - реестровая ошибка. Она может содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, либо ошибка, содержащаяся в документах, предоставленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

- путем формирования межевого плана;

- в порядке информационного взаимодействия;

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Следует отметить, что выявить и осуществить исправление реестровой ошибки собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специальные знания и геодезические измерения. Данной проблемой занимается кадастровый инженер. Список кадастровых инженеров и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Для формирования межевого плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.

В случае исправления реестровой ошибки в результате наложения/пересечения границ земельных участков, границы уточняемого земельного участка подлежат обязательному согласованию в установленном порядке с собственниками смежных земельных участков, если такое исправление затрагивает их права и законные интересы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Земельным кодексом предусмотрен судебный порядок рассмотрения земельных споров.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата по Воронежской области: пользоваться Публичной кадастровой картой просто и удобно.

Публичная кадастровая карта - это официальный электронный ресурс Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра недвижимости обо всех учтённых объектах недвижимости.

Это востребованный on-line ресурс, для посещения которого необходимо лишь наличие выхода в интернет. Сведения публичной кадастровой карты отображаются в графической и текстовой форме. Являются достоверными и бесплатными для неограниченного круга лиц, но получить можно не всю информацию, так как некоторые сведения по закону общедоступными не являются.

Зайти на Публичную кадастровую карту можно по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Далее необходимо ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта недвижимости, и на ваш запрос программа выдаст сведения.

В случае если объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, и его границы установлены в соответствии с законодательством, объект будет отображаться на публичной кадастровой карте.

С помощью публичной кадастровой карты можно узнать: стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, сведения о кадастровой стоимости, категории земель, форму собственности, вид разрешенного использования, площадь и другое.

Доступ к информационному ресурсу позволяет оперативно, в режиме реального времени получить интересующую информацию по объектам недвижимости, не выходя из дома.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Грамотно составленный договор поможет быстро оформить вашу недвижимость

Жители Воронежской области могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и других, также получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, проверить пакет документов для составления договора.

С июля 2017 года Кадастровая палата по Воронежской области приступила к оказанию консультационных услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме для целей государственной регистрации.

Предоставление подобного рода услуг на базе Кадастровой палаты дает возможность получения заявителями консультаций и составление договоров для целей государственной регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество предоставляемых услуг Росреестра.

Обращаясь в Кадастровую палату по Воронежской области за консультационными услугами, заявитель получает ряд преимуществ: гарантия госучреждения, специалисты с многолетним опытом, доступные цены, минимум затраченного времени.

Мы поможем получить ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости, определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации.

С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуг) можно ознакомиться на региональной вкладке официального сайта Федеральной Кадастровой палаты (kadastr.ru) в разделе "Консультационные услуги".

За получением услуги можно обратиться в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б, информация по телефону: 8(473)262-01-66.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области,  тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Более 20 тысяч заявлений о кадастровом учете было подано в электронном виде

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что за 10 месяцев 2018 года было подано более 20 тысяч заявлений на кадастровый учет с помощью электронных сервисов портала Росреестра и еще около 58 тысяч заявлений подано лично в офисы МФЦ.

В настоящее время в Воронежской области подать документы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав собственности можно любым удобным способом: с помощью электронных сервисов Росреестра, в ближайшем офисе МФЦ, почтовым отправлением или в офисе Кадастровой палаты (только по экстерриториальному принципу).

Чтобы подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав с помощью портала Росреестра, достаточно выбрать соответствующий сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы» https://rosreestr.ru/site/, заполнить форму заявления, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью и прикрепить отсканированные документы.

 Напомним, что усиленную электронную цифровую подпись можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru/.

При личной подаче пакета документов в офисе МФЦ сотрудник, принявший их, обязан выдать расписку в их получении. Расписка должна содержать перечень документов, а также дату и время приема.

Предоставить пакет документов для постановки на кадастровый учет и (или) регистрации прав можно также с помощью почтового отправления – с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Все документы, направляемые почтой, должны быть нотариально удостоверены.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области,тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

КАКИЕ УСЛУГИ СЕЙЧАС МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ПО ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПРИНЦИПУ?

С 1 января 2017 года граждане  России имеют возможность регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Теперь гражданину, который хочет распорядиться своим объектом недвижимости, не обязательно ехать, например, из Москвы в Магадан или Владивосток

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.
Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.
       В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.
      Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.
Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу в каждом субъекте России выделены отдельные офисы. В нашем регионе прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области  по адресу: г.Воронеж, ул. Солнечная,12б. Благодаря созданию в Росреестре единой информационной системы, охватывающей и кадастровый учет, и регистрацию прав на недвижимость, граждане получили возможность  получать весь спектр  государственных услуг, оказываемых Росреестром  в сфере государственного кадастра недвижимости и регистрации прав.

ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРИНЦИП В ДЕЙСТВИИ

Управление Росреестра по Воронежской области обращает внимание, что некоторые воронежцы будут получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданные Росреестром по Ленинградской области. Убедительная просьба – не волнуйтесь.

После аварии в центре обработки данных (ЦОД) Ростелекома накопилось большое количество обращений на получение государственных услуг ведомства, что повлекло за собой увеличение сроков их предоставления.

C целью восстановления сроков учетно-регистрационных действий с 12 ноября 2018 года Управление Росреестра по Ленинградской области, руководствуясь экстерриториальным принципом, осуществляет регистрационные действия по объектам недвижимости на территории Воронежской области.  Получить такую выписку заявители могут по следующим категориям дел: договоры купли-продажи, договоры дарения, ипотека, в том числе договорная, регистрация ограничений (обременений), погашение ограничений (обременений), нотариальные договоры.

Также Управление Росреестра по Воронежской области напоминает, узнать статус заявления и степень готовности документов можно по двум номерам «горячей телефонной линии».

Номер «горячей телефонной линии» Управления – 8 (473) 210-76-11

Номер «горячей телефонной линии» ФГБУ «ФКП Росреестра» – 8 (473) 262-01-68

Также на официальной странице Управления Росреестра по Воронежской области в социальной сети «Вконтакте», каждый день обновляется перечень готовых документов, переданных на выдачу в офисы многофункционального центра «Мои документы».

ВНИМАНИЕ! ПРИЕМ ГРАЖДАН

20 ноября 2018 года в рамках проведения Единого дня оказания бесплатной юридической помощи Воронежским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», приуроченного к Всемирному дню ребенка, на площадке Управления Росреестра по Воронежской области, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2, с 9.00 до 18.00 прием граждан будут осуществлять:

Руководитель Управления Перегудова Е.П., член Совета Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Заместитель руководителя Управления Великосельская Н.В., член Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Заместитель руководителя Управления Хлыстов С.М., член Воронежского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

О формах уведомлений для строительства или реконструкции садовых и жилых домов

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что федеральный закон № 340-ФЗ, который ввёл уведомительный порядок при строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов, вступил в силу еще в августе. В начале октября Минстрой России утвердил формы уведомлений, в соответствии с которыми владельцы недвижимости должны сообщать властям о начале или завершении строительства индивидуальных и садовых домов, а также о каких-либо изменениях в них или их реконструкции.

Уведомления застройщик будет направлять в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Так, застройщику необходимо направить в орган власти уведомление о планируемом строительстве, где в течение семи рабочих дней проверяется соответствие параметров дома обязательным нормам. К уведомлению также должен прикладываться технический план. Этот план по-прежнему готовит квалифицированный специалист — кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. И при положительном результате проверки выдается уведомление о соответствии. После этого можно начинать строить дом.

После окончания строительства в течение месяца необходимо снова уведомить администрацию, приложив к уведомлению о завершении строительных работ документы для регистрации права на возведенный объект (технический план, квитанцию об оплате государственной пошлины). По новому закону кадастровый учет и регистрация права на созданный объект индивидуальный или садовый дом происходит одновременно.

До 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции, уведомлений об окончании строительства или реконструкции.

Корректно заполнить такие уведомления поможет выписка из Реестра недвижимости, получить которую можно в любом офисе МФЦ или с помощью «личного кабинета» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

15 ноября 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 11:00 часов по адресу: Воронежская область, Терновский район, с. Терновка, ул. Советская, д. 39, к. 107.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (47347) 5-12-97, 8 (47347) 5-14-31.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, что при подаче документов на государственный кадастровый учет своего объекта недвижимости не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, расскажем в этой статье.

Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению.

Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – не более трёх месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.

К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. Проверить сведения о нем как о специалисте можно через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.

К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:

— несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921
«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;

— наличие пересечений границ земельных участков; — нарушение порядка согласования границ земельных участков и др.

В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.

В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов.

Кроме того, заявитель может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки.

Для получения подробной информации о причинах приостановления кадастрового учета можно позвонить по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, что при подаче документов на государственный кадастровый учет своего объекта недвижимости не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

О том, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости, расскажем в этой статье.

Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению.

Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – не более трёх месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.

К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. Проверить сведения о нем как о специалисте можно через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.

К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:

— несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921
«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;

— наличие пересечений границ земельных участков; — нарушение порядка согласования границ земельных участков и др.

В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.

В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов.

Кроме того, заявитель может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки.

Для получения подробной информации о причинах приостановления кадастрового учета можно позвонить по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

15 ноября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Что такое выписка из реестра недвижимости?

Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

Какие есть особенности при осуществлении платы за предоставление сведений?

Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефонам «горячей линии»: 8(473) 262-01-67, 8(473) 262-01-68.

Ждем Ваших звонков!

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

РУКОВОДСТВО РОСРЕЕСТРА ПОСЕТИЛО ВОРОНЕЖ

   В рамках контроля и анализа деятельности территориальных органов Росреестра, выработки мер по ее совершенствованию и в целях организационной и методической помощи Управлению Росреестра по Воронежской области по предоставлению государственных услуг в установленные законом сроки с рабочим визитом Управление посетили заместители руководителя Росреестра Галина Елизарова, Андрей Приданкин и Максим Смирнов, а также директор ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Константин Литвинцев. Кроме того, для обмена практическим опытом в Воронеж прибыла команда специалистов Управлений Росреестра по Тюменской и Рязанской областям во главе с их руководителями Владимиром Кораблевым и Андреем Усейкиным.

   Было проведено рабочее совещание, на котором детально проработаны все проблемные вопросы с оказанием государственных услуг Росреестра, возникшие из-за аварии Центра обработки данных «Ростелекома», и приняты решения по стабилизации ситуации, в том числе посредством оптимизации технологических процессов прохождения процедур и перераспределении  специалистов в Управлении и в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области для решения первоочередных задач.

   Также состоялась рабочая встреча заместителя руководителя Росреестра Максима Смирнова с исполняющим обязанности заместителя губернатора – первого заместителя председателя правительства Воронежской области Виталием Шабалатовым, на которой обсуждалась ситуация по предоставлению государственных услуг в регионе и ее влияние на строительный рынок, а также вопросы  организации осуществления на территории Воронежской области комплексных кадастровых работ  и электронного взаимодействия. По итогам встречи была достигнута договоренность о взаимодействии по реализации государственных полномочий для стабильного функционирования строительной отрасли региона, исполнению целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности Воронежской области и осуществлению государственного земельного надзора.

 

Информация об основных ошибках кадастровых инженеров, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета за III квартал 2018 года

Управлением Росреестра по Воронежской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ежеквартально подводятся итоги анализа причин, послуживших основанием для приостановления (отказа), связанных с деятельностью кадастровых инженеров.

По результатам анализа за III квартал 2018 года выявлены типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

С учетом поручения Росреестра от 19.12.2017 №19-15010-ВС/17 типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, классифицируются на 3 группы.

К I группе относятся технические ошибки, ко II  группе − ошибки, связанные с нарушением требований, установленных органом нормативно-правового регулирования, к III группе относятся ошибки, не связанные с деятельностью кадастрового инженера.

Отношение количества заявлений о ГКУ, в том числе по единой процедуре, в ходе рассмотрения которых приняты решения о приостановлении по основаниям допускаемых ошибок к общему количеству составило:

  • I группы – 11 (7 %);
  • II группы − 131 (88 %);
  • I и II группа одновременно – 3 (2 %);
  • III группы – не выявлено.

1. В отчетный период большинство ошибок, относящихся к I группе, связано с описками, опечатками и наличием противоречивых сведений в разделах, в том числе  в графической и текстовой части межевого плана, технического плана и акта обследования. В результате наличия ошибок большинство решений о приостановлении кадастрового учета были связаны с расхождением сведений между характеристиками объектов недвижимости, отраженных в межевом плане, техническом плане, акте обследования и характеристиками, отраженных в прилагаемых документах в части площади, протяженности, наименования и назначения, адреса, вида объекта недвижимости (далее − ОН), кадастровых номеров, кадастрового квартала, категории земель, координатного описания и местоположения границ земельных участков (далее − ЗУ). 

2. В ходе анализа ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, технического плана и акта обследования установлено следующее: 

2.1. При подготовке межевого плана наибольшее количество ошибок связано с нарушением порядка согласования границ земельных участков (ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). В нарушение п.п. 22, 24, 25 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 (далее – Требования № 921) в состав Приложения часто не включены:

  • копии нотариально удостоверенных доверенностей, копии иных документов подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании;
  • документы, определяющие местоположение границ образуемого ЗУ, использованные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ;
  • документы, свидетельствующие о соблюдении порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы ЗУ.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствует (приведено не корректно) обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения уточненных границ ЗУ или не содержится обоснование местоположения уточненных границ ЗУ в связи с наличием реестровой ошибки или отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии информации о выявленной реестровой ошибке (п.п. 13, 69, 70 Требований № 921), а форма и количество актов согласования не соответствует п.п. 82, 85 Требований № 921. 

Часто в межевом плане не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований № 921) или межевой план не обеспечивает считывание и контроль представленных данных (п. 18 Требований № 921).

2.2.Наибольшее количество ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами,  при подготовке технического плана связано с нарушением части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку технический план был подготовлен в отношении помещения или помещений (в том числе жилых), расположенных в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении.

Кроме того, в техническом плане приведены не все необходимые сведения о кадастровом инженере в нарушение п. 26 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования             № 953),  в состав Приложения к Декларации не включены копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на ОН (ЗУ, в пределах которого расположен ОН), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя (п. 24 Приложения 4 Требований № 953).

2.3. Ошибки, связанные с подготовкой акта обследования, нарушают п.п. 3, 9 Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861, поскольку в состав Приложения не включены документы, подтверждающие прекращение существования ОН или являющиеся основанием для сноса ОН, при этом в реквизите «Заключение кадастрового инженера» не приведена причина их неиспользования.

3.В данном отчетном периоде выявлены систематические ошибки, которые допустили  19 кадастровых инженеров:

  • в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствует (приведено не корректно) обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения уточненных границ ЗУ или не содержится обоснование местоположения уточненных границ ЗУ в связи с наличием реестровой ошибки или отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии информации о выявленной реестровой ошибке (п.п. 13, 69, 70 Требований № 921), а форма и количество актов согласования не соответствует п.п. 82, 85 Требований № 921;
  • описки, опечатки и наличие противоречивых сведений в разделах, в том числе  в графической и текстовой части межевого плана, технического плана и акта обследования;
  • в состав Приложения Акта обследования не включены документы, подтверждающие прекращение существования ОН или являющиеся основанием для сноса ОН, при этом в реквизите «Заключение кадастрового инженера» не приведена причина их неиспользования   (п. 3, п. 9 Требований № 861);
  • в состав Приложения ТП, подготовленного в связи с образованием части ОКС, не включен документ на основании которого вносится содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (п. 46 Требований № 953);
  • в графической части МП не отображены границы всех смежных ЗУ, сведения ЕГРН о которых подлежат уточнению (п. 73 Требований № 921);
  • XML-схема межевого плана не обеспечивает считывание и контроль представленных данных (п. 18 Требований № 921);
  • в состав Приложения не включены копии нотариально удостоверенных доверенностей, копии иных документов подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании, а также не включены документы, определяющие местоположение границ образуемого ЗУ, использованные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, отсутствуют документы, свидетельствующие о соблюдении порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы ЗУ (п.п. 22, 24, 25 Требований № 921).

 

Полагаем, что наличие таких ошибок при подготовке технических и межевых планов недопустимо, в связи с чем, предлагаем провести работу с кадастровыми инженерами по исключению таких ошибок в будущем.

Кадастровых инженеров просим учесть настоящую информацию в целях исключения подобных ошибок в будущем.

 

УЗНАТЬ ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ В КАЖДОЙ КОНКРЕТНОЙ СИТУАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПОМОЖЕТ САЙТ РОСРЕЕСТРА

Планируете совершить сделку с объектом недвижимости, но сомневаетесь в необходимых для государственной регистрации и кадастрового учета документах?

Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра.

Каждый заявитель, сталкиваясь с необходимостью сбора документов, может определить полный перечень самостоятельно. Для этого нужно зайти в любой из разделов официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru):

–«ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ»;

–«ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ»;

–«СПЕЦИАЛИСТАМ».

После чего в модуле «ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» выбрать сервис «Жизненные ситуации». Далее нужно выбрать тип объекта (дом, земельный участок, квартира) и операцию, которую планируете совершить (дарение, купля-продажа, наследование, кадастровый учет и т. д.). Для того чтобы правильно сформировать пакет документов для предоставления услуги, необходимо ответить на несколько простых вопросов анкеты (Пример: Является покупатель или продавец объекта недвижимости юридическим лицом?). На основании ответов формируется перечень необходимых документов, который можно распечатать или сохранить.

Также с этой страницы можно перейти в раздел «электронные услуги», который представит возможность для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

 

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ?

 

Сделать это возможно несколькими способами:

1. Получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в центрах «Мои документы» как в электронном виде, так и в бумажном виде.

2. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра. По кадастровому номеру, условному номеру или адреса объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

3. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», которая содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

4. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра. В данном случае можно узнать включенные в фонд данные государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

– определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

– определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

 

ПОРЯДОК ОТКАЗА ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Можно ли отказаться от земельного участка, если продать его не получается и участок не используется?

Земельный кодекс РФ предусматривает в качестве одного из оснований прекращения прав на земельный участок — отказ от права на него. Для этого собственнику необходимо обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением о прекращении права собственности либо воспользоваться электронными сервисами портала Росреестра (rosreestr.ru) и подать заявление в электронном виде.

К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на этот земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то предоставление указанных документов не требуется.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения права в ЕГРН. При этом одновременно осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены этот земельный участок или земельная доля.

В случае отказа от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком соответствующее заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Стоит обратить внимание, что государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок в обоих случаях не уплачивается.

 

Техническая ошибка в реестре недвижимости: что это такое и как ее исправить

С начала 2018 года Кадастровой палатой по Воронежской области было исправлено более 37 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости содержится большое количество сведений об объектах недвижимости, таких как: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

В процессе внесения записей в реестр недвижимости орган регистрации может допустить техническую ошибку, и данные реестра недвижимости будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.

Как пояснил начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Воронежской области Александр Кудряшов, чаще всего техническая ошибка реестра недвижимости выражается опечатками. Их легко допустить при внесении информации в электронную базу кадастра. Самые распространенные технические ошибки встречаются в части неправильно указанных фамилий, имени, отчества правообладателей, адреса объекта недвижимости, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно может быть указан год завершения строительства или материал стен здания. Арифметические или любые другие типы опечаток тоже встречаются. Не исключены также и грамматические ошибки.

Кто и как может исправить такие технические ошибки в реестре недвижимости? Исправляется данная ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет всех заинтересованных лиц об исправлении такой технической ошибки.

Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К этому заявлению гражданин должен приложить документы, обосновывающие наличие технической ошибки (содержащие правильные сведения) или направить заявление с документами почтовым отправлением. Кроме того, заявление об исправлении технической ошибки можно подать помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или «Личный кабинет правообладателя». Плата за исправление технической ошибки законом не предусмотрена.

Вместе с тем, в исправлении технической ошибки орган регистрации может отказать, если исправление ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в реестре недвижимости. В этих случаях ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

16 октября 2018 года Кадастровая палата по Воронежской области провела горячую линию, посвященную вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

В ходе проведения горячей линии специалистами отдела информационных технологий приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами о получении квалифицированного сертификата электронной подписи. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

- Куда обращаться для подачи заявления на выпуск электронной подписи?

Получить электронную подпись Вы можете через Официальный сайт удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» – uc.kadastr.ru, или обратиться в Удостоверяющий центр филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12б.

- Подскажите, какова стоимость электронной подписи и срок ее действия?

Вы можете получить в офисе Кадастровой палаты сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2150 рублей, либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра. Срок действия электронной подписи 15 месяцев.

- Можно ли заказать электронную подпись на дом?

Для этого необходимо оставить заявку о выездном обслуживании, обратившись по телефону: 8(473)262-01-66 для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области. При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком.

- Какова область применения электронной подписи?

Обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Реестра недвижимости. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

Контакты для СМИ
Виноградова Ирина Викторовна, инженер I категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

В чем отличие понятий машино-место и парковка

Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, машино-место представляет собой части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений имеют описание в Едином государственном реестре недвижимости. Машино-место представляет собой обособленный объект прав.

Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

Вместе с этим одновременно с термином «машино-место» в законодательстве Российской Федерации применяется понятие «парковка (парковочное место)», которая располагается за пределами зданий, сооружений. Границы парковки в соответствие с требованиями о государственном кадастровом учете не устанавливаются.

Соответственно, парковка (парковочное место), являющаяся частью уличной сети и размещаемая, в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на них нельзя.

Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер I категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кто должен делать межевание: продавец или покупатель

Межевание земельного участка, подтвержденное внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости, является обязательным условием при заключении сделки с объектом недвижимости, в том числе купли-продажи, дарении или передаче в долгосрочную аренду.

С точки зрения действующего законодательства, заказчиком межевания, то есть выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, может быть любое заинтересованное лицо. То есть, заказчиком кадастровых работ может быть и продавец, и покупатель, и даже сосед земельного участка.

Таким образом, закон не ограничивает физических и юридических лиц быть заказчиками кадастровых работ (межевания), однако, согласовывать межевой план и подавать его в орган кадастрового учета, уполномочен именно собственник (если иное не предусмотрено законодательством).

Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер. Выбрать подходящего специалиста поможет регулярно обновляемый рейтинг кадастровых инженеров, размещенный в сервисе портала Росреестра "Реестр кадастровых инженеров" (https://rosreestr.ru).

Если вам необходимо быстро и качественно подготовить документы для сделки специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области, имеющие большой опыт работы, помогут в данном вопросе, оказав консультационную услугу. Подробности по телефонам: 8(473)262-01-66, 8(473)221-28-08.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как гарантировать безопасность вашей недвижимости

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о том, что обезопасить свое недвижимое имущество от мошеннических действий можно, подав заявление в Росреестр.

В заявлении необходимо указать, что сделки с принадлежащим собственнику имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная возможность регламентируется статьей 36 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Запись о невозможности государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости без личного участия его собственника вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Наличие записи в Реестре недвижимости является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Срок внесения записи в Реестр недвижимости – не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

Собственник недвижимого имущества или его законный представитель может, во-первых, подать заявление через сеть офисов МФЦ (список МФЦ Воронежской области представлены на сайте www.mfc36.ru). Другой способ – воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). При этом документ в электронном виде необходимо заверить электронной подписью, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru).

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

«Лесная амнистия» в действии на территории Воронежской области

На территории Воронежской области насчитывается более 12 тысяч земельных участков, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесом, площадью более 6 млн. гектаров. В сведениях государственного лесного реестра содержится информация о 4,6 млн. гектаров земель лесного фонда на территории области.

По состоянию на 1 октября 2018 года, руководствуясь федеральным законом о государственной регистрации, Кадастровая палата по Воронежской области самостоятельно исправила расхождения по суммарной площади земельных участков, сведения о которых содержатся в Лесном реестре и Реестре недвижимости более 1,4 млн. гектаров.

На сегодняшний день сумма площадей, исключенных из лесного фонда и включенных в границы населенных пунктов, составила более 1 800 квадратных метров.

Напоминаем, что 29 июля 2017 года принят Федеральный закон № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» – так называемый Закон о «лесной амнистии».

«Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда, а также призвана устранить имеющиеся противоречия между Реестром недвижимости и Лесным реестром.

Под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые, зарегистрированы до 1 января 2016 года. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к проведению кадастрового учета такого участка.

До 1 января 2023 года, если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Многофункциональный центр, чтобы внести изменения в Реестр недвижимости. При подготовке межевого плана кадастровый инженер делает пометку о возможности применения закона о «лесной амнистии».

Действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые, или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

В рамках реализации закона кадастровый учет земельного участка под садоводство, огородничество, дачное или личное подсобное хозяйство не требует согласования той части границ участка, которая расположена в лесу. Это правило действует лишь в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года (или позже из них образованных).

Схема расположения участка, образуемого из государственных или муниципальных земель, подлежит согласованию с региональным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений.

 

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата проведет горячую линию

16 октября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам оказания услуг Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

Какова стоимость электронно-цифровой подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты? Существует ли срок действия цифровой подписи после ее получения и какие документы необходимо предоставить в офис?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473)266-48-02.

Ждем ваших звонков!

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ

11 октября 2018 года в 15:00 директор Кадастровой палаты по Воронежской области Игорь Викторович Маслов проведет прием граждан в общественной приемной Президента Российской Федерации.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, пл. Ленина, 1, каб.130.

В этот день граждане смогут получить правовую консультацию по вопросам в сфере государственного кадастрового учета.

Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи.

Телефон для справок и записи на прием - 8(473) 255-27-71, 8(473) 255-69-02.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

18 октября 2018 года в 11:00 в Кадастровой палате по Воронежской области пройдет очередная рабочая встреча для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

Темы нашей встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования», «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН», «Работа Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области».

Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2
(4 этаж, конференц-зал).

Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65. Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru до 12.10.2018.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Дачная амнистия продолжается

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает жителям о порядке оформления прав на объекты недвижимости по "дачной амнистии".

"Дачной амнистией" называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов.

По указу президента России срок действия дачной амнистии был продлен до 1марта 2020 года.

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, можно до 1 марта 2020 года.

Пока кадастровый учет и регистрация прав проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. При этом сведения об объекте, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости.

После 1 марта 2020 года необходимо будет представлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для того чтобы оформить в собственность земельный участок, необходимо подготовить комплект документов, включающий в себя заявление о регистрации права, документ, удостоверяющий личность заявителя, правоустанавливающие документы на земельный участок (акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления, свидетельство о праве на земельный  участок или иной документ, удостоверяющий право заявителя на земельный участок), квитанцию об оплате государственной пошлины. В данном случае благодаря упрощенной процедуре оформление права собственности на участок происходит без процедуры межевания.

Участок, находящийся в садовом, огородническом или дачном товариществе, также можно оформить в собственность по упрощенной системе.

Льготная регистрация прав также распространяется на некапитальные строения, предназначенные для временного или сезонного проживания граждан, а также сопутствующие строения - бани, гаражи и прочие объекты, возведенные на участке, предоставленном для ведения дачного или садового хозяйства.

Для их регистрации владельцу участка не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.

В тех случаях, когда для подготовки документов необходимы услуги кадастрового инженера - для подготовки межевого или технического плана, - можно обратиться в раздел "Реестр кадастровых инженеров" на сайте Росреестра, где представлен актуальный список квалифицированных специалистов.

Во всех вышеперечисленных случаях для регистрации прав на недвижимость по дачной амнистии размер государственной пошлины составляет 350 рублей.

Подать документы можно лично в многофункциональных центрах "Мои документы", в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в "Личном кабинете правообладателя") или направить по почте.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Электронную подпись можно проверить с помощью сервиса на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты

В конце июня 2018 года на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты начал функционировать сервис проверки подлинности электронной подписи.

С помощью данного сервиса любой желающий может удостовериться в корректности заверяющей документы электронной подписи, а также проверить статус ее сертификата. Инструменты сервиса позволяют сохранить или распечатать результаты проверки.

Для удобства пользователей на странице часто задаваемых вопросов размещены инструкции с примерами пошаговых действий, в том числе в видеоформате.

Электронная подпись представляет собой самостоятельный аналог собственноручной. Получить ее могут как юридические, так и физические лица.

Документы, заверенные электронной подписью, обладают полной юридической силой и действительны на всей территории России.

Сертификат электронной подписи предоставляет его владельцу доступ ко всем сервисам и функциям портала Госуслуг, а также личному кабинету правообладателя на портале Росреестра. Список возможностей электронной подписи постоянно расширяется.

К примеру, в режиме онлайн можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать право собственности, получить сведения из Реестра недвижимости, подать налоговую декларацию, направить статистические отчеты в Росстат, записать детей в детский сад, школу, отправить документы на поступление в ВУЗ.

Кроме того, при регистрации права собственности и предоставлении сведений из Реестра недвижимости в электронном виде государственная пошлина и плата для владельца электронной подписи сокращаются на 30-80%.

Оформить сертификат можно в офисе: г. Воронеж, ул. Солнечная, д.12Б или на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. После подачи заявки и оплаты услуги гражданин получает приглашение в Кадастровую палату для подтверждения личности. По завершении данной процедуры сертификат ключа проверки электронной подписи становится доступен владельцу для скачивания в личном кабинете правообладателя.

Стоимость электронной подписи составляет 700 рублей для всех категорий заявителей. Срок действия сертификата – 15 месяцев.

Информацию об услуге можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по телефону: 8(473)262-01-66 или на сайте https://uc.kadastr.ru.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Что нужно знать о кадастровом инженере

Оформлению недвижимости в собственность предшествует кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, технических характеристиках объекта недвижимости, или о прекращении существования такового.

Кадастровый учёт, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов — межевого плана, технического плана или акта обследования.

Только кадастровый инженер способен выполнить работу по подготовке таких документов. Для того, чтобы опыт взаимодействия с кадастровым инженером был удачным, надо знать три факта.

1. Где искать кадастрового инженера?

Часто граждане полагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер — самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании. Каждый кадастровый инженер должен являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций (СРО).

Поэтому «найти» кадастрового инженера можно при помощи рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам друзей, соседей, но, главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет по фамилии, имени и отчеству изучить «историю» кадастрового инженера: количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а также наименование СРО.

2. Что входит в обязанности кадастрового инженера?

Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана (для земельных участков), технического плана (для помещений, зданий, сооружений и других объектов капитального строительства) или акта обследования (в случае прекращения существования объекта капитального строительства) до получения положительного решения от регистрационного органа. В противном случае кадастровому инженеру необходимо устранить все зависящие от него причины приостановления в осуществлении учётно-регистрационных действий.

Многие собственники земли в процессе согласования границ сталкиваются с тем, что кадастровый инженер, который проводит межевание, то есть уточнение границ земельного участка, отказывается искать владельцев прилегающих участков и согласовывать с ними границы. Граждане вынуждены самостоятельно ходить к соседям и просить их подписать акт согласования. Это противоречит сегодняшнему законодательству.

В соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения.

«Правила» взаимодействия с кадастровым инженером гласят, что прежде чем платить за работу по проведению межевания или вносить предоплату, необходимо обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить. В договоре должно быть указано, что результатом качественного выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а не передача заказчику подготовленных документов. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

3. Куда направлять свои замечания по работе конкретного кадастрового инженера?

Работу кадастровых инженеров контролирует СРО, членом которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все замечания к его работе необходимо направлять не в Федеральную кадастровую палату, а в СРО, узнать контакты которого можно с помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Если доля неверно подготовленных кадастровым инженером документов достигает 25%, его исключают из саморегулируемой организации.

Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже может возникнуть административная, и даже уголовная ответственность.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Как можно узнать историю объекта недвижимого имущества

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет, как не стать жертвой мошенников при приобретении недвижимого имущества.

Приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо имеет право получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на любой объект недвижимого имущества, расположенный на территории Российской Федерации.

Выписка о переходе прав содержит сведения о всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Таким образом, выписка позволяет подробно узнать, кто был собственником объекта недвижимости.

Стоит подчеркнуть, что, в отличие от обычной выписки из Реестра недвижимости, данная выписка не содержит сведений об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях.

Однако история объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д.

Для получения данного вида выписки заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением посредством личного обращения через многофункциональный центр, посредством почтового отправления либо посредством электронного обращения. Следует учитывать, что за предоставление выписки из Реестра недвижимости о переходе прав взимается плата.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата по Воронежской области: о зонах с особыми условиями использования территории

На территории Воронежской области в Единый государственный реестр недвижимости внесено более 4,8 тысяч зон с особыми условиями использования территории.

Зачастую граждане, получив сведения из Реестра недвижимости, узнают, что на их земельный участок (или часть земельного участка) наложены ограничения, то есть участок (или его часть) входит в охранную зону.

Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых объектов. Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, линейно-кабельных сооружений волоконно-оптических линий связи, газопроводов, объектов культурного наследия, и прочее – законом предусмотрено оформление таких зон на близлежащих территориях. Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны.

Ограничения в использовании зоны зависят от ее вида. Например, на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям.

Сведения об охранных зонах подлежат внесению в Реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия. Также с заявлением о внесении в Реестр недвижимости сведений о зоне могут обратиться правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых установлена зона или арендаторы соответствующего объекта недвижимости, с приложением правоустанавливающих документов, подтверждающих законное владение таким объектом. Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в Реестр недвижимости формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны.

На сегодняшний день на территории Воронежской области в Реестр недвижимости внесено: 7 водоохранных зон, 7 прибрежных защитных полос, 302 зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, 26 санитарно-защитных зон и 623 зоны охраны объектов культурного наследия.

Узнать входит ли Ваш земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории можно с помощью общедоступных сервисов на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru): «Публичная кадастровая карта» или "Узнать об ограничениях на земельный участок".

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Почему документы могут вернуть без рассмотрения

Управление Росреестра по Воронежской области доводит до сведения заявителей, что документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в некоторых случаях могут быть возвращены без рассмотрения.

Многие заявители считают, что если документы приняты, то с ними все в порядке. Однако, это не всегда так. Действующий Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает единственный случай, когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность. Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил.

В целом, Федеральный закон №218  «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения.

1. Если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

2. Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3. Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной услуги по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

4. Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

5. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, чтобы избежать случаев, когда заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке.

 

Порядок оформления прав на садовые участки в СНТ

Согласно Федеральному закону от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты» статья 14 Закона № 66-ФЗ была изложена в новой редакции, пунктом 3 которой установлено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Кроме того, Законом № 171-ФЗ ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7 - 2.10, устанавливающими порядок предоставления земельного участка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в собственность на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ.

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим государственные полномочия в сфере земельных отношений является Департамент имущественных и земельных отношений по Воронежской области.

Кроме того, одним из оснований возникновения права собственности может являться вступившее в законную силу решение суда.

При наличии правоустанавливающего документа на земельный участок, а также сведений о земельном участке в кадастре недвижимости, Вы вправе обратиться в любой центр приема документов МФЦ по следующим адресам:

- г. Воронеж, ул. Дружинников, 3б, ост. Политехнический институт;

- г. Воронеж, ул.20 лет Октября, д.123, ТЦ «Европа»;

- г. Воронеж, ул. Домостроителей, 24, ТЦ «Лента»;

- г. Воронеж, Московский проспект, 129/1, ТРЦ «Московский проспект»;

- г. Воронеж, Ленинский проспект, 174 П, ТЦ«Максимир»;

- г. Воронеж, ул. Ростовская,34, ост. ДК Шинников.

Открылась дополнительная «горячая линия» для отслеживания готовности документов

Аварию в центре обработке данных (ЦОД) удалось ликвидировать и восстановить работоспособность системы Росреестра. Но в связи с накопившимся количеством обращений за получением государственных услуг ведомства, сроки их предоставления увеличились.

В целях обеспечения оперативной связи с заявителями Управление Росреестра и филиал Кадастровой палаты по Воронежской области приняли решение об организации дополнительной «горячей телефонной линии». Теперь узнать статус своей заявки и степень готовности документов можно по двум номерам.

Номер «горячей телефонной линии» Филиала – 8 (473) 262-01-68.

Номер «горячей телефонной линии» Управления – 8 (473) 210-76-11.

Звонки принимаются от всех жителей региона в рабочее время с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:45), пятница с 9:00 до 15:45 (обед с 13:00 до 13:45).

Управление Росреестра по Воронежской области приносит свои извинения за доставленные неудобства.

Можно ли продать частный дом без межевания

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Какой пакет документов необходим для оформления земельного участка в собственность на сегодняшний день?

Для осуществления  государственной регистрации прав на земельный участок необходимы следующие документы:

- заявление  правообладателя, или представителя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности;

-документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность;

-документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

         Основаниями для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок могут быть, например:

       - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции;

       - договоры и другие сделки;

       - свидетельства о праве на наследство;

       - вступившие в законную силу судебные акты.

          Также основаниями для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок могут быть документы, предусмотренные ст. 49 Закона о регистрации (в порядке «дачной амнистии»):

      - акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции;

       - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок;

       - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

       В случае, если к  гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на  земельном участке здание (строение) или сооружение,  для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок необходимо представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности  гражданина на  здание (строение) или сооружение и документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

       В соответствии с п. 24 ст. 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию  права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере  350 рублей.

        Обращаем Ваше внимание, что  объект недвижимого имущества при регистрации прав на него  должен стоять на кадастровом учете, либо необходимо  одновременно представить заявления о постановке на кадастровый учет и о государственной регистрации права на данный объект.

        При одновременном осуществлении учетно-регистрационных действий помимо вышеуказанных документов необходимо представить межевой план земельного участка.

Объединить несколько земельных участков в один – просто!

Кадастровая палата по Воронежской области разъясняет: для объединения любых смежных земельных участков в один необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевания объединяемых земельных участков.

Кадастровый инженер установит границы образующегося земельного участка и составит межевой план. После составления межевого плана необходимо подать документы на кадастровый учет и регистрацию права образованного земельного участка. Сделать это можно в любом офисе МФЦ.

В случае если земельный участок находится в другом регионе (за пределами Воронежской области) заявление и документы подаются в офис Кадастровой палаты, который ведет прием документов по экстерриториальному принципу. Необходимы следующие документы:

— заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;

— межевой план;

— правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

За кадастровый учет плата не взимается. Однако, за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства необходимо оплатить госпошлину — 350 руб.

Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов МФЦ, а в случае представления заявления и документов в офис Кадастровой палаты по Воронежской области (по экстерриториальному принципу) — 10 рабочих дней.

Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки.

После завершения государственной регистрации в подтверждение права собственности на новый земельный участок будет выдана выписка из Реестра недвижимости.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Копии потерянных документов на недвижимость вы найдете в архиве Кадастровой палаты

Гражданам и юридическим лицам для проведения сделок или урегулирования споров, связанных с недвижимостью, нередко требуются различные документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, но в распоряжении заинтересованного лица они отсутствуют.

В этом случае межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копию свидетельства о праве собственности и другие документы можно запросить в Кадастровой палате по Воронежской области.

С января по июль 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области выдали около 600 архивных документов.

Получить копии архивных документов можно на основании запроса, форма которого размещена на портале Росреестра. По одному запросу выдается только один документ.

Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. Достаточно лично обратиться в офисы МФЦ либо подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра.

Копию документа можно получить как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, он стоит дешевле и имеет такую же юридическую силу, что и бумажная копия.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

заведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

13 сентября 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, г. Новохоперск, ул. Советская, д. 14, к. 23.

Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (47353) 3-11-49.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата оказывает Консультационные услуги и услуги Удостоверяющего центра

Год назад, в июле 2017, вступили в силу изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, которые позволили учреждению оказывать информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги.

Мы предоставляем консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Кроме того, специалисты Кадастровой палаты оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости с предварительной проработкой и с подготовкой резолюции по результатам консультации.

Оказание профессиональных консультаций позволяет свести к минимуму возможность приостановления кадастрового учета или государственную регистрацию прав.

При этом подать документы для осуществления государственной регистрации прав можно в электронном виде. Согласно статье 21 Закона № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, предоставленные в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Получить ее также можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Воронежской области.

С помощью сертификатов электронной подписи можно воспользоваться не только государственными услугами Росреестра, но и других ведомств - зарегистрировать контрольно - кассовую технику, отследить санкции ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и многими другими.

Более подробную информацию, связанную с оказанием консультационных услуг или по работе Удостоверяющего центра вы можете получить, позвонив по телефону: 8(473)262-01-66. Также можно обратиться в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

14 сентября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам кадастрового учета земельных участков.

Как объединить два земельных участка? Что ждать дачникам с 1 января 2019 года? Как урегулировать земельный спор с соседями? Как воспользоваться лесной амнистией?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-61.

Ждем ваших звонков!

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

 

УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

В связи с проведением программно-технических работ на серверном оборудовании центра обработки данных (ЦОД) Ростелекома, Управлением Росреестра по Воронежской области принято решение о размещении перечня документов, переданных на выдачу в офисы МФЦ «Мои документы».

Для поиска поданного Вами документа необходимо в открытом документе (табл. Excel «Реестр документов, переданных на выдачу в офисы МФЦ»):

  Нажать клавиши Ctrl+F.

  В раскрывшемся поле напечатайте, номер входящего документа, который указан у Вас в расписке (например,  MFC-0309/2018-41).

  Нажмите «Найти всё», чтобы запустить поиск по целому документу.

Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

Помощник                                                                                   О.И. Крамарева

Согласовано:                                                                           Е.П. Перегудова

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОТКРЫЛО «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ», ПО КОТОРОЙ МОЖНО УЗНАТЬ СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОКУМЕНТОВ

Управление Росреестра по Воронежской области информирует заинтересованных лиц о возможных задержках при приеме и обработке документов. Обеспечение функционирования информационных систем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляется с использованием вычислительных и сетевых мощностей центра обработки данных (ЦОД) Ростелекома. В ЦОД Ростелекома произошла авария, послужившая причиной сбоя в системе Росреестра, обеспечивающей прием и обработку заявлений на оказание государственных услуг ведомства. В настоящее время работоспособность ЦОД Ростелеком восстанавливается, но в связи с накопившимся количеством обращений за получением государственных услуг Росреестра, а также профилактическими работами возможно увеличение сроков их предоставления.

С учетом ситуации, в целях обеспечения оперативной связи с заявителями управление Росреестра по Воронежской области приняло решение об организации «горячей телефонной линии», по которой можно узнать статус своей заявки и степень готовности документов. Звонки принимаются от всех жителей региона в рабочее время с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:45), пятница с 9:00 до 16:45 (обед с 13:00 до 13:45), по телефону 8 (473) 210-76-11.

Управление Росреестра по Воронежской области приносит свои извинения за доставленные неудобства по независящим от регионального ведомства обстоятельствам.

КАКИЕ СДЕЛКИ С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ТРЕБУЮТ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ

В соответствии с п.2 ст.163 Гражданского Кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В соответствии с требованиями действующего законодательства нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке (ст.42 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст.54 Закона №218-ФЗ);

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением (ст.18 Закона №218-ФЗ);

- договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (ст.389, 391 ГК РФ), а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (ст.452 ГК РФ);

- договор пожизненного содержания с иждивением (ст.584 ГК РФ);

- брачный договор, заключаемый между супругами (ст.41 Семейного Кодекса РФ), либо сделка по приобретению недвижимого имущества с элементами брачного договора;

- сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (Ст. 21 Закона №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Обращаем внимание, что по нотариально удостоверенным сделкам сокращен срок учетно-регистрационных процедур (ст.16 Закон №218-ФЗ), в частности, при поступлении документов на бумажных носителях - пять рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТРАХОВКА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ МОШЕННИКОВ

У собственников недвижимости есть возможность предотвратить мошеннические операции с имуществом, заключаемые через посредников (по доверенности).

Управление Росреестра по Воронежской области, напоминает, что государством предусмотрен дополнительный способ защиты прав собственников недвижимого имущества. Каждый владелец может подать заявление в Росреестр о том, что сделки, с принадлежащим ему имуществом, могут производиться только при его личном участии.

При этом если за регистрацией сделки с недвижимостью обратится представитель по доверенности, документы будут возвращены без рассмотрения, а правообладателя проинформируют.

Такая мера направлена на защиту прав собственников недвижимости. Это особенно актуально, если были утеряны (украдены) документы на недвижимость или документы, удостоверяющие личность, например, паспорт или правообладатель имеет основания не доверять лицу, которому ранее выдавал доверенность. Только в этом году на сегодняшний день по Воронежской области внесено в ЕГРН 1283 записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника.

Такое заявление можно подать бесплатно в электронном виде в личном кабинете на официальном сайте Росреестра (ROSREESTR.RU) при наличии электронной цифровой подписи, а также при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы».

Обращаем внимание, что заявление о запрете на совершение сделок с недвижимостью без личного участия подается исключительно правообладателем объекта недвижимости, также собственник вправе отозвать его в любой момент.

Важно отметить, что такая запись не препятствует государственной регистрации по заявлениям иного лица на основании решения суда, вступившего в законную силу, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

 

ЧТО ТАКОЕ «ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА»?

«Публичная кадастровая карта» – это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. По сути, это справочная служба, созданная Росреестром для нужд заинтересованных лиц и внутреннего использования, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям справочную информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН).
Карту называют публичной, так как каждый заявитель, имеющий доступ к сети Интернет, может найти объект по кадастровому номеру, узнать о нём достоверную и актуальную информацию.
Данные электронного ресурса доступны для территории всех регионов России. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях «Публичной кадастровой карты». Воспользоваться картой можно на официальном сайте Росреестра (pkk5.rosreestr.ru).

Даже без запроса выписки из ЕГРН с помощью сведений «Публичной кадастровой карты» можно:
1. узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН;
2. получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
3. получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
4. узнать о зарегистрированных ограничениях и обременениях на интересующий объект;
5. установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в Росреестр.
Стоит отметить, что информация носит справочный характер, поэтому перед заключением сделки рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, которая содержит более полные и достоверные данные об объекте недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 62 Федерального закона №218 запросить общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, может любое лицо.
Подать заявление на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, так и обратившись лично в офис МФЦ.
Расчет налоговых обязательств по недвижимому имуществу осуществляется на основании данных о кадастровой стоимости. Узнать такую информацию можно также с помощью «Публичной кадастровой карты». Если собственник не согласен с размером кадастровой стоимости, ее можно оспорить.

                                                                                 ВНИМАНИЕ КОНКУРС!
Cтартовал фотоконкурс «Моя земля, моя Россия» для сотрудников Росреестра и подведомственных организаций. Победителя определит открытое («народное») онлайн-голосование, в связи с чем, все желающие имеют уникальную возможность проголосовать за понравившиеся фотографии участников и поддержать работы сотрудников своего региона!
Прием работ и голосование осуществляется на специальной странице в Интернете по адресу: https://photo.kadastr.ru.
Конкурс проводится по следующим номинациям:
- «ГОРОДА РОССИИ» — архитектура, улицы, скверы;
- «ПЕЙЗАЖ» — многообразие природы нашей страны;
- «КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ» — памятники истории и культуры народов России.
Галерея фотографий-победителей будет размещена на сайтах Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». Организация вернисажа фоторабот финалистов конкурса будет размещена в Москве на площадках, где будут проходить торжественные мероприятия, посвященные 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

НУЖНО ЛИ РЕГИСТРИРОВАТЬ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО?

Нередко заявители задают вопрос: как быть тем собственникам, у которых право на недвижимость появилось до момента образования органа регистрации прав (до 1998 года) и на руках имеются документы либо с соответствующим штампом БТИ, если речь идет об объектах капитального строительства (домах, квартирах и т.д.), либо государственные акты или свидетельства о праве на землю.
В таких случаях право собственности на объект недвижимости считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Стоит отметить, что автоматически сведения о ранее возникших правах в ЕГРН не вносились. Однако по своему желанию правообладатель может обратиться в орган регистрации прав с целью внести запись о его праве в ЕГРН и получить выписку о праве на объект недвижимости.
Для этого заявителю (правообладателю или его представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в любой офис приема документов многофункционального центра (МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости и представить соответствующий пакет документов:
1. Заявление о государственной регистрации права (формируется сотрудником МФЦ при подаче документов).
2. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права: документ, на основании которого право ранее было зарегистрировано (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
Кроме того, за государственную регистрацию права должна быть уплачена государственная пошлина.
В случае с государственной регистрацией ранее возникшего права общей долевой собственности госпошлина уплачивается в полном размере каждым заявителем независимо от размера доли в праве.

445 ТЫСЯЧ ЧЕЛОВЕК ОЦЕНИЛИ

КАЧЕСТВО РАБОТЫ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Согласно данным сайта «Ваш контроль» по итогам работы за второй квартал 2018 года деятельность Управления оценили 445513 человек, из них 97.03% пользователей оставили положительный отзыв.
Услуги Росреестра, в частности, по государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним, время предоставления государственной услуги, время ожидания в очереди, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги были оценены в 4,87 баллов. А вот, комфортность помещений, в которых предоставляются государственные услуги, и компетентность сотрудников граждане оценили в 4,88 баллов. При этом средний показатель за качество предоставленных услуг в целом составил 4,84. вежливость и компетентность сотрудников

«Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления, отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах, органах власти, внебюджетных фондах и на интернет-сайтах. Благодаря порталу получатели государственных услуг могут оценить скорость и качество работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры, уровень комфорта в помещениях, а руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей, сравнить себя с другими и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.
На сайте есть возможность:

– оценить в баллах качество оказанной вам услуги;

– ответить на вопросы короткой анкеты;

– написать подробный отзыв о том, что вам понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

– посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.

Чтобы оценить работу Управления Росреестра по Воронежской области, необходимо выполнить следующие действия:

1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью вашего аккаунта на сайте gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей).

2. Найти услугу, о которой хотите оставить отзыв.

3. Оценить качество госуслуги, ответив на вопросы.

 

Специалист             О.В. Анучкина

КАК ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ЕГРН?

Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), можно одним из следующих способов:

– в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в орган регистрации прав независимо от места нахождения недвижимости;

– в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра (ROSREESTR.RU);

– в электронном виде, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 62 Федерального закона №218 сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен, предоставляются органом регистрации прав по запросу любых лиц.

Общедоступная информация включает в себя следующие виды выписок:

– выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

– выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

– выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

– выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

– выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размер которой утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.05.2016 №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (с изменениями и дополнениями от 09.12.2016).

Так, размер платы за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц при личном обращении составит 750 рублей, для юридических 2200 рублей. При запросе в электронном виде плата за выписку из ЕГРН составит для физических лиц 300 рублей, для юридических лиц 600 рублей.

В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ!

За 2 квартал 2018 года в региональное Управление Росреестра поступило 11 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет от органов государственной власти и органов местного самоуправления.

При этом доля документов, представленных в электронном виде, составляет 40%:

1. на государственную регистрацию прав за 3 месяца было подано 7466 документов из них 3323 в электронном виде.

2. на государственный кадастровый учет 3743 из них в электронном виде 1288.

По количеству заявлений на осуществление государственной регистрации прав в электронном виде лидирующие позиции занимает Воронеж – 509 заявлений, на втором месте Рамонский район – 164 и чуть меньше заявлений поступило из Лискинского района – 151.

Больше всего заявлений на государственный кадастровый учет поступило из Борисоглебска – 246, 209 заявлений было направлено из Воронежа и чуть меньше из Верхнехавского района – 128.

Где быстро и качественно получить услуги Росреестра

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг являются посредниками между заявителем и Росреестром и призваны сделать процесс получения государственных услуг проще и доступнее.

МФЦ осуществляют прием документов, необходимых для оказания определенной услуги, по принципу "одного окна".

Принятые от граждан документы на предоставление госуслуги МФЦ передает в орган регистрации в максимально короткие сроки - не позднее одного рабочего дня с даты приема.

В МФЦ предоставлена возможность получить следующие виды услуг Росреестра: предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость.

Для получения государственных услуг Росреестра жители могут обратиться в любой офис на территории области с необходимым пакетом документов, если объект недвижимости находится в пределах региона.

Выдача готовых документов производится по месту их приема (если иное не указано в заявлении).

Сегодня по принципу "одного окна" на территории Воронежской области работает 39 офисов многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг и 283 территориально-обособленных структурных подразделений.

Всю необходимую информацию по размещению офисов МФЦ вы можете найти на официальном сайте МФЦ по адресу - https://моидокументы36.рф.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru,  https://vk.com/fkp_36

За госрегистрацией прав на недвижимость к нотариусу

Кадастровая палата по Воронежской области обращает внимание, что с 1 февраля 2019 года нотариус после того как удостоверит сделку с недвижимостью сам отправит в электронном виде заявление о госрегистрации прав и необходимые документы в Росреестр. Сделать это он должен до конца рабочего дня или в сроки, которые стороны установили в договоре. Если стороны сделки против такой подачи, то подают документы сами заявители.

 Если нотариус по независящим от него причинам не может подать документы в электронном виде, он должен представить их на регистрацию на бумаге. Срок по общему правилу — не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора.

Таким образом, не надо будет обращаться ни в многофункциональные центры, ни к посредникам, а сразу в нотариальную палату. Причем, что тоже очень важно, провозглашена бесплатность данной услуги. Объясняется это тем, что платным будет общее нотариальное действие по удостоверению сделки.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

Кадастровая палата по Воронежской области 15 августа провела горячую линию, посвященную вопросам исправления ошибок, содержащихся в Реестре недвижимости.

В ходе проведения горячей линии специалистами отдела нормализации баз данных приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами об ошибках в описании принадлежащих им объектов недвижимости и способах их исправления. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

1. В полученной по запросу выписке об объекте недвижимости неверно указан вид помещения. Что делать?

Рекомендуем подать заявление об исправлении технической ошибки в отношении данного объекта с приложением документа, подтверждающего правильную характеристику в МФЦ.

2. Каким образом в налоговом уведомлении оказались объекты недвижимости, которые не принадлежат налогоплательщику?

В этом случае необходимо проверить информацию по каждому объекту, указанному в налоговом уведомлении в части адреса. Справочную информацию можно получить в режиме online на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта, или обратиться на личный прием в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу:
г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

3. Возможно ли оформить договор ренты при наличии договора купли-продажи 1988 года на жилой дом и отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, если сведения о данных объектах недвижимости содержатся в Реестре недвижимости?

Первоначально вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка, затем в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Далее подать заявление о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок в МФЦ и только потом составить договор ренты.

4. В полученной выписке из Реестра недвижимости об объекте недвижимости неверно внесены документы-основания регистрации права. Как быть?

На основании представленного заявления об исправление технической ошибки органом регистрации прав в течение трех рабочих дней правообладателю направляется соответствующее уведомление об исправлении технической ошибки в записях.

В дальнейшем следует запросить повторно выписку из Реестра недвижимости после получения уведомления об исправлении технической ошибки.

5. В полученной по запросу выписке о кадастровой стоимости объекта недвижимости допущена ошибка. Куда мне следует обратиться?

Рекомендуем обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о кадастровой стоимости данного объекта.

Напоминаем, что за получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б. А также Вы можете связаться со специалистом Кадастровой палаты для получения информации об предоставляемых услугах по телефону 8 (473) 262-01-66.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер I категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Чем полезен электронный сервис "Личный кабинет" на сайте Росреестра

Электронный сервис "Личный кабинет", расположенный на главной странице сайта Росреестра, содержит информацию о принадлежащих собственникам объектах недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Сервис позволяет пользователям (физическим или юридическим лицам), имеющим в собственности земельные участки, квартиры, дома и другие объекты недвижимости, расположенные на территории России, просматривать сведения о них в режиме реального времени.

К таким сведениям относятся: кадастровый номер объекта, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях).

Кроме того, через сервис "личный кабинет" можно подать:

- заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, получение единой услуги по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости;

- заявление на исправление технической ошибки в сведениях Реестра недвижимости о принадлежащем собственнику объекте недвижимости;

- заявление о внесении в Реестр недвижимости записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью правообладателя без его личного участия.

Также сервис "Личный кабинет" позволяет правообладателям посмотреть расположение принадлежащего им объекта недвижимости на Публичной кадастровой карте", получить ключ доступа к сведениям ФГИС ЕГРН, уведомление о ходе исполнения государственных услуг, изменениях характеристик объектов недвижимости, переходе права на них, фактах наложения или снятия арестов (запрещений) на объекты.

Для того, чтобы воспользоваться "Личным кабинетом" Росреестра необходима подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину для физических лиц на 30 %.

Также важно помнить, что заявления и документы, направляемые через портал Росреестра, должны быть подписаны усиленной электронной цифровой подписью.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна.

В целях получения сертификатов электронной подписи размещаем контактную информацию об Удостоверяющем центре Кадастровой палаты:

- сайт https://uc.kadastr.ru;

- электронная почта: us_reg_36;

- телефон 8(473)262-01-66;

- почтовый адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Кадастровая палата по Воронежской области: все что нужно знать об уникальном кадастровом номере.

В соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости каждый объект, сведения о котором внесены в Реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав - Росреестром.

Данный идентификатор содержит 19 цифр, которые включают в себя номера округа, района, квартала, а также номер объекта недвижимости в кадастровом квартале, разделенные двоеточиями. Например, 36:16:0101006:952 -каждая группа последовательно обозначает: 36 -кадастровый округ – Воронежская область, 16 - Новоусманский кадастровый район, 0101006 - номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта – 952.

 В государственной документации по каждому номеру содержится полная информация - количественная и качественная характеристика объекта недвижимости. При переходе прав в результате какой-либо сделки кадастровый номер на объект недвижимости остается неизменным.

Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства в Реестр недвижимости.

Зная кадастровый номер можно проверить достоверность информации по объекту недвижимости с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" на портале Росреестра (rosreestr.ru). Если известен только кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах земельного участка (при условии, что эти сведения в Реестре недвижимости имеются).

Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений из Реестра недвижимости, заявлений об учете изменений объекта недвижимости.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Для чего нужен кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав

Кадастровая палата по Воронежской области информирует, что право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав означает, что государство признает и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав.

Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения о котором, содержатся в Реестре недвижимости.

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Снятие с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Законодательством предусмотрена единая процедура, в соответствии с которой кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются одновременно по одному заявлению.

Представить заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ Воронежской области можно получить на сайте http://36.mfc.ru.

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью выездного обслуживания

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью выездного обслуживания.

Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости или имеющие право получать сведения из Реестра недвижимости на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015.

Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели.

Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Реестра недвижимости. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

При выездном обслуживании процедура подтверждения личности проводится по адресу, указанному заказчиком. Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании, обратившись по телефону: 8(473)262-01-66.

Справка

Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.

Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других ресурсах.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.

Доля земельных участков с установленными границами в Воронежской области составила 50%

Кадастровая палата по Воронежской области информирует о том, что в результате реализации Целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества", утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.03.2017 № 147-р, по результатам I полугодия 2018 года, показатель доли количества земельных участков с границами, установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ составил около 50% от общего количества земельных участков, расположенных на территории Воронежской области, при целевом показателе на 2018 год- 60%.

В сравнении с аналогичным периодом прошлого года данный целевой показатель увеличился на 2%.

При постановке на государственный кадастровый учет или уточнении границ ранее учтенного земельного участка, заявителю необходимо провести межевание земельного участка, то есть определить четкие границы своего земельного участка.

По результатам кадастровых работ заказчику будет предоставлен межевой план, с которым необходимо обратиться в орган регистрации прав вместе с заявлением установленного образца. Заявление подается через офисы МФЦ, посредством электронных сервисов.

Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует собственникам объектов недвижимости уточнить границы недвижимого имущества. Наличие в Реестре недвижимости сведений об уточненных границах объекта недвижимости позволяют владельцу в полной мере распоряжаться собственностью, в том числе осуществлять сделки купли-продажи, дарения и получения объекта в наследство.

Воронежским дачникам о новом законе

Кадастровая палата по Воронежской области поясняет, какие нововведения ждут владельцев дачных участков.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

На данный момент в России насчитывается около девяти различных организационных форм товариществ. Новый закон предполагает наличие только двух организационно-правовых форм некоммерческой организации: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

То есть, такое понятие как дачное товарищество исчезнет. Все дачные хозяйства автоматически станут садоводческими. Что же поменяется?

Во-первых, с 2019 года всем без исключения собственникам загородных участков, даже тем, кто не состоит в товариществе, придется платить за содержание общего имущества. Размер взносов будет принят на собрании товарищества и прописан в его уставе. В случае невнесения платы, данная плата может быть взыскана товариществом в судебном порядке. Также, не состоящие в товариществе садоводы, смогут присутствовать на собраниях, голосовать по принятию решения, касающегося финансовых и организационных вопросов, но не смогут выбирать правление и председателя.

Во-вторых, на садовых участках можно будет строить капитальные строения, в том числе жилые дома, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.

На огородных участках могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Это не означает, что все  домики, построенные до 2019 года, с огородных участков заставят сносить, но вот построить новое капитальное строение и зарегистрировать на таких землях уже не получится до изменения статуса товарищества.

Кстати, СНТ может преобразоваться в ТСН (товарищество собственников недвижимости) и начать развиваться как коттеджный поселок.

В-третьих, члены садоводческих, огороднических или дачных хозяйств, созданных до 1 января 2019 года, чьи участки юридически не находятся в собственности и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а право владения подтверждает только членская книжка товарищества, до 31 декабря 2020 года имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления и предоставить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна.

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

15 августа 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам исправления ошибок, содержащихся в Реестре недвижимости.

Многие собственники могут даже не знать о том, что в Реестре недвижимости содержатся различного рода технические ошибки в описании принадлежащих им объектов недвижимости до тех пор, пока не будут пытаться совершать какие-либо сделки с ними. Любая ли ошибка в сведениях будет препятствовать сделке, какие из них наиболее значимы, что делать собственникам в таких ситуациях?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-70.

Ждем ваших звонков!

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

Управление Росреестра по Воронежской области уведомляет вас о том, что в связи с проведением программно-технических работ на серверном оборудовании прием документов на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет в БУМАЖНОМ виде будет приостановлен с 28.07.2018 до 01.08.2018.

Благодарим за понимание и приносим извинения за доставленные неудобства.

Выдача документов осуществляется в штатном режиме.

 

Вниманию дольщиков! Неуплата договора участия в долевом строительстве грозит его расторжением в одностороннем порядке

Согласно Федеральному закону об участии в долевом строительстве многоквартирных домов застройщик вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Данная процедура возможна только при строгом соблюдении порядка предупреждения участника долевого строительства о том, что необходимо погасить задолженность по уплате цены договора.

Застройщик обязан направить участнику долевого строительства предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора в форме уведомления по почте заказным письмом с описью вложения. Указанное требование должны быть выражены и изложены однозначно и недвусмысленно, и из них должно следовать намерение застройщика отказаться от договора в случае неисполнения требования.

Не ранее чем через тридцать дней после направления участнику долевого строительства уведомления о необходимости погашения им задолженности по уплате договора, застройщик имеет право на односторонний отказ от исполнения договора. Затем застройщик направляет участнику долевого строительства уведомление о том, что он отказывается от исполнения договора.

Таким образом, неуплата договора участия в долевом строительстве ведет к его расторжению в одностороннем порядке.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна, инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области, тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

Пересечение границ земельных участков: как исправить ошибку

Что делать, если смежные земельные участки на плане пересекаются? Такая ситуация не является единичной. Пересечение границ смежных земельных участков уже свидетельствует о том, что в ходе кадастровых работ допущены нарушения.

Если документы поданы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, это будет причиной для принятия регистратором решения о приостановлении процедуры регистрации.

Владельцу земельного участка необходимо выяснить, на какой стадии произошел сбой. Возможно, что именно орган регистрации допустил техническую ошибку при внесении данных с поданных на регистрацию документов (ваших или документов соседа), и тогда он самостоятельно может исправить данную описку, опечатку.

Если же ошибка допущена кадастровым инженером во время работы с земельным участком, то ошибка будет реестровой. Исправить данную ошибку возможно, если подать заявление об учете изменений объекта недвижимости и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.

Однако часто владельцам земельных участков приходится обращаться в суд. Большая часть реестровых ошибок исправляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процесс устранения пересечения границ весьма сложен, поэтому лучше все делать своевременно, согласуя границы с соседями.

Бывают случаи, когда сложно выявить, на какой стадии оформления документов произошло нарушение. Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области, имеющие большой опыт работы, помогут в данном вопросе, оказав консультационную услугу. Подробности по телефонам: 8(473)262-01-66, 8(473)221-28-08.

На что влияет разрешенное использование вашего земельного участка

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки используются согласно установленному для них виду разрешенного использования. Наряду с другими характеристиками такими как: площадь, категория земель и др. данная характеристика определяет правовой режим земельного участка и устанавливается в соответствии с зонированием территорий. Иными словами, вид разрешенного использования влияет на то, как правообладатель может его использовать.

Вид разрешенного использования также является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей (земельного налога, арендной платы, платы за снятие запрета на строительство и прочее).

Не многие правообладатели знают о том, что при смене вида разрешенного использования земельного участка может измениться и его кадастровая стоимость, которая является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство.

Таким образом, желающим изменить вид разрешенного использования своих земельных участков, необходимо заранее позаботиться о своих финансовых интересах.

Также вид разрешенного использования определяет, какие объекты капитального строительства могут быть возведены правообладателем на земельном участке.

Зачастую земельные участки приобретаются для определенной цели: для жилищного, иного строительства или сельскохозяйственных нужд.

Далеко не вся земля, зарегистрированная под определенную цель, используется по назначению. Земли сельскохозяйственного назначения превращаются в свалки, на участках под ИЖС десятилетиями не возводится жилое строение.

За неиспользование земельного участка по его назначению собственнику грозит штраф, либо изъятие участка.

Кадастровая палата бесплатно консультирует ветеранов Великой Отечественной войны по вопросам сделок с недвижимостью

Для ветеранов Великой Отечественной войны или их законных представителей Кадастровая палата по Воронежской области оказывает содействие в оформлении документов на недвижимое имущество посредством Консультационных услуг, оказываемых учреждением, при условии, что данные граждане являются правообладателями этих объектов.

Консультационные услуги населению в сфере оборота недвижимости Кадастровая палата по Воронежской области оказывает с 2017 года.

Граждане получили возможность обращаться непосредственно к специалистам Кадастровой палаты по вопросам подготовки договора купли-продажи, дарения или же получить консультацию по документам, необходимым для совершения сделки с объектами недвижимости, по многим другим вопросам недвижимости. Государственное учреждение гарантирует качество консультационных услуг.

Данные услуги оказываются госучреждением на платной основе, согласно установленным тарифам, но для ветеранов Великой Отечественной войны все Консультации будут бесплатны. Документом, подтверждающим право воспользоваться бесплатной консультацией, является удостоверение ветерана ВОВ.

Для получения услуги необходимо оставить заявку по телефону
8(473)262-01-66, либо обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу г. Воронеж,
ул. Солнечная, 12 Б.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна, ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области тел. 8 (473) 266-28-20, E-mail: press@36.kadastr.ru, https://vk.com/fkp_36

СТОЯТЬ В ОЧЕРЕДИ И СОБИРАТЬ ДОКУМЕНТЫ БОЛЬШЕ НЕ НАДО!

Орган власти сам сформирует и отправит документы на регистрацию прав на недвижимость. Такая возможность у граждан появилась в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 2 статьи 19 данного закона  обязанность отправлять заявление и документы на регистрацию прав ложится на органы государственной власти и органы местного самоуправления. Но только в том случае если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта (либо сделки) органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В таком случае, лицо (гражданин или юридическое лицо), обратившееся в соответствующий орган власти за предоставлением земельного участка или приобретением иной недвижимости, имеет возможность не обращаться с заявлением в орган регистрации прав через МФЦ «Мои документы». Формировать пакет документов и направлять его через портал Росреестра будет орган власти, без вашего личного участия.

При этом удобнее заключить сделку в электронном виде, для этого гражданину понадобится только получить электронную подпись, с помощью которой подписывается сделка.

Преимущества для правообладателей при подаче документов в электронном виде:

1. Сервис на официальном сайте Росреестра доступен круглосуточно – документы можно подать в любое время и в любом месте, независимо от места нахождения объекта.

2. Отсутствует необходимость посещать, как минимум дважды, офис приема-выдачи документов, а также отделения банка для оплаты госпошлины – система сама сформирует платежный документ, который можно оплатить онлайн.  

3. Для физических лиц размер государственной пошлины меньше на 30%.

4. Для юридических лиц снижаются трудозатраты – документы могут быть поданы представителем юридического лица прямо на рабочем месте.

5. Если оснований для приостановлений нет, государственная регистрация прав займет всего 4 дня.

В случае если орган государственной власти или орган местного самоуправления в сделке не учувствует, подать документы можно самостоятельно. При этом вам понадобится, также как и в первом случае, только электронная подпись.

Как подать документы в электронном виде:

1. (Rosreestr.ru → электронные услуги и сервисы → подать заявление на государственную регистрацию прав). На официальном сайте Росреестра в разделе электронных услуг и сервисов вам нужно выбрать вкладку «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

2. В результате загрузится страница, на которой необходимо выбрать «цель обращения» (регистрация: права собственности, ограничение (обременение) права и т.д.).

3. Поэтапно заполните данные об объекте недвижимости, заявителе и загрузите документы в электронном виде.

4. По итогам заполнения подпишите документ электронной цифровой подписью, полученной в удостоверяющем центре. Сохраните и отправьте запрос.

Далее на ваш адрес электронной почты придет «платежка» для оплаты госпошлины с необходимыми реквизитами. После проверки правильности заполнения заявления и достоверности данных, в течение 4 дней будет осуществлена регистрация права на недвижимость онлайн.

В результате оказания государственной услуги на ваш адрес электронной почты придет выписка из ЕГРН, подписанная электронной подписью государственного регистратора.

Информация об основных ошибках кадастровых инженеров, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета за II квартал 2018 года

Управлением Росреестра по Воронежской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ежеквартально подводятся итоги анализа причин, послуживших основанием для приостановления (отказа), связанных с деятельностью кадастровых инженеров.

По результатам анализа за II квартал 2018 года выявлены типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

С учетом поручения Росреестра от 19.12.2017 №19-15010-ВС/17 типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, классифицируются на 3 группы.

К I группе относятся технические ошибки, ко II  группе − ошибки, связанные с нарушением требований, установленных органом нормативно-правового регулирования, к III группе относятся ошибки, не связанные с деятельностью кадастрового инженера.

Отношение количества заявлений о ГКУ, в том числе по единой процедуре, в ходе рассмотрения которых приняты решения о приостановлении по основаниям допускаемых ошибок к общему количеству составило:

  • I группы – 62 (21 %);
  • II группы − 219 (74 %);
  • I и II группа одновременно – 15 (5 %);
  • III группы – не выявлено.

1. В отчетный период большинство ошибок, относящихся к I группе, связано с описками, опечатками и наличием противоречивых сведений в разделах, в том числе  в графической и текстовой части межевого плана, технического плана и акта обследования. В результате наличия ошибок большинство решений о приостановлении кадастрового учета были связаны с расхождением сведений между характеристиками объектов недвижимости, отраженных в межевом плане, техническом плане, акте обследования и характеристиками, отраженных в прилагаемых документах в части площади, протяженности, наименования и назначения, адреса, вида объекта недвижимости (далее − ОН), кадастровых номеров, кадастрового квартала, категории земель, координатного описания и местоположения границ земельных участков (далее − ЗУ). 

2. В ходе анализа ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, технического плана и акта обследования установлено следующее: 

2.1. При подготовке межевого плана наибольшее количество ошибок связано с нарушением порядка согласования границ земельных участков (ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). В нарушение п.п. 22, 24, 25 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (далее – Требования № 921) в состав Приложения часто не включены:

- копии нотариально удостоверенных доверенностей, копии иных документов подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании;

- документы, определяющие местоположение границ образуемого ЗУ, использованные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ;

- документы, свидетельствующие о соблюдении порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы ЗУ.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствует (приведено не корректно) обоснование изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения уточненных границ ЗУ или не содержится обоснование местоположения уточненных границ ЗУ в связи с наличием реестровой ошибки или отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии информации о выявленной реестровой ошибке (п.п. 13, 69, 70 Требований № 921), а форма и количество актов согласования не соответствует п.п. 82, 85 Требований № 921. 

Часто в межевом плане не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований № 921) или межевой план не обеспечивает считывание и контроль представленных данных (п. 18 Требований № 921).

2.2. Наибольшее количество ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами,  при подготовке технического плана связано с нарушением части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку технический план был подготовлен в отношении помещения или помещений (в том числе жилых), расположенных в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении.

Кроме того, в техническом плане приведены не все необходимые сведения о кадастровом инженере в нарушение п. 26 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования № 953), в состав Приложения к Декларации не включены копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на ОН (ЗУ, в пределах которого расположен ОН), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя (п. 24 Приложения 4 Требований № 953).

 Выявлены расхождения в сведениях о расположении ОКС в пределах ЗУ и (или) кадастрового квартала, содержащихся в разделе «Характеристики ОН», а также его графической части и результатах отображения ОКС на дежурной кадастровой карте, согласно указанным в техническом плане координатам, часто не указан кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение/машино-место (п.п. 34, 43 Требований №953). 

2.3. Ошибки, связанные с подготовкой акта обследования, нарушают п.п. 3, 9 Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861, поскольку в состав Приложения не включены документы, подтверждающие прекращение существования ОН или являющиеся основанием для сноса ОН, при этом в реквизите «Заключение кадастрового инженера» не приведена причина их неиспользования.

Полагаем, что наличие таких ошибок при подготовке технических и межевых планов недопустимо, в связи с чем, предлагаем провести работу с кадастровыми инженерами по исключению таких ошибок в будущем.

Кадастровых инженеров просим учесть настоящую информацию в целях исключения подобных ошибок в будущем.

ДВА ДОМА НА ОДНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Случаи, когда на одном небольшом земельном участке построены два дома, встречаются довольно часто. Например, в одном живут родители, в другом – молодая семья.  Управление Росреестра по Воронежской области поясняет можно ли оформить право собственности на каждый дом и как это сделать.

В случае если земельный участок, находящийся в долевой собственности двух лиц, не может быть реально разделен, правообладатели могут заключить соглашение в письменной форме. Согласно договоренности определяется порядок пользования этим земельным участком и возведение  индивидуального жилого дома.

В случае если самостоятельно договориться собственники не смогли, порядок пользования земельным участком определяется судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка, максимальная высота строения и т.д. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной, а также привести к спорам с соседями. При этом до начала строительства индивидуальных жилых домов правообладателям земельного участка следует получить в органах местного самоуправления разрешение на строительство таких объектов недвижимости.

Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости.

ЧТО ДЕЛАТЬ,  ЕСЛИ СОСЕД  ПРОВОДИТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Что делать, если вы живете по соседству с собственником, который решил установить границы своего земельного участка и как защитить свои права в этом случае и не потерять часть земли.

Между собственниками земельных участков часто возникают споры о прохождении общей границы между земельными участками даже в случаях, когда находящимися по соседству землями до этого пользовались десятилетиями. Для защиты прав в таких ситуациях Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности"  предусмотрена процедура согласования местоположения границ земельных участков.

Кадастровый инженер не придет согласовывать границы, если ранее было проведено межевание вашего участка и сведения об этом содержатся в ЕГРН. В противном случае с вами должны согласовать общую границу между земельными участками. Но при этом существуют два условия.

Во-первых, у вашего участка есть кадастровый номер. Его можно бесплатно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) или в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/).

Во вторых, вы являетесь собственником земельного участка, либо арендуете участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при этом срок аренды составляет более пяти лет.

Кроме того, каждый гражданин может узнать о том, что его сосед решил межевать свой земельный участок. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка может быть вручено лично под расписку или направлено по «электронке» или по почте. Кроме того, его могут опубликовать в СМИ, на которых размещается официальная информация соответствующего муниципального образования. Известить соседей необходимо в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

При проведении согласования границ необходимо предъявить кадастровому инженеру следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность;

– документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариальная доверенность, свидетельство о рождении и другие документы);

– документы, подтверждающие право на земельный участок. Например, свидетельство о праве собственности, государственный акт (в случае, если сведения о правах на участки отсутствуют в ЕГРН).

По итогу работы кадастровый инженер оформляет акт согласования местоположения границ. В этот документ включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, реквизитах документа, удостоверяющего личность. Согласие на обработку персональных данных является частью утвержденной формы акта согласования местоположения границ земельного участка.

В случае если вы не согласны с местоположением границ, нужно предоставить возражения в письменной форме с их обоснованием. Кадастровый инженер обязан включить их в состав межевого плана и внести в акт согласования соответствующую запись. Но, стоит заметить, что только письменные возражения будут препятствием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

После установления границ земельного участка споры о таких границах рассматриваются в судебном порядке.

Услуги Росреестра с доставкой на дом

В Кадастровой палате по Воронежской области не первый год осуществляется прием и доставка документов по запросам граждан в форме выездного обслуживания.

По желанию заявителей специалисты учреждения приедут в любое удобное для них место и время: на дом или в офис, привезут все необходимые документы, помогут оформить запрос, увезут на обработку и снова доставят заявителю.

Выездное обслуживание включает в себя услуги по предоставлению сведений из Реестра недвижимости. Такой способ востребован и юридическими, и физическими лицами.

Данная услуга проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны.

В настоящее время каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Реестра недвижимости.

Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Воронежской области необходимо оставить заявку о выездном обслуживании обратившись по телефону: 8(473)262-01-66.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20 E-mail: press@36.kadastr.ru https://vk.com/fkp_36

 

Как получить услуги Росреестра экстерриториально

За I полугодие 2018 года Кадастровая палата по Воронежской области приняла более 2,7 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Это почти в 3.2 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в орган регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таким образом, гражданину, который хочет распорядиться своим объектом недвижимости, не обязательно ехать, например, из Воронежа в Москву или Сочи, чтобы получить данные услуги.

Подать документы на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости, находящихся за пределами нашего региона, можно в офисе Кадастровой палаты, расположенном в городе Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

Получить более подробную информацию о графике работы офиса, а также записаться на прием по предварительной записи вы можете на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru, либо позвонив по единому номеру центра телефонного обслуживания ведомства 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи).

Также заявитель может запросить сведения из реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные на территории другого региона.

Для этого нужно обратиться в офисы многофункционального центра "Мои документы". Адреса и графики работ центра "Мои документы" можно найти на сайте учреждения http://www.mfc36.ru.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20 E-mail: press@36.kadastr.ru https://vk.com/fkp_36

 

В Кадастровой палате по Воронежской области ответят на ваши вопросы

17 июля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована горячая линия по вопросам постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Как узнать поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?

Как разделить жилой дом?

Что такое блокированная застройка?

Что представляет собой многоквартирный дом?

Как купить дачу с землей?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-64.

Ждем Ваших звонков!

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

инженер I категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20 E-mail: press@36.kadastr.ru https://vk.com/fkp_36

 

Кадастровая палата создает электронный архив

Существующая в Российской Федерации ситуация в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета объектов недвижимости характеризуется стабильно растущим количеством регистрационных и учетных действий. С ростом количества поданных документов для получения государственных услуг Росреестра, хранение таких документов в бумажном виде приводит к постоянной потребности увеличения площадей архивохранилищ, а также к затруднению текущей регистрационной и учетной деятельности.

В целях реализации плана мероприятий, направленных на повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кадастровой палате по Воронежской области проводится работа по перекомплектованию и переводу в электронную форму кадастровых дел архива.

По состоянию на 25 июня 2018 года специалистами кадастровой палаты по Воронежской области переведено в электронную форму более 307 тысяч кадастровых дел. К началу 2019 года весь бумажный архив учреждения планируется перевести в электронный вид, а это еще более 61 тысячи документов.

Создание электронного архива способствует повышению оперативности поиска документов, а это в свою очередь ведет к сокращению сроков оказания государственных услуг, повышая их качество и доступность. Также при наличии доступа к электронному архиву, регистратор сможет просматривать полную историю объекта, независимо от региона, в котором он расположен. Это позволяет в полном объеме осуществлять экстерриториальный принцип оформления недвижимости.

.Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

Инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20 E-mail: press@36.kadastr.ru https://vk.com/fkp_36

Закон о «лесной амнистии» для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда

29 июля 2017 года принят Федеральный закон № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» – так называемый Закон о «лесной амнистии».

«Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда.

Под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые, зарегистрированы до 01 января 2016 года. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к проведению кадастрового учета такого участка.

Земельные участки, попадающие в границы лесничеств и лесопарков, которые по сведениям Реестра недвижимости  и (или) правоустанавливающих документов имеют иную категорию, также попадают под действие закона о «лесной амнистии». В этом случае данные Реестра недвижимости получают приоритет перед данными Лесного реестра и лесного плана. В перечисленных случаях участок попадает под «лесную амнистию» с рядом существенных оговорок и только в случае, если права на такие участки не будут своевременно оспорены Рослесхозом.

До 1 января 2023 года, если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Многофункциональный центр, чтобы внести изменения в Реестр недвижимости. Согласно закону, сведения Реестра недвижимости будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в Лесном реестре, и информация о нем будет исключена из Лесного реестра.

Закон о «лесной амнистии» позволяет устранять выявленные противоречия в досудебном порядке.

Если у собственника земельного участка есть вступившие в силу судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, то возможно их обжалование в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

Контакты для СМИ

Виноградова Ирина Викторовна

Инженер 1 категории отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

Как узнать, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?

Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Реестр недвижимости.

Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога.

С 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет выписка из Реестра недвижимости.

 Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из Реестра недвижимости, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

1. Публичная кадастровая карта.

В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он не поставлен на кадастровый учет.

2. Сайт Росреестра.

На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ - это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д.

3. МФЦ.

Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре, и предоставив документ, подтверждающий оплату за предоставление сведений. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу приема документов, обратившись в Кадастровую палату по Воронежской области в офис приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину

Кадастровая палата по Воронежской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.

Часто обратившиеся за получением госуслуги вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить драгоценное время.

Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении.

Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия и плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей стороны должна производиться оплата.

Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.

Согласно закону о Регистрации недвижимости представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Однако орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате госпошлины по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.

Размер госпошлины, а также реквизиты КБК и ОКТМО можно узнать на сайте Росреестра.

Если оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области, в Кадастровую палату по Воронежской области или офис МФЦ, в который подавался запрос, предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием следующих данных:

- уникальный идентификатор начисления;

- банковские реквизиты;

- фамилия, имя, отчество;

- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для физического лица;

-наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка − для юридического лица;

- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер);

- размер внесенной платы;

- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.

В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Также прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

 

В Кадастровой палате прошла рабочая встреча с кадастровыми инженерами

14 июня по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова дом 2, Кадастровая палата по Воронежской области провела очередную в этом году рабочую встречу для кадастровых инженеров.

В рабочей встрече приняли участие представители различных ассоциаций саморегулируемых организаций.

В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав.

Одним из вопросов, было разъяснение закона о «лесной амнистии». Данная тема актуальна и касается земельных участков, находящихся на землях лесного фонда. Кадастровым инженерам даны разъяснения по особенностям осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков, в соответствии с положениями статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно данным положениям, в целях устранения таких пересечений кадастровым инженерам рекомендовано включать в состав межевого плана сведения о характерных точках «новой» измененной границы земельного участка с категорией «земли лесного фонда», с которым имеется пересечение границ уточняемого земельного участка.

Обращаем внимание, что рабочие встречи в Кадастровой палате проводятся на постоянной основе в течение года. Узнать о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой по Воронежской области можно на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

 

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

Кадастровая палата по Воронежской области 15 июня провела горячую линию, посвященную оказанию консультационных услуг населению в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

В ходе проведения горячей линии специалистами межрайонного отдела приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами о платных услугах. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

 

- По какому адресу можно обратиться за получением платной консультации?

Такая услуга предоставляется только на территории города Воронежа.
За получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж,
ул. Солнечная, 12 Б.

 

- Каким образом производится оплата услуг, и принимают ли оплату сотрудники Кадастровой палаты на месте?

В офисе Кадастровой палаты сотрудники не принимают оплату за консультационные услуги. Оплата производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет Кадастровой палаты до оказания услуги.

- По какому телефону, возможно, связаться со специалистом Кадастровой палаты в случае возникновения вопросов о платных услугах?

Вы можете связаться со специалистом Кадастровой палаты для получения информации об предоставляемых услугах по телефону 8 (473) 262-01-66.

Кадастровая палата предоставляет консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Кроме того, специалисты кадастровой палаты оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости с предварительной проработкой и с подготовкой резолюции по результатам консультации.

По этим вопросам учреждение оказывает услуги и для юридических лиц. Это позволяет заявителям существенно сэкономить деньги и время, а также получать профессиональные рекомендации при сделках с недвижимостью.

Контакты для СМИ

Смирнова Евгения Борисовна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 266-28-20

E-mail: press@36.kadastr.ru

https://vk.com/fkp_36

Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в выставке-ярмарке «Ярмарка вакансий»

5 июня 2018 года Кадастровая палата приняла участие в мероприятии «Ярмарка вакансий» в Экспоцентре ВГАУ по адресу: г. Воронеж, ул. Тимирязева, д.13«А», организованном при содействии Департамента аграрной политики Воронежской области. Цель мероприятия трудоустройство выпускников Воронежского государственного аграрного университета имени Императора Петра I на предприятия и организации Воронежской области.

В Кадастровой палате работает более 300 сотрудников, каждый из которых играет важную роль в достижении общего успеха. Имея многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, специалисты Кадастровой палаты передают его студентам вузов, проходящим практику в учреждении. Кадастровая палата заинтересована в привлечении молодых и талантливых кадров, стремится способствовать личному и профессиональному развитию кадров, созданию благоприятной атмосферы в коллективе.

В рамках выставки-ярмарки специалисты рассказали выпускникам и студентам Воронежского аграрного университета о функциях Кадастровой палаты при оказании услуг Росреестра.

Дети поздравили Росреестр с юбилеем

  Ко Дню защиты детей на базе санатория имени Дзержинского Кадастровая палата по Воронежской области провела для детей конкурс рисунков на асфальте:
«С юбилеем Росреестр».

  Данное мероприятие было организовано в рамках проведения юбилейных мероприятий, посвященных 20–летию со дня создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав и 10-летию создания Росреестра.

  Ребята с интересом обсуждали то, что планируют нарисовать на асфальте. Рисунки детей подкупают своей непосредственностью, неожиданным взглядом на мир, окрыленным полетом фантазии. Результатом их творческого процесса стали замечательные рисунки эмблем Росреестра. По словам вожатых, в каждую работу вложено много труда, души и старания. Дети получили массу положительных эмоций и новые знания.

  Специалисты Кадастровой палаты  поблагодарили за активное участие всех участников конкурса детских рисунков, вручив приз автору лучшего рисунка.

  В своей деятельности Кадастровая палата по Воронежской области уделяет особое внимание патриотическому воспитанию молодежи. Конкурсы, подобные этому, регулярно проводятся в Кадастровой палате.

  Уважаемые заявители, планируя посещение офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты, учитывайте данную информацию.

  Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

 14 июня 2018 года в 11:00 в Кадастровой палате по Воронежской области пройдет рабочая встреча для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

  Тема нашей встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования» и «Формирование межевого плана в отношении многоконтурного земельного участка».

  Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2
(4 этаж, конференц-зал).

  Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65. Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru до 07.06.2018.

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

  14 июня 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

  Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Павловский район, г. Павловск, проспект Революции, д. 8, к. 201.

  Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8 (915) 543 24 26.

Кадастровая палата по Воронежской области ждет ваших звонков

  15 июня 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована горячая линия по вопросам Консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области.

  Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

  Можно ли получить консультацию в Кадастровой палате по составу пакета документов?

  Сколько стоит консультация специалиста Кадастровой палаты?

  Кто может воспользоваться консультацией и по какому адресу обратиться?

  На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-66.

  Ждем Ваших звонков!

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты принимает граждан по новому адресу

  С 10 мая 2018 года изменился адрес офиса удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области. В настоящее время в Воронежской области офис удостоверяющего центра расположен по адресу: г.Воронеж, ул. Солнечная, д.12Б.

  Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна.

  Получение услуг в электронном виде на сегодняшний день – самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной  электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

  С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

  Заказчиками услуг удостоверяющего центра Кадастровой палаты выступают как простые граждане, так и кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, судьи, индивидуальные предприниматели.

  Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и оформить заявку в личном кабинете. По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2150 рублей либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра.

  После подтверждения личности в офисе удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

 Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.

  Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения об улучшении сервиса.

  Также размещаем контактную информацию Кадастровой палаты по Воронежской области в целях получения сертификатов электронной подписи:

- сайт https://uc.kadastr.ru;

- электронная почта: us_reg_36;

- телефон 8(473)262-01-66;

- почтовый адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б.

https://kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10395598@fkpNewsRegion

Кадастровая палата ответила на вопросы граждан в Каменском районе

  17 мая 2018 года заместитель директора Кадастровой палаты по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием  граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Каменском районе Воронежской области.

  За помощью к представителю Кадастровой палаты обратились семь человек. Гражданам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством, рассмотрены представленные документы и определены дальнейшие действия по решению озвученных гражданами ситуаций. В некоторых случаях гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

  Одним из вопросов было разъяснение административного правонарушения за пользование дополнительным земельным участком. Гражданину был разъяснен  порядок оформления права собственности на дополнительный заброшенный земельный участок, находящийся в пользовании гражданина.

  Кроме того, поступило несколько вопросов об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. В случаях несогласия с кадастровой стоимостью было рекомендовано обращаться в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданной при Управлении Росреестра по Воронежской области.

  Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия между Кадастровой палатой и органами власти при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра.

  Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

  Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

  15 мая 2018 года в Кадастровой палате по Воронежской области прошла очередная горячая линия, посвященная теме: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

  В ходе проведения горячей линии специалистами отдела подготовки сведений были приняты звонки от граждан, обратившихся за консультацией. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

  Какую выписку из реестра недвижимости нужно заказать, чтобы в ней отражались сведения о собственнике объекта недвижимости?

  Сведения об объекте недвижимости (земельном участке, объекте капитального строительства), в том числе сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на него, предоставляются Кадастровой палатой в виде выписки из Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также, выписки из реестра недвижимости об объекте недвижимости.

  Как осуществить возврат излишне оплаченных средств за предоставление сведений из Реестра недвижимости?

 Возврат платы за предоставление сведений Реестра недвижимости, осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда.

  В какой срок предоставляются сведения Реестра недвижимости?

 Сведения Реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

 Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения Реестра недвижимости предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса. По запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно.

Кадастровая палата по Воронежской области оказывает платные услуги по новому адресу

    Филиал Кадастровой палаты по Воронежской области предлагает населению воспользоваться консультационными услугами по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. При совершении данных операций, получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Часто правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

    Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений на рынке недвижимости.

    Мы предоставляем консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме. Их стоимость составляет от 550 до 850 рублей за 1 договор и зависит от количества сторон и того кто является сторонами договора (физические или юридические лица).

   Также можно получить консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Данная услуга является самой простой и оценивается в 350 рублей за 1 договор.

   Кроме того, специалисты Филиала оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости. Для оказания таких услуг необходима предварительная проработка, требующая определенных трудозатрат. Стоимость услуги – 750 рублей, с подготовкой резолюции по результатам консультации – 1050 рублей за 1 консультацию.

   Воспользоваться услугой может любой гражданин или юридическое лицо после заключения соответствующего договора. Оплата консультационной услуги производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет филиала до оказания услуги.

   Такая услуга предоставляется только на территории города Воронежа. За получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б (тел. 8 (473) 262-01-66).

   Ознакомиться с тарифами на оказание услуги можно на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) в разделе «Деятельность». Там же размещены все необходимые бланки, образцы их заполнения, форма договора, а также контакты лиц, ответственных за оказание данной услуги.

 

Обращаем внимание! Важная информация для воронежцев

    Кадастровая палата напоминает, что с 10 мая 2018 года изменится адрес офиса приема–выдачи документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

    В настоящее время в Воронежской области работает один офис приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

    С 10 мая 2018 года прием–выдача документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу будет осуществляться по адресу:
 г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

 

В Каменском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора представителем Кадастровой палаты  по Воронежской области

    17 мая 2018 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет представитель Кадастровой палаты по Воронежской области.

     Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Каменский район, пгт. Каменка, ул. Ленина, д. 26.

     Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по тел. +7 (47357) 5-20-17, +7 (952) 104 28 96.

 

Кадастровая палата совершенствует работу с обращениями граждан

     26 апреля 2018 года в филиале проведен обучающий семинар-совещание по вопросам повышения качества работы с обращениями физических и юридических лиц.

     Начальник административного отдела довела до участников семинара анализ результатов рассмотрения обращений граждан и организаций за I квартал 2018 года, указала на недостатки, допускаемые исполнителями при рассмотрении обращений, разъяснила порядок рассмотрения обращений граждан Российской Федерации, утвержденный Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ, уделив особое внимание на необходимость объективного и всестороннего рассмотрения обращений.

     Заместитель директора Надежда Владиленовна Шинелева, курирующая деятельность в данном направлении, в своей речи отметила, что одной из основных задач Учреждения является обеспечение защиты прав, свобод и законных интересов человека и гражданина, и, в этой связи, указала на важность проведения мероприятий, направленных на повышение эффективности работы при рассмотрении обращений граждан.

     В семинаре приняли участие, в том числе сотрудники отделов Филиала, отвечающие за делопроизводство и подготовку проектов ответов на обращения граждан и юридических лиц.

     В филиал обращения могут быть представлены:

- при личном обращении в адрес филиала: 394077, г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, каб.404;

- почтовым отправлением по адресу: 394077, г.Воронеж, ул.Генерала Лизюкова, д. 2;

- по электронной почте на адрес filial@36.kadastr.ru;

- по факсу 8 (732) 266-38-82;

- в ходе личного приема должностными лицами филиала;

- путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра в разделе «Обращения граждан онлайн»;

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра                       (8-800-100-34-34).

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведет «горячую линию»

      15 мая 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

      Что такое выписка из реестра недвижимости?

      Каким способом можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в реестре недвижимости?

      Какие есть особенности при осуществлении платы за предоставление сведений?

      Какой срок действия выписки из реестра недвижимости?

      На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефонам «горячей линии»: 8(473) 262-01-67, 8(473) 262-01-68.

      Ждем Ваших звонков!

 

ОТВЕТЫ ONLINE

Почему примерно одинаковые участки стоят по-разному, и какие сделки требуют нотариального участия?  На эти и другие вопросы воронежцы смогли узнать ответы. 

Интернет-конференция с участием руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Е.П. Перегудовой и директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области И.В. Маслова  при информационной поддержке ООО «Гарант-Сервис» помогла жителям области получить индивидуальную консультацию.

За две недели воронежцы прислали более 40 вопросов, на которые получили исчерпывающие ответы. Участников интересовали такие темы как регистрация прав на дома, гаражи, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, осуществление кадастрового учёта земельных участков и объектов капитального строительства, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, деятельность кадастровых инженеров и государственного земельного надзора.

Елена Перегудова и Игорь Маслов  по итогам конференции  сошлись во мнении, что такой формат общения с гражданами очень удобен, удается подумать над ответами в спокойной  обстановке, а  участнику конференции без лишних эмоций сформулировать свой вопрос и получить ответ в режиме online. Опыт проведения интернет-конференций обязательно будет продолжен, заверили руководители учреждений, потому как заинтересованность граждан очевидна.

Управление Росреестра по Воронежской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области благодарят партнера ООО «Гарант-Сервис» за предоставленную возможность проведения интернет-конференции.

Примеры вопросов и ответов на них представлены ниже.  С остальными можно ознакомиться на сайте ООО «Гарант-Сервис» в разделе Вопрос-Ответ (http://garant-vrn.ru/vopros-otvet/internet-konferenciya-po-uslugam-rosreestra/)

Добрый день! Расскажите, пожалуйста, какие электронные услуги оказываются структурами Росреестра на сегодняшний день? Планируется ли расширения их перечня в 2018 году?

На сегодняшний день на портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, кадастровый учет с одновременной регистрацией прав, получение сведений из ЕГРН.

Получить государственные услуги Росреестра в электронном виде может как обычный гражданин, так и юридическое лицо.

Законодательством предусмотрено предоставление заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов, а также запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по выбору заявителя:

— через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru);

— через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

На сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», с помощью которого возможно самостоятельно заполнить бланки заявлений и подать документы на получение услуг Росреестра в электронной форме, а также «Личный кабинет кадастрового инженера».

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты по Воронежской области, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.

В помощь заявителям в Кадастровой палате по Воронежской области организована работа телефона «горячей линии» 8 (473) 262-01-66 по вопросам оказания консультационной помощи заявителям в целях подачи документов в электронном виде.

Кроме того, портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

При этом, некоторые сервисы работают нестабильно, в связи с чем, получение в электронном виде следующих услуг на сегодняшний день пока невозможно:

Блок «Кадастровый учет»

— учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости;

— снятие с государственного кадастрового учета;

— внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Блок «Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав»

— снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права;

— учет части объекта недвижимости и государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости;

— снятие с государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости

Блок «Исправление ошибок»

— исправление реестровой ошибки

Блок «Предоставление сведений»:

Запрос о предоставлении сведений в виде копии документа,

Запрос о предоставлении сведений о территории либо зоне

Блок «Иное»

— заявление о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права;

— внесение отдельных записей о правообладателе и отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Какие документы необходимы при регистрации права собственности на недвижимое имущество?

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимы следующие документы:

  • заявление правообладателя, или представителя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности;
  • документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность;
  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав быть документы, предусмотренные ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

На основании п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 взимается государственная пошлина для физических лиц в размере 2 000 рублей.

В соответствии с п. 24 ст. 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Обращаем Ваше внимание, что объект недвижимого имущества при регистрации прав на него должен стоять на кадастровом учете, либо необходимо одновременно представить заявления о постановке на кадастровый учет и о государственной регистрации права на данный объект.

При одновременном осуществлении учетно-регистрационных действий помимо вышеуказанных документов необходимо представить межевой план, либо технический план объекта недвижимого имущества.

Почему в разных районах области с примерно одинаковой численностью населения и расположенных на одинаковом расстоянии от Воронежа стоимость земли отличается? Почему где-то она остается примерно без изменений, а где-то только прибавляет в цене?

Для расчета кадастровой стоимости земельных участков используются Методические указания, утвержденные приказами Минэкономразвития. Эти указания различны, и разработаны отдельно в зависимости от того, к какой категории земель относятся земельные участки.

Например, земли сельскохозяйственного назначения будут дешевле земель других категорий, поскольку используются для производства сельскохозяйственной продукции, в то время как земельные участки в населенных пунктах, представленные, к примеру, для коммерческого использования, будут заведомо дороже аналогичных по площади и расположению участков, предназначенных под производственное либо жилищное строительство, так как являются доходоприносящей недвижимостью.

В зависимости от этого, а также с учетом индивидуальных характеристик земельных участков таких как: местоположение, назначение, площадь, набор инженерных коммуникаций, и др., кадастровая стоимость может быть различной.

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

   Москва, 28 апреля 2018 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

   Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

   Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России».  Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала  ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

   В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

   Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

 

График работы Кадастровой палаты на майские праздники

   Кадастровая палата сообщает об изменении графика работы офиса приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу в период майских праздников, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

   Работа офиса будет организована следующим образом.

  • В период с 28 апреля по 2 мая 2018 года:

- 28.04.2018 – с 9:00 до 12:00;

- 29.04.2018 – 02.05.2018 – выходные дни.

  • В период с 8 мая по 9 мая 2018 года:

- 08.05.2018 – с 9:00 до 19:00

- 09.05.2018 – выходной день.

   Уважаемые заявители, планируя  посещение офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты учитывайте данную информацию.

Внимание! Важная информация для воронежцев

   Кадастровая палата сообщает, что с 10 мая 2018 года изменится адрес офиса приема–выдачи документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах.

   В настоящее время в Воронежской области работает один офис приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

   С 10 мая 2018 года прием–выдача документов по предоставлению услуг Росреестра по экстерриториальному принципу будет осуществляться по адресу:
 г. Воронеж, ул. Солнечная, 12 Б.

Кадастровая палата открыла двери воронежским студентам

   17 апреля 2018 года  в Кадастровой палате прошел традиционный «День открытых дверей» для студентов профильных ВУЗов г.Воронежа.

  Мероприятие посетили студенты Воронежского государственного аграрного университета имени Императора Петра I.

    Директор Кадастровой палаты Игорь Викторович Маслов в приветственной речи отметил, что рад видеть студентов аграрного университета, тем более что многие высококвалифицированные сотрудники, в том числе занимающие сегодня руководящие должности в Кадастровой палате окончили именно этот ВУЗ.

   «Кто-то решит стать кадастровым инженером, но поработав в Кадастровой палате, вы получите основные практические знания, благодаря которым будете понимать весь процесс кадастрового учета от начала до конца», - сказал Игорь Викторович. Также он коснулся перспектив учреждения в оказании платных услуг, таких как осуществление кадастровой деятельности.

   Студентам показали видеоролики об электронных услугах, оказываемых Росреестром, после чего провели экскурсию по отделам и в архивное хранилище.

   Начальники отделов рассказали о том, как осуществляется кадастровый учет, регистрация прав, как определяют кадастровую стоимость объектов недвижимости, как предоставляют сведения из реестра недвижимости. Участники «Дня открытых дверей» увидели, как работает программный комплекс информационной системы.

   Многие начальники отделов в своих выступлениях подчеркнули, что заинтересованы принять на работу выпускников аграрного университета. Студенты с интересом слушали выступающих, было заметно, что им нравится доброжелательная деловая атмосфера, царящая в Кадастровой палате.

   Проведение подобных мероприятий имеет неоценимое значение как для учреждения в целях привлечении молодых кадров, так и для студентов при выборе ими работы.

Диалог с кадастровыми инженерами

   Кадастровая палата по Воронежской области 12 апреля провела очередную рабочую встречу для кадастровых инженеров.

   В мероприятии приняли участие 7 представителей Ассоциаций саморегулируемых организаций «Кадастровые инженеры» и «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга». Участники встречи обсудили типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования. Кроме того, были озвучены полномочия кадастрового инженера при подаче заявления о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав, порядок согласования границ.

   Особое внимание специалисты Кадастровой палаты уделили разъяснениям об ответственности кадастровых инженеров за недостоверность сведений и внесение заведомо ложной информации в межевой, технический план, акт обследования.

   Напоминаем, что рабочие встречи с кадастровыми инженерами проводятся на постоянной основе. Информация о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой размещается на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

В Воронеже состоялась интернет-конференция

   9 апреля 2018 года в Управлении Росреестра Воронежской области при информационной поддержке ООО «Гарант-Сервис» состоялась
интернет-конференция с участием руководителя Управления Росреестра
по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

   В ходе интернет-конференции участники дали ответы по вопросам государственной регистрации прав на дома, квартиры, гаражи, земельные участки и другие объекты недвижимости, осуществления кадастрового учёта земельных участков и объектов капитального строительства, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, деятельности кадастровых инженеров и государственном земельном надзоре.

   В течении двух недель пресс-центр ООО «Гарант-Сервис» принимал вопросы от граждан. Приведем наиболее интересные из них.

   Один из заданных вопросов касался пересечения границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. «Как устранить это пересечение? Возможно ли решить эту задачу силами кадастровой палаты не прибегая к судебной перспективе и дополнительным расходам?», - спрашивает житель г.Воронежа.

   Из вопроса следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о координатном описании земельных участков. Возможно, при подготовке кадастровым инженером документов о межевании допущена реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению регистратора в течении пяти дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии такой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения.

   В данном случае рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, необходимого для кадастрового учета.

   Воронежцев, в числе прочего, интересовало, какие электронные услуги оказываются структурами Росреестра на сегодняшний день?

   На портале Росреестра доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, кадастровый учет с одновременной регистрацией прав, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

   Кроме того, портал дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

   На сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», а также «Личный кабинет кадастрового инженера».

   Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты.

   По-прежнему актуальна тема  определения кадастровой стоимости. Поступил вопрос о том, как рядовому жителю понять правильно ли проведена кадастровая оценка его недвижимости?

   Ознакомиться с выбранными оценщиком факторами и их значениями, а также понять, правильно ли определена кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости, может любое заинтересованное лицо, обратившись к заказчику работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости за предоставлением сведений, использованных при определении кадастровой стоимости.

   Альтернативным способом получения указанной информации является обращение к сервису «Фонд данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru). Поиск информации в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта. Информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

   Приведенный перечень вопросов является далеко не полным. Ознакомиться со всеми поступившими вопросами и ответами на них можно на сайте ООО «Гарант-Сервис» (http://garant-vrn.ru).

 

Информация о деятельности филиала ФГБУ "ФКП Росреестра"

 

Качество работы Управления Росреестра по Воронежской области оценили 208 тыс человек              

   Согласно данным сайта «Ваш контроль» по итогам работы за первый квартал 2018 года деятельность Управления оценили 208358 человек, из них 96.91% пользователей оставили положительный отзыв.
Услуги Росреестра, в частности, по государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним, время предоставления государственной услуги, время ожидания в очереди, вежливость и компетентность сотрудников, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги были оценены в 4,87 баллов. Средний показатель за качество предоставленных услуг в целом составил 4,83.

   «Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах, органах власти, внебюджетных фондах и на интернет-сайтах. Благодаря порталу получатели государственных услуг могут оценить скорость и качество работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры, уровень комфорта в помещениях, а руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей, сравнить себя с другими и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.

     На сайте есть возможность:

– оценить в баллах качество оказанной вам услуги;

– ответить на вопросы короткой анкеты;

– написать подробный отзыв о том, что вам понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

– посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.

    Чтобы оценить работу Управления Росреестра по Воронежской области, необходимо выполнить следующие действия:

1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью вашего аккаунта на сайте gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей).

2. Найти услугу, о которой хотите оставить отзыв.

3. Оценить качество госуслуги, ответив на вопросы.


 

 

 

1. З

Более 280 ты